Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2018 года 

<

адрес>

Киришский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Дуяновой Т.В., 

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального предприятия «Жилищное хозяйство» Муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» к И, У, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних В, С, А и М, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

муниципальное предприятие «Жилищное хозяйство» Муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» (далее по тексту МП «Жилищное хозяйство») обратилось в суд с иском к И, У, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних В, С, А и М, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ являются ответчики. Ответчики в спорной квартире зарегистрированы. Ответчики не исполняют свои обязанности за плату за жилое помещение и коммунальные услуги (работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), в связи с чем образовалась задолженность, согласно уточнённому иску истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за фактически предоставленные услуги и выполненные работы в размере 732949 руб. 30 коп., плата за жилое помещение и коммунальные услуги (работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме) в размере 627772 руб. 01 коп., в том числе пени в размере 62278 руб. 99 коп., плату за пользованием жилым помещением (плата за наём) в размере 42898 руб. 03 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 10529 руб. 49 коп. (л.д.2-4,83-86).

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования, уменьшив требования в части платы за пользованием жилым помещением (платы за наём) в размере 42898 руб. 03 коп., поскольку наймодателем жилого помещения является администрация Киришского муниципального района 

<

адрес>, и окончательно просил взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за фактически предоставленные услуги и выполненные работы в размере 690 051 руб. 00 коп., плата за жилое помещение и коммунальные услуги (работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме) в размере 627772 руб. 01 коп., в том числе пени в размере 62278 руб. 99 коп., взыскать в пользу истца уплату государственной пошлины в размере 10100 руб. 51 коп. (л.д.115-116).

Представитель истца МП «Жилищное хозяйство» ФИО9(л.д.128) в судебном заседании поддержала заявленные требования полностью с учётом уменьшения их размера (л.д. 115-116).

Ответчики И, У, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С, С, А и М извещены о времени и месте судебного заседания, однако в суд не явились, о причинах неявки суд не известили (134,135,136).

Третье лицо администрация Муниципального образования Киришский муниципальный район 

<

адрес>, извещена о времени и месте судебного заседания, однако представитель в суд не явился, направил отзыв на иск, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований с учётом уточнения (л.д. 107,133).

При установленных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Из сведений, представленных ГУ МВД России по 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, что также явствует из справки формы №, представленной МП «Жилищное хозяйство» муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.5,100,101,102,103,104,105,106).

Исходя из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Единым информационно-расчётным центром 

<

адрес>, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ адресу: 

<

адрес> составляет 690 051 руб. 00 коп. (л.д.118), что явствует из выписки по лицевому счёту И (л.д. 24-26,119-127).

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами (например, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491).

Суд полагает, что истец, являясь исполнителем коммунальных услуг, имел право производить ответчикам начисление пени за несвоевременную оплату таких услуг в соответствии с пунктом 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", поскольку ответчики фактически пользуются жилищно-коммунальными услугами, оплата которых производится с нарушением установленных действующим законодательством сроков оплаты.

Разрешая при изложенных обстоятельствах спор по существу, суд, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца о взыскании с ответчиков задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 690 051 руб. 00 коп..

При установленных обстоятельствах, имеющих значение для дела, в силу приведённых норм, суд считает заявленные истцом требования обоснованными, документально доказанными, а потому подлежащими удовлетворению в заявленном размере. 

При этом суд учитывает, что представленный стороной истца расчёт процентов судом проверен, и в отсутствие отвечающего требованиям ст. 67 ГПК РФ опровергающего расчёта со стороны ответчиков, суд считает исходить из наличествующего в деле расчёта истца, согласно которому сумма процентов, установленных договором найма, за несвоевременное исполнение обязательств за период с 2014 по 2016 года составила 62 278 руб. 99 коп. (л.д. 22-23).

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за содержание за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также пени в размере 690051 руб. 00 коп. (38470,73+11950,37). При этом суд учитывает положения ст.196 ГПК РФ, и исходит из диспозитивности права истца по определению размера заявленных требований. 

При этом, суд учитывает и то обстоятельство, что гражданский процесс строится на принципе состязательности сторон, тогда как ответчики гарантированные ему действующим законодательством права, в том числе по представлению доказательств в обоснование наличествующих возражений, не реализовали, и опровергающих доказательств, как того требует ст.56 ГПК РФ, при возможных возражениях суду не представили.

В соответствии с ч. 1ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 529 руб. 49 коп..

Руководствуясь ст.ст. 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск муниципального предприятия «Жилищное хозяйство» Муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» к И, У, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних В, С, А и М, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с И, У, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних В , С, А и М в пользу муниципального предприятия «Жилищное хозяйство» Муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за фактически предоставленные услуги и выполненные работы, плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 627772 руб. 01 коп., пени в размере 62278 руб. 99 коп., всего взыскать 690 051 (шестьсот девяносто тысяч пятьдесят один) руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 10529 руб. 49 коп., всего взыскать 743478 (семьсот сорок три тысячи четыреста семьдесят восемь) руб. 79 коп..

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Судья