Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 21 ноября 2017 года

<

адрес> районный суд Республики 

<

адрес> в составе председательствующего Черновой С.А.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, администрации сельского поселения 

<

адрес> кожууна Республики 

<

адрес> о признании сведений в межевом плане по определению координат характерных точек границ земельного участка кадастровой ошибкой и об исправлении кадастровой ошибки,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, администрации сельского поселения 

<

адрес> о признании сведений в межевом плане по определению характерных точек границ земельного участка кадастровой ошибки и об исправлении кадастровой ошибки, в обоснование которого указала, что она обратилась в ФГБУ «ФКП «Росреестра» по 

<

адрес> для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка по адресу: 

<

адрес>, однако ею было получено решение «о приостановлении осуществления кадастрового учета» в связи с тем, что границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый инженер Свидетель №2 отказал в исправлении кадастровой ошибки, допущенной ранее. Так как координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу 

<

адрес> определены не по фактическому нахождению, она не может поставить на кадастровый учет земельный участок по адресу 

<

адрес>, где у нее имеется жилой дом и она проживает со своей семьей. 

В судебном заседании истец ФИО2, исковые требования поддержала полностью и просила удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в нем.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, в связи с занятостью на работе просил рассмотреть без его участия. Не возражал удовлетворению исковых требований.

Администрация сельского поселения 

<

адрес> в судебном заседании участия не принимали, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 2 статьи 1 указанного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации" в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (статья 3 Закона).

Согласно части 1 статьи 5 Закона №221-ФЗ, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В силу пункта 2 части 1 статьи 7 указанного Федерального закона кадастровый номер является уникальной характеристикой объекта недвижимости.

Фактическое местоположение границ объекта на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек границ в ходе проведения кадастровых работ.

В силу пункта 5 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости.

На основании части 9 статьи 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из положений части 1 статьи 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

На основании статьи 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Согласно части 2 пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ, действовавшей на момент возникновения правоотношений, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В статье 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрена возможность исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости.

По смыслу пункта 2 части 1 статьи 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости - кадастровая ошибка в сведениях, которая не порождает спора между владельцами земельных участков по границам земельных участков.

Из анализа пункта 1 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что источником кадастровой ошибки является документ, в котором названная ошибка содержится.

Согласно пункту 4 статьи 28 закона № 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (пункт 5 статьи 28 закона № 221-ФЗ).

Согласно постановлению администрации сельского поселения сумона 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) для индивидуального жилищного строительства, с общей площадью № кв.м. территориальная зона: проектируемой жилой усадебной застройки.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что он составлен в результате выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, Пий-Хемский кожуун, 

<

адрес>, на ФИО2 СНИЛС (№). Площадь земельного участка, полученная по результатам геодезических измерений равна 1000 кв.м. По сведениям ГКН об объектах недвижимости расположенных на этом участке отсутствует. Предельные и минимальные размеры для индивидуального жилищного строительства установлены решением Хурала представителей сумона 

<

адрес>, 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении «Правил землепользования и застройки сумона 

<

адрес> 

<

адрес> Республики 

<

адрес>»

Согласно разрешению на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, администрация 

<

адрес> разрешает ФИО2 строительство одноэтажного жилого дома общей площадью № кв.м. находящееся на земельном участке № кв.м.. Капитальный объект расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ №, в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, по причине пересечения (наложения) границ образуемого земельного участка ФИО2 расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с границами земельного участка ФИО3 расположенного по адресу: 

<

адрес>, Пий-Хемский кожуун, 

<

адрес>, сведения о котором содержится в ГКН, приостановлено на основании п.2 ч.2 ст. 26 Закона о кадастре.

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №, земельный участок с кадастровым номером 17:08:0801001:356 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, числится за ФИО3.

Согласно кадастровому делу № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в филиал ФГУ Земельная кадастровая палата по 

<

адрес> с заявкой о постановке на государственный учет земельного участка расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Постановлением и.о. председателя администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО3 предоставлен земельный участок в аренду, с сроком на № года, общей площадью № кв.м., из категории земель населенных пунктов, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

Согласно справке выданной отделом земельных и имущественных отношений и архитектуры администрации 

<

адрес> о присвоении адреса земельного участка общей площадью № кв.м. под строительство жилого дома принадлежащий ФИО3, присвоен адрес: 

<

адрес>, Пий-Хемский кожуун, 

<

адрес>.

Из постановления администрации Пий-Хемского кожууна Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что в постановление председателя администрации Пий-Хемского кожууна Республики 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № внесены изменения в п.1 следующего изложения – предоставить в аренду, сроком на 3 года гражданину Российской Федерации ФИО3 К.В. земельный участок общей площадью № кв.м., из категории земель населенных пунктов, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> предоставляет и ФИО3 заключен договор аренды земли №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, общей площадью № кв.м.

Из акта приема – передачи земельного участка, предоставленного на праве аренды от ДД.ММ.ГГГГ Администрация 

<

адрес> передала а ФИО3 принял земельный участок общей площадью 

<

адрес> кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, количественным и качественным характеристикам согласно условиям договора.

Согласно заключению независимого эксперта Свидетель №1 фактическое положение земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО3, расположенного по адресу: 

<

адрес> Республики Тыва, 

<

адрес>, не соответствует сведениям, содержащим в государственном реестре недвижимости. Была допущена реестровая (кадастровая) ошибка при определении координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> Республики Тыва, 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3. 

При этом на местности спорные земельные участки расположены таким образом, что не пересекают границ друг друга.

При таких обстоятельствах требование иска о признании кадастровой ошибкой определение в межевом плане координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> Республики 

<

адрес>, 

<

адрес>, обоснованными и подлежащим удовлетворению.

При этом, суд приходит к выводу, что способом устранения возникшей кадастровой ошибки является снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> Республики 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований иска об обязании администрации сельского поселения согласовать новый межевой план на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Республики 

<

адрес>, 

<

адрес>, поскольку суду не представлено доказательств того, что указанный орган местного самоуправления отказывался выполнять возложенные на него федеральным законодательством обязанности.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина, которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, администрации сельского поселения 

<

адрес>» о признании сведений в межевом плане по определению координат характерных точек границ земельного участка кадастровой ошибкой и об исправлении кадастровой ошибки, удовлетворить частично.

Признать сведения в межевом плане по определению координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес> Республики 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровой ошибкой.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу 

<

адрес> Республики 

<

адрес> 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 300 рублей в счет возврата уплаченной ею государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики 

<

адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через 

<

адрес>. Мотивированное решение изготовлено 27 (25 и ДД.ММ.ГГГГ выходные дни) ноября 2017 года. 

Председательствующий С.А. Чернова