Дело № 2-163/2025 (2-1827/2024;) УИД 12RS0001-01-2024-002164-75 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Волжск 18 февраля 2025 года 

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Тукмановой Л.И., при помощнике судьи Евдокимовой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Петъяльской сельской администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании земельных паев невостребованными и признании права собственности на невостребованные земельные паи,

УСТАНОВИЛ:

Петъяльской сельской администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл обратилась в суд с заявлением о признании земельных паев невостребованными и признании права собственности на невостребованные земельные паи.

В обоснование требований указано, что Постановлением администрации Волжского района Республики Марий Эл № 895 от 14 декабря 2009 года «О внесении изменений в постановление главы администрации Волжского района № 98 от 24 июля 1998 года «Об утверждении норм представления земельных долей (паев) в собственность граждан по хозяйствам Волжского района», на основании постановления Правительства РФ от 01.02.1995 №96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» и рекомендаций межведомственной комиссии по обеспечению оформления прав на земельные участки (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) в общую долевую собственность следующих граждан, как для работников КДП «Дружба» переданы земельные доли (паи) в сельскохозяйственном предприятии КДП «Дружба» в том числе: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; В. А. В., 22.01.1928г.р.; В. К. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, 23.01.1959г.р.; ФИО4, 22.06.1924г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; П. Е. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> переданы площадью по 2,25 Га каждому, а всего площадь переданных участков составила 36 Га.

О данном земельном участке, расположенном в границах муниципального образования «Петъяльское сельское поселение», внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости с кадастровым номером 12:15:0000000:153, общей площадью 28117302 кв.м. Земельные доли (паи), предоставленные указными лицам, являются невостребованными, так как последние не реализовали своих прав. 

Заявитель просит суд признать паи, общей площадью 36 га, находящиеся на земельном участке с к/н 12:15:0000000:153, площадью 28117302 кв.м, категории – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Респ. М. Эл, р-н Волжский, КДП «Дружба», выделенные гражданам: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; В. А. В., 22.01.1928г.р.; В. К. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, 23.01.1959г.р.; ФИО4, 22.06.1924г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; П. Е. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., невостребованным имуществом и признать за Петъяльской сельской администрацией Волжского муниципального района Республики М. Эл право собственности на указанные паи.

Представитель Петъяльской сельской администрацией Волжского муниципального района Республики М. Эл в судебном заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель администрация Волжского муниципального района Республики Марий Эл; МТУ Федеральное агентство по управлению имуществом в РМЭ, Мордовии, Чувашии и Пензенской области; Министерство государственного имущества Республики Марий Эл в судебное заседание не явились, извещены судом надлежаще, возражений не представили.

Заинтересованное лицо В. Г.В. не возражала удовлетворению требований. Пояснила, что отказывается от наследственного имущества - земельного пая после смерти ФИО1

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основания, предусмотренным законом.

Согласно ст.284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

В соответствии с ч.1 ст.286 ГК РФ орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным статьями 284 и 285 настоящего Кодекса, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством.

Согласно положениям статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий.

Орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, утверждает такой список самостоятельно.

Постановлением администрации Волжского района Республики Марий Эл № 895 от 14 декабря 2009 года «О внесении изменений в постановление главы администрации Волжского района № 98 от 24 июля 1998 года «Об утверждении норм представления земельных долей (паев) в собственность граждан по хозяйствам Волжского района», на основании постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» и рекомендаций межведомственной комиссии по обеспечению оформления прав на земельные участки (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) в общую долевую собственность следующих граждан, как для работников КДП «Дружба» переданы земельные доли (паи) в сельскохозяйственном предприятии КДП «Дружба» в том числе: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; В. А. В., 22.01.1928г.р.; В. К. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, 23.01.1959г.р.; ФИО4, 22.06.1924г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; П. Е. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> переданы площадью по 2,25 Га каждому, а всего площадь переданных участков составила 36 Га.

О данном земельном участке, расположенном в границах муниципального образования «Петъяльское сельское поселение», внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости с кадастровым номером 12:15:0000000:153, общей площадью 28117302 кв.м., право собственности указанными лицами на доли (паи) земельного участка не зарегистрированы.

Указанные земельные доли (паи) являются невостребованными, так как лица, которым они были предоставлены, не воспользовались ими. Актом осмотра земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что проведен осмотр земельных участков (паи общей площадью 45 Га), находящихся на земельном участке с кадастровым номером 12:15:0000000:153, установлено, что на земельном участке объекты капитального строительства отсутствуют, поверхность полностью покрыта растительностью, мест несанкционированного складирования отходов не обнаружено. (л.д.99)

Кроме того, указанные выше граждане умерли, что подтверждается материалами дела. Наследственные дела после их смерти не заводились, за исключением после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти I-ЕС № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Из наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником умершего ФИО1 является В. Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сестра).

В. Г.В. в судебном заседании пояснила, что не претендует на земельный участок (пай), в наследственную массу его включать не будет, согласна с заявленными требованиями.

В газете «Волжские вести» от ДД.ММ.ГГГГ опубликован список собственников невостребованных долей, в который вошли доли (паи) ФИО1, ФИО2, В. А. В., В. К., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, П. Е. П., ФИО11, ФИО12, ФИО13. 

Возражений в орган местного самоуправления поселения по поводу необоснованного включения спорной земельной доли в список невостребованных земельных долей не поступало.

Таким образом, суд приходит к выводу, что вышеуказанные лица своевременно не распорядились земельной долей (паем) в течение трех и более лет, не зарегистрировали право собственности на нее, возражений об исключении спорной земельной доли (пая) из списка невостребованных земель не представлено, в том числе имеющимися наследниками, в связи с чем требования полежат удовлетворению в отношении указанных лиц. 

Поскольку указанное имущество переходит в муниципальную собственность, оснований для указания в резолютивной части решения, как просит заявитель о признании права собственности за Петъяльской сельской администрацией Волжского муниципального района Республики Марий Эл не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление заявлению Петъяльской сельской администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании земельных паев невостребованными и признании права собственности на невостребованные земельные паи, - удовлетворить.

Признать паи, общей площадью 36 га, находящиеся на земельном участке с к/н №, площадью 28117302 кв.м, категории – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Р. М. Эл, 

<

адрес>, КДП «Дружба», выделенные гражданам: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; В. А. В., 22.01.1928г.р.; В. К. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, 23.01.1959г.р.; ФИО4, 22.06.1924г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; П. Е. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., невостребованным имуществом. 

Признать право собственности за муниципальным образованием «Петъяльское сельское поселение» 

<

адрес> Республики М. Эл на невостребованные земельные доли (паи) общей площадью 36 га, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером 12:15:0000000:153, площадью 28117302 кв.м, категории – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Р. М. Эл, 

<

адрес>, КДП «Дружба», выделенные гражданам: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; В. А. В., 22.01.1928г.р.; В. К. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, 23.01.1959г.р.; ФИО4, 22.06.1924г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; П. Е. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Волжский городской суд.

Судья Тукманова Л.И.

В окончательной форме решение принято 4 марта 2025 года.