КОПИЯ:

Дело № 2-3041/2025

74RS0002-01-2025-002562-10 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Челябинск 23 сентября 2025 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Соколовой М.Г., при секретаре Мордовиной Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Муниципальному Унитарному Предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», обществу с ограниченной ответственностью «ГОЛОС.Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, об определении порядка оплаты за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установив размер его доли в оплате за указанные коммунальные услуги равным 1/2, размер доли ФИО2 равным 1/2, также просила производить начисление по оплате коммунальные услуги по отдельным платежным документам, обязать ресурсоснабжающие организации заключить с собственниками отдельные договоры.

В обоснование исковых требований указала, что квартира по указанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности истцу (1/2 доли в праве) и ответчику ФИО2 (1/2 доли в праве) на основании судебного решения, вступившего в законную силу 21 марта 2024 года. Определить порядок внесения оплаты за содержание и ремонт, коммунальные услуги не представляется возможным, при этом ФИО2 уклоняется от исполнения обязанностей по оплате за коммунальные услуги. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель ООО «ГОЛОС.Челябинск» в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.

Ответчик ФИО2, представители ООО «Уралэнергосбыт», МУП «ПОВВ», ООО «Центр Коммунального Сервиса», при надлежащем извещении в суд не явились. 

Суд, заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что квартира по указанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях истцу и ответчику ФИО2 (по 1/2 доли в праве собственности) на основании решения Сосновского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Право истца и ФИО2 на 1/2 доли в праве собственности на квартиру за каждым зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Также установлено, что ООО «Уралэнергосбыт», МУП «ПОВВ», ООО «ЦКС», ООО «ГОЛОС.Челябинск» оказывают услуги по энергоснабжению, по отоплению и ГВС, ХВС и ВО, вывозу ТБО, по содержанию, ремонту и управлению общим имуществом, производят начисление платы за оказанные услуги. 

Лицевые счета для начисления платы за оказанные коммунальные услуги открыты на имя ответчика. 

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статья 254 ГК РФ устанавливает презумпцию равенства долей при разделе совместной собственности, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников. 

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к Правилам исходя из норматива потребления горячей воды (абз. 2 п. 42 Правил).

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента (абз. 3 п. 42 Правил).

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56(2) Правил).

Таким образом, раздельное начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги каждому из сособственников производится на основании соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, достигнутого между сособственниками, а в случае спора на основании решения суда, определяющего такой порядок.

Как следует из объяснений истца, между собственниками вышеуказанной квартиры имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

Установлено, что ООО «Уралэнергосбыт» оказывает собственникам помещений в жилом доме № по ул. 

<

адрес> услуги по поставке электроэнергии и производит начисление за потребленную электроэнергию. Начисление за электрическую энергию производятся по нормативам. 

МУП «ПОВВ» оказывает услуги по водоснабжению и водоотведению собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе и истцу, также осуществляет начисление платы за оказанные услуги. 

Услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами собственникам помещений в жилом доме в настоящий момент оказывает ООО «Центр коммунального сервиса».

Также установлено, что управление жилым многоквартирным домом, в котором расположена спорная квартира, осуществляет ООО «ГОЛОС.Челябинск», которое оказывает собственникам услуги по содержанию, ремонту и управлению общим имуществом. 

Учитывая, что истец и ответчик ФИО2 являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего несут права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, то суд считает возможным установить между собственниками квартиры, расположенной по указанному адресу порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере, пропорциональном величине доли каждого из них в праве общей долевой собственности на квартиру. 

Как следствие, суд полагает необходимым обязать ответчиков ООО «Уралэнергосбыт», МУП «ПОВВ», ООО «ЦКС», ООО «ГОЛОС.Челябинск» открыть на имя истца и ФИО2 отдельные лицевые счета для начисления оплаты за коммунальные услуги и выдавать собственникам отдельные платежные документы. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги за жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в размере по 1/2 доли за каждым от общего размера начисленной платы. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Муниципальное Унитарное Предприятие «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», общество с ограниченной ответственностью «ГОЛОС.Челябинск», общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» открыть на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) отдельные лицевые счета для начисления платы за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Муниципальное Унитарное Предприятие «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», общество с ограниченной ответственностью «ГОЛОС.Челябинск», общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» производить начисления платы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в размере по 1/2 доли каждому от общего размера начисленной платы на основании отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: п/п М.Г. Соколова 

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: М.Г. Соколова 

Секретарь: Л.П. Мордовина

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: М.Г. Соколова 

Секретарь:

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2025 года.