Дело № 2 – 72/2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2020 года город Иваново

Ленинский районный суд города Иваново в составе: 

председательствующего по делу – судьи Гараниной С.А., 

при секретаре судебного заседания Водопьяновой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иваново гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Иваново о признании членом семьи нанимателя, права пользования жилым помещением 

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав его тем, что 14.10.2019г. умерла его гражданская жена ФИО2, с которой они проживали совместно с начала января 2016г. в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес>, нанимателем которой она являлась. Истец вселился в данную квартиру с согласия ФИО3 и проживал с ней одной семьей. Единственным источником доходов были заработки истца, поскольку Маренко нигде не работала. Заработок истца тратился на нужды семьи: покупку продуктов питания, одежды, ремонт квартиры, погашение долгов за коммунальные услуги. Со своей банковской карты истец погасил долг за электроэнергию в сумме 16962 руб. По инициативе истца ФИО2 заключила договор о реструктуризации долга с АО «Водоканал», в счет погашения которых истцом было уплачено 22001,50 руб. В декабре 2017г. истцом была куплена стиральная машина, которая была установлена в данной квартире. В 2017-2018гг. истец на свои средства и своими силами произвел в квартире частичный ремонт сантехнического оборудования. Летом 2019 г. истец планировал с ФИО2 заключить брак, после чего он должен был зарегистрироваться в спорной квартире. Однако в январе 2019г. у ФИО2 было выявлено онкологическое заболевание, 10.10.2019г. она умерла, организацией похорон занимался истце. Истец до настоящего периода времени проживает в данной квартире, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> квартире, принадлежащей на праве собственности его матери. По указанному адресу он не проживает с января 2016г, вещей, принадлежащих ему, по данному адресу нет. Поскольку истец вселился в спорную квартиру как член семьи нанимателя ФИО2, вел с ней общее хозяйство, то в силу положений ст. 69 ЖК РФ приобрел право пользования данным жилым помещением. На основании изложенного, просил суд признать ФИО1 членом семьи ФИО2, признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО5 поддержали заявленные исковые требования по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации г. Иваново ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, указанным в возражениях иск.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что однокомнатная квартира площадью 32 кв.м. по адресу: 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования г. Иваново, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности. В 1989г. квартира была предоставлена ФИО7 и членам ее семьи: ФИО8-муж, ФИО9- сын, ФИО2-дочь.

Согласно справки МКУ МФЦ по г. Иваново в квартире зарегистрирована ФИО2 с 1989г., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти. Других лиц, зарегистрированных по месту жительства, в спорной квартире не имеется.

Из пояснений истца, показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 следует, что истец вселился в спорную квартиру в январе 2016г. и проживает в ней по настоящее время. С момента вселения истец проживал с ФИО2 до ее смерти в октябре 2019г. Ранее до вселения истца в данной квартире проживали родители ФИО2 и ее брат, которые умерли. Истец и ФИО2 состояли в фактических брачных отношениях, вели совместное хозяйство. 

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя член семьи нанимателя вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Аналогичная норма содержится и в пункте 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, а согласно статье 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя договор найма продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающий с прежним нанимателем. Таким образом, действующим законодательством в случае смерти нанимателя жилого помещения возможность признания нанимателем по ранее заключенному договору социального найма предоставляет члену семьи прежнего нанимателя.

В силу положений части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 указанной нормы члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с положениями статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2).

Из разъяснений, данных в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" следует, что разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Как разъяснено в пункте 28 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением граждан нанимателем в жилое помещение с согласия всех членов семьи нанимателя и проживанием в нем в качестве члена семьи, а также наличием согласия наймодателя при решении вопроса о вселении других граждан в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя.

Обосновывая исковые требования, истец ссылается на то, что с 2016г. состоял в фактических брачных отношениях с ФИО2, проживал с ней в спорной квартире, вел совместное хозяйство. 

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на истце лежит бремя доказывания вселения его нанимателем в спорное жилое помещение в предусмотренном статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядке в качестве члена его семьи.

Между тем, доказательств, подтверждающих его вселение в спорную квартиру с соблюдением требований части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наличие согласия наймодателя на его вселение в квартиру, а также доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО2 обращалась к наймодателю спорного жилого помещения с заявлением о вселении истца в качестве члена своей семьи, истец суду не представил.

Учитывая приведенные нормы жилищного законодательства и отсутствие доказательств, подтверждающих, что истец был вселен нанимателем в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, а также доказательств, свидетельствующих о том, что наниматель признавал истца членом своей семьи, имеющим равное с ним право пользования квартирой, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Из вышеуказанных разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что иные лица, не являющиеся родственниками нанимателя, могут быть признаны членами его семьи лишь в исключительных случаях. Судом таких исключительных обстоятельств не установлено. Истец проживал с нанимателем ФИО2 около трех лет, что в сфере жилищных правоотношений нельзя признать продолжительным периодом. Сам факт проживания истца в спорной квартире, приобретение продуктов, стиральной машины, частичная оплата долгов по жилищно-коммунальным услугам, заключение договора на оказание услуг связи в спорной квартире, организация похорон ФИО2, которые подтверждены письменными доказательствами и показаниями допрошенных судом свидетелей, не свидетельствуют о возникновении у истца прав члена семьи нанимателя, поскольку указанные действия не могут являться в полной мере достаточным основанием для возникновения у него права пользования спорным жилым помещением и не свидетельствуют о намерении ФИО2 вселить истца в занимаемое ею жилое помещение в качестве члена своей семьи, наделив его равным с собой объемом прав на это жилое помещение. Брак между истцом и ФИО2 при ее жизни не был зарегистрирован. ФИО2 при жизни не обращалась к наймодателю с письменным заявлением о вселении истца в качестве члена ее семьи, а также о регистрации истца в спорной квартире по месту жительства. Договор социального найма в связи вселением истца в спорную квартиру не заключался и не изменялся. По утверждению истца, единственным источником доходов его семьи с ФИО2 были его заработки. Однако доказательств наличия у него стабильных доходов истцом не представлено. 

Судом также установлено, что истец имеет право на иные жилые помещения. Он зарегистрирован по месту жительства в квартире, принадлежащей его матери ФИО10 по адресу: 

<

адрес>. Из пояснений истца и свидетеля ФИО16 следует, что в данной квартире никто не проживает. Утратившим право пользования данным жилым помещением истец не признан. Кроме того, в период спорных правоотношений у истца на праве совместной собственности имелась квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, в которой он ранее проживал в период в брака с бывшей супругой ФИО17 Решением Ивановского районного суда Ивановской области от 29.04.2019г. по делу 2-190/2019 за истцом в результате раздела имущества признано право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру. Решение вступило в законную силу 23.09.2019г. Доводы истца о возможности обращения взыскания на данное имущество, обремененное залогом, не имеют существенного значение для рассматриваемого дела, поскольку не свидетельствуют об отсутствии права собственности истца на жилое помещение в спорный период.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований о признании членом семьи нанимателя и права пользования жилым помещением. 

На основании изложеннного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении иска к Администрации города Иваново о признании членом семьи нанимателя, права пользования жилым помещением - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд г.Иваново в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий : С.А.Гаранина

Решение суда в окончательной форме принято 10.01.2020г.