Дело № 2- 237/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2025 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.

С участием представителя истца ФИО4 - ФИО7

Ответчика: ФИО2

Представителя ответчика ФИО3 - ФИО5

Представителя администрации МО Туапсинский муниципальный округ 

<

адрес> ФИО6

Третьих лиц: ФИО14, ФИО15

Секретаря: Ваниной Т.Ю.

Рассмотрев в предварительном судебном заседании вопрос о пропуске сроков исковой давности при подаче искового заявления истцом ФИО1 при подаче иска к ФИО2 и ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилыми помещениями путем корректировки границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением в Туапсинский районный суд к ФИО2 и ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилыми помещениями путем корректировки границ земельных участков, мотивируя тем, что ФИО2, возвел 2-х метровый металлический забор по границе своего земельного участка с кадастровым номером № в непосредственной близости от здания МКД (0,23 м. от металлической лестницы, ведущей на 2-ой этаж жилого дома), перекрыв доступ жильцов, в нарушение минимально допустимых отступов от существующего здания МКД 1979 года постройки, указанных в положениях Приказа департамента по архитектуре и градостроительству 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 78 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования 

<

адрес>", ФИО3 не выполнила условия мирового соглашения, утвержденного Определением Туапсинского районного суда 

<

адрес> об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, чем нарушили конституционные, жилищные и гражданские праве истца и третьих лиц на пользование жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного 

<

адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, квартал Мирный. Полагает, что эти нарушения могут быть устранены корректировкой смежных границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, в соответствии с координатами характерных точек таких границ, определенных в «Схеме расположения на кадастровом плане территории земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, эксплуатация многоквартирных жилых домов № и №», выполненной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8 Просит устранить последствия нарушения прав истца (третьих лиц) и созданные ответчиками препятствия в пользовании жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного 

<

адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, путем осуществления корректировки смежных границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, и соответствующие внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО10 доводы искового заявления поддержал просил удовлетворить по изложенным в нем обстоятельствам. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям, пояснив, что сроки установлении границ земельного установлена судебными постановлениями, вступившими в законную силу. Данные обстоятельства были известны истцу и не оспаривались им до настоящего времени. Так, границы принадлежащего ему земельного участка установлены в 2007 году, а в 2016 году им был установлен забор по границам земельного участка. 

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Представитель администрации МО Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края ФИО6 полагала требования не подлежащими удовлетворению, просила применить срок исковой давности.

Третьи лица ФИО14, ФИО15 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю, третьи лица ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили и не просили об отложении слушания по делу. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что постановлением главы муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект границ земельного участка из земель государственной собственности в границах кадастрового квартала № площадью 2414 кв.метров, расположенного по адресу

<

адрес> (в настоящее время адрес изменен на 3, 4), для эксплуатации многоквартирных жилых домов. Указанному земельному участку присвоен кадастровый №.

На основании постановления главы муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № разделен на два участка площадью 301 кв.м, с кадастровым номером № и площадью 2414 кв.м, с кадастровым номером №.

По сведениям ЕГРП земельный участок с кадастровым номером 23:33:0107002:262 площадью 2113 кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Постановлением администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории для размещения многоквартирных домов и иных входящих в состав таких домов объектов недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, из материалов дела следует, что при межевании исходного земельного участка с кадастровым номером № были установлены границы вновь образованного земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с постановлением главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2495,71 кв.метров, по адресу: 

<

адрес>, п/о Ольгинка, предназначенный для эксплуатации дома для отдыха, был предоставлен в аренду ФИО9, утвержден проект границ земельного участка.

По сведениям ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета в связи с разделом на земельные участки с кадастровыми номерами № и №

Земельный участок с кадастровым номером № на праве собственности принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 463 кв.метров, по адресу: 

<

адрес>.

Основанием приобретения права собственности на земельный участок является соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности, и земельного участка с кадастровым номером №, заключенное между администрацией Новомихайловского городского поселения Туапсинского района и ФИО3

Рассматривая ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности, суд считает, что он подлежит удовлетворению ввиду следующего.

Согласно ст.199 Гражданского Кодекса РФ, истечение сроков исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса РФ об исковой давности», установив пропуск стороной по делу срока исковой давности, суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела. 

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ч.2 ст.199 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 и 2 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

С иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, между тем срок исковой давности следует исчислять с даты заключения соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности, и земельного участка с кадастровым номером №. 

Кроме того, судом установлено, что в апелляционном определении от ДД.ММ.ГГГГ по делу № указано, что границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, впервые были вынесены в натуру при межевании земельного участка в сентябре 23007 года. Согласно Акту № от ДД.ММ.ГГГГ представителю ТСЖ «Ольгинка» были переданы межевые знаки образованного земельного участка. После приобретения в собственность земельного участка ФИО2, в 2016 году им, по границам земельного участка с кадастровым номером № был установлен забор. Данные обстоятельства были известны истцу, которым пропущен срок исковой давности без уважительных причин.

Также, пропущен срок исковой давности без уважительных причин по правоотношениям с земельным участком, принадлежащим ФИО3 так, как ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и администрацией Новомихайловского городского поселения Туапсинского района было заключено соглашение о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности, и земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с ч. 6 ст. 152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных Фактических обстоятельств по делу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности при обращении с иском в суд с требованиями об устранении препятствий в пользовании жилыми помещениями путем корректировки границ земельных участков, что в силу ст. 199 ГК РФ является основанием для отказа в удовлетворении предъявленных исковых требований.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> путем осуществления корректировки границ смежных земельных участков и внесения изменений ЕЕРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: __________________