Дело № 2-775/2024 

УИД 03RS0060-01-2024-000918-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2024 года с. Киргиз-Мияки

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой Л.И.

при секретаре судебного заседания Шарифуллине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя начальника отделения - заместителя старшего судебного пристава - исполнителя Миякинского РО СП УФССП РФ по РБ ФИО1 к ФИО2 ФИО10 об обращении взыскания на земельный участок и здание по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

Истец заместитель начальника отделения - заместитель старшего судебного пристава - исполнителя Миякинского РО СП УФССП РФ по РБ ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и здание по обязательствам его собственника. Свои требования мотивирует тем, что возбуждено исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП на основании исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Арбитражным судом Воронежской области по делу № А14-16112/2019, подлежащий к исполнению, по взысканию процентов за пользованием чужими денежными средствами с ФИО2 в пользу ООО Виктория-Р в размере 9 998 406 руб. 92 коп. В ходе исполнительного производства было установлено у ответчика ФИО2 отсутствие (или недостаточность) денежных средств для исполнения обязательства установленного в исполнительном документе. По полученным ответам из Росреестра установлено, что в собственности ответчика ФИО2 находится земельный участок, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>А, площадью 831 кв.м., кадастровый №, назначение объекта для индивидуального жилищного строительства, а также здание, назначение объекта жилое, расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес>А, площадь объекта 196,80 кв.м., кадастровый №. 

Ссылаясь на данные обстоятельства, просит суд обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>А, площадью 831 кв.м., кадастровый №, назначение объекта для индивидуального жилищного строительства, а также здание, назначение объекта жилое, расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес>А, площадь объекта 196,80 кв.м., кадастровый №, с целью дальнейшей процедуры проведения торгов вышеуказанного земельного участка.

Лица, не явившиеся на судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, в связи с чем, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, копию исполнительного производства, суд приходит к следующему.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 3 статьи 68, п. 4 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

На основании п. 1 статьи 79 данного Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом РФ.

В силу ч. 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в собственности ответчика ФИО2 находится земельный участок, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>А, площадью 831 кв.м., кадастровый №, назначение объекта для индивидуального жилищного строительства, а также здание, назначение объекта жилое, расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес>А, площадь объекта 196,80 кв.м., кадастровый №.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Миякинский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ, ФИО2 зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РБ, 

<

адрес>А.

Совместно с ответчиком по указанному адресу зарегистрированы и проживают члены его семьи: жена ФИО4, сын ФИО5, дочь ФИО6, дочь ФИО7, несовершеннолетний сын ФИО7, несовершеннолетний внук ФИО8

Нормой ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ установлен имущественный (исполнительский) иммунитет в отношении принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности жилого помещения (его частей), которое является для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в данном жилом помещении, единственным пригодным для постоянного проживания.

В Постановлении от 14 мая 2012 года N 11-П Конституционный Суд Российской Федерации признал положение абзаца второго части первой статьи 446 ГПК Российской Федерации не противоречащим Конституции Российской Федерации, поскольку данное законоположение направлено на защиту конституционного права на жилище не только самого гражданина - должника, но и членов его семьи, а также на обеспечение указанным лицам нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав и в конечном счете - на реализацию обязанности государства охранять достоинство личности. Одновременно Конституционный Суд Российской Федерации указал, что имущественный (исполнительский) иммунитет должен распространяться на жилое помещение, которое по своим объективным характеристикам (параметрам) является разумно достаточным для удовлетворения конституционно значимой потребности в жилище как необходимом средстве жизнеобеспечения.

Как следует из выписки из ЕГРП, у ФИО2 нет другого жилого помещения пригодного для проживания.

В соответствии со статьей 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1); реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3).

Невозможность обращения взыскания на жилой дом, расположенный на земельном участке, в связи с тем, что он является единственным пригодным местом проживания для гражданина-должника и членов его семьи, на основании абзаца 3 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также подпункта 4 пункта 1 статьи 1, абзаца пятого пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, является основанием для отказа в иске об обращении взыскания на земельный участок.

Отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, невозможно. В связи с чем, обращение взыскания только на принадлежащий должнику на праве собственности земельный участок без расположенного на нем жилого дома не соответствует требованиям земельного законодательства.

Тем самым, суд считает необходимым в удовлетворении иска судебного пристава - исполнителя Миякинского РО СП УФССП РФ по РБ ФИО1 к ФИО2 ФИО10 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований заместителя начальника отделения - заместителя старшего судебного пристава - исполнителя Миякинского РО СП УФССП РФ по РБ ФИО1 к ФИО2 ФИО10 об обращении взыскания на земельный участок и здание по обязательствам его собственника - отказать

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: Л.И. Гареева