Дело № 2-1986/2024

УИД 13RS0023-01-2024-003116-05

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 11 декабря 2024 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Догоровой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Абдулловой А.Х.,

с участием в деле:

истца (ответчика по встречному иску) ФИО8, его представителя ФИО9, действующего на основании ордера № 215 от 30 сентября 2024 года, 

ответчика (истца по встречному иску) Администрации городского округа Саранск, в лице представителя ФИО10, действующего на основании доверенности,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО11, ФИО12, ФИО13, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело первоначальному иску ФИО8 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, встречному исковому заявлению Администрации городского округа Саранск к ФИО8 о признании доли квартиры выморочным имуществом, признании права собственности на долю в квартире, 

установил:

ФИО8 обратился в суд к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности. 

В обоснование исковых требований указал, что ему принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество перешло в его владение 26 мая 2009 г. на основании договора дарения.

Он не является собственником другой 1/2 доли объекта недвижимости, но с 26 мая 2009 г. владеет ею открыто, непрерывно, пользуется добросовестно более 15 лет. Он несет бремя содержания имущества, в том числе оплату жилищно-коммунальных услуг. 

Просит признать право собственности ФИО8 на квартиру общей площадью 30,6 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Администрация городского округа Саранск обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО8 о признании доли квартиры выморочным имуществом, признании права собственности на долю в указанной квартире. 

В обоснование встречных исковых требований указано, что ФИО8 является собственником 1/2 доли вышеназванной квартиры с 2009 года на основании договора дарения, заключенного со ФИО4 Спорная 1/2 доля квартиры ранее принадлежала ФИО7 (гражданской супруге ФИО4), умершей в 2005 году.

Представленные ФИО8 доказательства владения спорной долей не свидетельствуют о добросовестности владения имуществом, ФИО8 было известно об отсутствии у него оснований для приобретения доли после смерти ее правообладателя, совокупность фактических обстоятельств не подтверждает наличие правовых оснований для признания за истцом права собственности на долю собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Поскольку с момента открытия наследства 12 октября 2005 г. никто не принял наследство ФИО7, это имущество является выморочным и должно перейти в собственность Администрации городского округа Саранск. 

Просит признать 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выморочным имуществом. Признать право собственности Администрации городского округа Саранск на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) ФИО8 не явился, по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель ответчика (истца по встречному иску) Администрации городского округа Саранск ФИО10 исковые требования не признал, просил оставить их без удовлетворения. Встречные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО11, не явилась, по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Временно исполняющая обязанности нотариуса ФИО14 представила заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. 

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, не явился, по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. 

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО13, ФИО12 не явились, по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие. 

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, истцу ФИО8 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. Право собственности на долю в квартире возникло 20 июня 2009 г. на основании договора дарения от 26 мая 2009 г., заключенного между ФИО8 и ФИО3

1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО7 с 19 ноября 2002 г. 

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № 2994 от 6 октября 2005 г. 

18 октября 2005 г. сестра ФИО7 – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась к нотариусу Саранского нотариального округа ФИО11 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО7, умершей 05 октября 2005 г. Заведено наследственное дело №. Указала, что наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

13 января 2006 г., ФИО3 обратился к нотариусу Саранского нотариального округа ФИО11 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО7, умершей 05 октября 2005 г., указывая, что является мужем умершей. Указал, что наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Между тем, сведений о регистрации брака между ФИО3 и ФИО7 материалы наследственного дела и рассматриваемого гражданского дела не содержат.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 8 декабря 2007 года (запись акта о смерти № 3540 от 11 декабря 2007 года). 

ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ее матерью являлась ФИО5 (запись акта о рождении № 53 от ДД.ММ.ГГГГ года рождения). 

6 апреля 1960 года ФИО6 вступила в брак с ФИО1, сменила фамилию на «ФИО6» (запись акта о заключении брака № 381 от 6 апреля 1960 года).

18 ноября 1970 года ФИО6 расторгла брак с ФИО1 (запись акта о расторжении брака № 588 от 18 ноября 170 года). 

18 декабря 1970 г. ФИО6 вступила в брак с ФИО2, ей присвоена фамилия «ФИО6» (запись акта о заключении брака № 1909 от 18 декабря 1970 года). 

