Дело № 2-44/2020 16 января 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Сумароковой М.С., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «Солгинское», администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с иском к администрации МО «Солгинское» и администрации МО образования «Вельский муниципальный район» о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности, с каждым, на жилой дом, 1963 года постройки, общей площадью 40,3 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В обоснование иска указали, что истцы являются наследниками первой очереди после смерти своей матери – ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти открылось наследство, состоящее из: земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1584 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): 

<

адрес>, и расположенного на нем жилого дома, по вышеуказанному адресу. Вышеуказанный земельный участок был предоставлен ФИО4 в собственность на основании: Постановления Шоношской сельской администрации Вельского района Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ за № «О предоставлении земельных участков в собственность для личных подсобных хозяйств и в аренду»; свидетельства на право собственности на землю серия №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Вельского района Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный жилой дом принадлежал ФИО4 на праве собственностина основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом, выданной администрацией МО «Солгинское», о чем в похозяйственной книге № Шоношского сельского Совета народных депутатов Вельского района за 1986-1990гг., лицевой счет №, сделана соответствующая запись. После смерти ФИО4 жилым домом и земельным участком владеют истцы. В отношении вышеуказанного земельного участка, ФИО5, нотариусом нотариального округа: Вельский район Архангельской областисовершены нотариальные действия и истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону. В совершении нотариальных действий в отношении жилого дома нотариус устно отказала, пояснив, что у наследодателя отсутствует правоустанавливающий документ на жилой дом, кроме того, сведения о жилом доме отсутствуют в государственном кадастре недвижимости. В настоящее время истцы лишены возможности получить Свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом, в связи с тем, что наследодателем надлежащим образом не было зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме того, сведения о жилом доме отсутствуют в государственном кадастре недвижимости. Самостоятельно включить сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в отношении жилого дома истцы не имеют возможности, по причине того, что не являются его правообладателями.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, уважительных причине неявки в суд не предоставили.

Представитель истцов ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования подержала в полном объеме.

Представитель администрации МО «Солгинское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований истцов, в отзыве указав, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО4 на основании записи в похозяйственной книге МО «Шоношское» № за 2012-2016 годы. После смерти ФИО4 наследство фактически приняли ее дети: ФИО1, ФИО2, ФИО3 В данном жилом доме зарегистрирован и проживает ФИО3 со своей семьей. Присматривает за домом, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи, налоги.

Представитель администрации МО «Вельский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что в 1963 году ФИО4 построила жилой дом на выделенном ей земельном участке по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>. 

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании постановления главы Шоношской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в райкомземресурсах № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,1584 га.

Согласно информации администрации МО «Солгинское», земельному участку с кадастровым № и жилому дому, расположенному в границах данного земельного участка, действительно присвоен адрес: 

<

адрес>, на основании постановления Шоношской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении названий улиц и нумерации домов в населенных пунктах Шоношской сельской администрации». Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не является самовольной постройкой.

В соответствии с Выпиской из похозяйственной книги, ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом 1963 года постройки, общей площадью 42,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № Шоношского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> за 1986-1990 годы, лицевой счет №, сделана соответствующая запись. 

На основании технического паспорта, жилой дом, расположен по адресу: 

<

адрес>, построен в 1963 году, инвентарный №, общей площадью 40,3 кв.м.

Согласно справке АО «Ростехнивентаризация - Федеральное БТИ» Северный филиал Вельский производственный участок Котласского отделения Архангельского административно-производственного центра право собственности на жилой дом, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в РТИ не зарегистрировано.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 и ФИО3 приходятся ФИО4 сыновьями. ФИО7 приходится ФИО4 дочерью.

Согласно справке нотариуса ФИО5 нотариального округа: Вельский район Архангельской области после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело, наследниками по закону являются: сыновья - ФИО1 и ФИО3, дочь ФИО2, которым ДД.ММ.ГГГГ, в 1/3 доле каждому, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру за №, №, №, на земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Иных заявлений не поступало, свидетельств о праве на наследство по указанному делу больше не выдавалось.

Согласно выписке из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, на земельный участок, с кадастровым №, площадью 1584 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано право: за ФИО1 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО3 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Право собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО4 в соответствии с действующим законодательством не было зарегистрировано.

Согласно уведомлению, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о переходе прав на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

До настоящего времени государственная регистрация права собственности на жилой дом не произведена. При этом регистрация на жилой дом не возможна, в связи со смертью ФИО4

Таким образом, ФИО4, имея полный пакет документов, подтверждающих ее право собственности на жилой дом, при жизни могла бы зарегистрировать за собой право собственности на жилой 

<

адрес> 

<

адрес>.

Наследниками являются: ФИО2 (дочь), ФИО1 (сын) и ФИО3 (сын).

В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества;

С учетом соответствующих разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» обоснованным является то, что истцы, в части вступления в наследство после смерти наследодателя, избрали дополнительный способ – фактическое принятие наследства в виде личных вещей, мебели и предметов обихода.

Вступление во владение частью наследственного имущества рассматривается в силу положений ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации как принятие всего наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

После смерти матери истцы приняли жилой дом на сохранение, ФИО3 проживает в данном жилом доме со своей семьей, присматривает за домом, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи, налоги, то есть истцы фактически приняли жилой дом и другое имущество наследодателя и стали пользоваться данным недвижимым имуществом как своим. 

Таким образом, судом достоверно установлено фактическое принятия наследства истцами.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателя, который мог бы их получить при жизни, обладая и имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности до смерти, наследники не могут вступить в наследство, и не имеется возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом без участия наследодателя, а также с учетом того, что истцы, в соответствии со ст. 1153 и 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение 6 месяцев со дня открытия наследства приняли избранным ими способом наследственное имущество, заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

Между тем, в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков. Следовательно, государственная пошлина не подлежит взысканию с администрации МО «Солгинское» и администрации МО «Вельский муниципальный район» в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «Солгинское», администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, 1963 года постройки, общей площадью 40,3 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, 1963 года постройки, общей площадью 40,3 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 в порядке наследования право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, 1963 года постройки, общей площадью 40,3 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий И.Г. Латфуллин