Дело № 2 – 10091/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» сентября 2017 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе 

председательствующего судьи Маргиной С.В., 

при секретаре Царевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира 

<

адрес>. Ответчик - брат жены истца - ФИО3, в 2000 году переехал на постоянное место жительства из РК в РФ. На время оформления документов на проживание в РФ и получения Российского гражданства истец разрешил ответчику проживать в указанной квартире на условиях безвозмездного пользования и 05.06.2000г. поставил его на регистрационный учет. Через несколько лет ответчик женился, переехал жить на съемную квартиру, а затем построил себе жилой дом по адресу 

<

...> «а», в котором в настоящее время и проживает со своей семьей. С этого момента указанным жилым помещением ответчик не пользуются и должен был снят с регистрационного учета. Однако требование истца о снятии с регистрационного учета и постановке на регистрационный учет по фактическому месту проживания ответчик игнорирует, мотивы отказа не поясняет.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> а также взыскать с ответчика сумму уплаченной госпошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 на исковых требованиях настаивал, дал пояснения согласно доводам, изложенным в нем. 

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица УМВД России по Курганской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности собственником 3-комнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО1.

На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят ФИО2. 

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик в указанной квартире не проживает, вещей ответчика в квартире нет. ФИО2 является братом супруги истца, проживал и был зарегистрирован на период поиска работы. 

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО9 показал, что ответчик в указанной квартире не проживает, выехал из спорной квартиры добровольно, проживает в собственном частном доме г. Кургане.

Из п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования данным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника не является, ответчик не проживает по месту регистрации, его личных вещей в квартире истца не имеется, какого-либо соглашения по вопросу пользования квартирой между собственником и ответчиком заключено не было, регистрация гражданина по месту жительства носит уведомительный характер и сама по себе без реализации права пользования жилым помещением не свидетельствует о возникновении жилищного права. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника квартиры, препятствует владению, пользованию и распоряжению имуществом. 

В соответствии с пунктом 3 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку ФИО1 при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., данная сумма также подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признание ФИО2 утратившим право пользования является основанием для снятия с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Курганский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Маргина