26 августа 1994 г. ФИО6 расторгла брак с ФИО2 (запись акта о расторжении брака № 298 от 26 августа 1994 г.). 

23 декабря 2009 г. ФИО6 обратилась в нотариальную контору с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Постановлением нотариуса от 30 марта 2010 г. ФИО6 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю указанной квартиры. Рекомендовано обратиться за установлением факта нахождения в фактических брачных отношениях ФИО6 и ФИО3 и за восстановлением срока принятия наследства или установлением факта принятия наследства после смерти 8 декабря 2007 г. ФИО5

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 27 мая 2023 года (запись смерти № 170239130000601767008 от 6 июня 2023 г.). 

Наследственное дело к имуществу ФИО6, умершей 27 мая 2023 года, не заводилось.

ФИО6 является матерью ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № 1945 от 13 июля 1971 года, запись акта о рождении № 568 от 16 марта 1961 года). 

В судебном заседании ФИО12 пояснила, что они с ФИО13 не претендуют на наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры, принадлежащей ФИО7

В судебное заседание ФИО13 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отстутствие.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В обоснование довода открытого и непрерывного владения имуществом, истец представил расчетные листы, согласно которым ФИО8 производится оплата коммунальных услуг за пользование всей квартирой, площадью 30,60 кв.м.

В соответствии со справкой Управления Федеральной налоговой службы по Республике Мордовия, по состоянию на 30 мая 2023 г. ФИО8 не имеет неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством о налогах и сборах. 

Суд, не ставя под сомнение обстоятельства открытого и непрерывного владения имуществом, полагает, что факт добросовестного владения данным имуществом (в контексте ст. 234 ГК РФ) в течение установленного законом времени своего подтверждения не нашел.

ФИО8 знал о том, что у него отсутствуют основания возникновения права собственности на спорное жилое помещение.

Сам факт нахождения доли жилого помещения в пользовании истца, несение бремени содержания доли квартиры не свидетельствует о наличии оснований, предусмотренных ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, для признания за ФИО8 права собственности в порядке приобретательной давности, а обусловлено фактическим проживанием истца на принадлежащей ему доле в спорном жилом помещении, пользованию коммунальными услугами и необходимостью их оплаты.

Представленные истцом справки об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней штрафов, безусловно не подтверждает факт оплаты налога истцом за жилое помещение в целом. Вместе с тем, истец, являясь собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, обязан уплачивать налог в соответствии с принадлежащей ему долей согласно Налогового кодекса Российской Федерации.

Суд приходит к выводу о том, что владение ФИО8 спорной 1/2 долей квартиры нельзя признать добросовестным, в связи с чем в удовлетворении исковых требований ФИО8 о признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательной давности необходимо отказать.

Согласно ч. 1, 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (ч. 1 ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

На основании п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно сведениям, предоставленным филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Мордовия на момент рассмотрения гражданского дела собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО7, умершая 5 октября 2005 года. 

Учитывая, что наследственные права после смерти ФИО7 на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, оформлены не были, отсутствуют сведения о наследниках, приявших наследство после смерти ФИО7, суд приходит к выводу о том, что 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая ФИО7, является выморочным имуществом, и право собственности на долю указанного жилого помещения должно быть признано за Администрацией городского округа Саранск. 

С учетом изложенного, встречные исковые требования Администрации городского округа Саранск к ФИО8 о признании доли квартиры выморочным имуществом, признании права собственности на долю в квартире, подлежат удовлетворению. 

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным ею основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия,

решил:

исковые требования ФИО8 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательной давности оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Администрации городского округа Саранск (ИНН №) к ФИО8 (паспорт 

<

данные изъяты>) о признании доли квартиры выморочным имуществом, признании права собственности на долю в квартире, удовлетворить.

Признать выморочным имуществом 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, принадлежащей ФИО7, умершей 5 октября 2005 года. 

Признать за Администрацией городского округа Саранск право собственности в порядке наследования на выморочное имущество – 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, принадлежащей ФИО7, умершей 5 октября 2005 года. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Е.Ю. Догорова 

Мотивированное решение суда составлено 19 декабря 2024 года

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Е.Ю. Догорова