57RS0023-01-2025-000875-18

Дело №2-1305/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Самойловой Ю.С., 

с участием старшего помощника прокурора Советского района г.Орла Амелиной Е.М., 

при секретаре Сенцовой Е.Н.,

помощнике судьи Конкиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО7 к ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование требований указав, что ФИО3 является нанимателем квартиры 

<

...>, что подтверждается копией ордера №151 от 25.01.1985 г. В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 ФИО2 (ФИО15) В.Ю., ФИО7, ФИО8, ФИО9

Ответчик ФИО8 выехала из спорной квартиры в 2012 году в связи с вступлением в брак, ответчик ФИО9 никогда не проживала в вышеуказанной квартире. Расходы по оплате коммунальных платежей, ремонту и содержанию имущества ответчики никогда не несли. 

Просят суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой 

<

...>, с последующим снятием с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО10 исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщено, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в заочном порядке. 

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Выслушав участника процесса, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, считающего исковые требования обоснованными, в связи с этим подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст.69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

В ст. 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

Основания расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения предусмотрены ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), в соответствии с ч. 3 которой, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, наниматель, член семьи нанимателя может быть признан утратившим право проживания в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является нанимателем квартиры 

<

...>, что подтверждается копией ордера №151 от 25.01.1985 г. 

Ордер предоставлялся ФИО3 на состав семьи три человека: она, муж ФИО11 (умер 06.02.2012 года), дочь ФИО12

В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО2 (ФИО15) ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО5. 

Ответчик ФИО8 выехала из спорной квартиры в 2012 году в связи с вступлением в брак, ответчик ФИО9 никогда не проживала в вышеуказанной квартире. 

Расходы по оплате коммунальных платежей, ремонту и содержанию имущества ответчики никогда не несли. 

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела, а также свидетельскими показаниями ФИО13

Кроме того, как следует из ранее заявленного ответчиками ФИО8, ФИО9 ходатайства об отложении судебного заседания, ФИО8 проживает в г.Санкт-Петербурге, где имеет постоянное место работы в ООО «ОУПЕН Мск». Адрес фактического проживания ответчиков: 

<

...>.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

По смыслу закона, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Указанное решение является самостоятельным основанием для регистрирующих органов для снятия ФИО8, ФИО9 с регистрационного учета. 

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании изложенного, принимая во внимания разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21 января 2016 г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей, почтовые расходы в размере 76 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.61, 83 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 ю, ФИО4, ФИО7 к ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО8 (паспорт №***), ФИО9 (паспорт №*** №***) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> 

<

...>.

Взыскать с ФИО8 (паспорт №*** №***), ФИО9 (паспорт №*** №***) в пользу ФИО3 (паспорт №*** №***) в равных долях расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей, почтовые расходы в размере 76 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст заочного решения изготовлен 03.04.2025 г.

Председательствующий: