УИД 67RS0006-01-2025-000139-64

Дело № 2-284/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года г.Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (судьи): В.О. Самсоновой,

при секретаре: Н.В. Якименко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в Рославльский городской суд Смоленской области с иском к ФИО2 об установлении порядка оплаты коммунальных услуг в отношении квартиры 

<

адрес>, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что он является собственником ? доли в указанной квартире, а ответчица является собственником другой ? доли в этой квартире. Между ним и ответчицей возникли споры по оплате расходов по жилищно-коммунальным платежам, в связи с чем истец просит определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги в этой квартире следующим образом: закрепить за ним и ответчицей обязанность по оплате жилья и коммунальных платежей в размере по ? доле, обязав выдать им отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально их долей в праве общей долевой собственности. 

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным судом о дате и времени судебного заседания по известному суду месту регистрации, в суд не явилась и не направила своего представителя.

Ответчица ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной судом о дате и времени судебного заседания по известному суду месту регистрации, в суд не явилась и не направила своего представителя. Письменных возражений на иск не представила. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, будучи надлежащим образом извещенными судом о дате и времени судебного заседания, в суд не направили своих представителей. 

В силу ст.167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу к следующим выводам.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст.154 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в судебном заседании, собственником ? доли в квартире 

<

адрес>, является истец ФИО1 Ответчица ФИО2 является собственником другой ? доли в квартире 

<

адрес>.

ФИО1 зарегистрирован в доме 

<

адрес>.

ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире 

<

адрес>.

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома 

<

адрес> является ООО УК «Город 67». 

Между истцом ФИО1 и ответчицей ФИО2 не было достигнуто соглашение по вопросу оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, членами одной семьи они не являются.

Исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Поскольку истец ФИО1 и ответчица ФИО2 являются в размере по ? доле сособственниками квартиры 

<

адрес>, поэтому на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30,158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) исходя из разъяснений в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В связи с этим, имеются основания для распределения между истцом и ответчицей ответственности по обязательствам внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и возложении на управляющую компанию обязанности заключить со сторонами отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг и обслуживания за квартиру, с учетом их долей в праве собственности на квартиру.

В данном случае, договоров между участниками долевой собственности на квартиру относительно порядка несения расходов на её содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг не заключалось, в связи с чем управляющая компания имеет основания для раздельного начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги каждому из собственников.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст.115 ЖК РФ). Поэтому факт неиспользования собственником помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 данного кодекса.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении порядка оплаты коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

данные изъяты>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты>, ? доли общей суммы начислений за жилищно-коммунальные услуги в квартире 

<

адрес>.

Определить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

данные изъяты>, паспорт №, выдан 

<

данные изъяты>. отделом 

<

данные изъяты>, ? доли общей суммы начислений за жилищно-коммунальные услуги в квартире 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город 67» производить расчет и формировать платежные извещения по оплате жилищно-коммунальных услуг соответственно долям, определенным судом.

Выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 3000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий (судья) В.О. Самсонова

Мотивированное решение суда изготовлено 21.03.2025г.