Дело № 2-80/2018 28 июня 2018 года

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Бумагиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Корж А.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО Назиевское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, администрации Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 (далее – истец) обратился в суд с иском к администрации МО Назиевское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, указав, что его бабушке З.В.Н. на основании договора дарения, заключенного в 1972 году с Б.Н.И. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Совместно с ней в указанном жилом помещении был зарегистрирован и проживал З.С.Г., который приходился З.В.Н. сыном, а ему (истцу) отцом. Распоряжением администрации МО «Кировский район Ленинградской области» № 1407 от 15.07.1998 он (ФИО2) и его сестра ФИО3 были направлены в Молодцовский детский дом, а спорный жилой дом был закреплен за ними. Начиная с 1972 года его бабушка, отец, а потом и он сам (истец) открыто, непрерывно, добросовестно владели и пользовались спорным жилым домом и земельным участком. Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на земельный участок и жилой дом по вышеуказанному адресу в силу приобретательной давности (л.д. 1-4). 

В заявлении в адрес суда, приобщенном к материалам дела, представитель истца ФИО1 отказалась от исковых требований о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. 

Определением Кировского городского суда Ленинградской области от 24 апреля 2018 года принят отказ ФИО2 от исковых требований к администрации МО Назиевское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, администрации Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Производство по делу по иску в этой части прекращено. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности поддержала.

Представители ответчиков: администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, администрации МО Назиевское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, третье лицо ФИО4, уведомленные о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ, в суд не явились. 

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, Б.Н.И. на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 87).

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, в 1972 году Б.Н.И. заключила с З (Б) В.Н. договор дарения жилого дома по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> за З (Б) В.Н. в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует материалов дела, З (Б) В.Н. в 1972 году вступила во владение спорным жилом домом, а именно: пользовалась домом, несла расходы по его содержанию, оплачивала налог со строений и земельную ренту, что подтверждено квитанциями от 1973, 1974, 1975, 1976, 1977, 1978, 19791980, 1981, 1982, 1983, 1984, 1985, 1986 года, заключала договоры страхования, принадлежащего ей жилого дома, что подтверждено страховыми свидетельствами от 1973, 1985 года (л.д. 102-118).

23 октября 2007 года Б (З) В.Н. умерла (л.д. 23).

После ее смерти домом стал пользоваться ее сын З.С.Г.

28 апреля 2007 года З.С.Г. умер (л.д. 21).

ФИО2 является сыном З.С.Г. что подтверждено свидетельством о рождении (л.д. 18).

Согласно распоряжению администрации МО «Кировский район Ленинградской области» № 1407 от 15.07.1998, в связи с тем, что З.С.Г. был лишен родительских прав в отношении несовершеннолетних детей, ФИО2 и его сестра ФИО3 были направлены в Молодцовский детский дом, а спорный жилой дом был закреплен за ними (л.д. 17).

В судебном заседании свидетели А.А.В. и ФИО5 пояснили суду, что были знакомы с Б (З) В.Н. с 1985 года. Им (свидетелям) известно, что у нее был жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. После смерти Б (З) В.Н. в 2007 году, домом пользовался ее внук - ФИО2 Он ремонтировал дом, обрабатывал земельный участок. 

Показаниям данных свидетелей суд доверяет, поскольку они последовательны, непротиворечивы, личной заинтересованности свидетелей в исходе дела не усматривается. 

Суд, проанализировав и оценив, представленные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что Б (З) В.Н., начиная с 1972 года добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> После ее смерти истец вступил во владение жилым домом.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, мужского пола, гражданином России (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГ 

<

данные изъяты>, код подразделения №), зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом с кадастровым № площадью 9,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Н.А. Бумагина