К делу № 2-738/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской 12 августа 2019 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Нестеровой Т.Н.

при секретаре Баландиной С.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации Краснокутского сельского поселения Мостовского района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 в лице своего представителя ФИО1, обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, кадастровый номер 

<

НОМЕР>, площадью 

<

...> кв.м, расположенный по адресу: 

<

АДРЕС>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец по расписке от 

<

ДАТА> приобрел у ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

АДРЕС>.

Согласно свидетельству о смерти 

<

...> 

<

НОМЕР> от 

<

ДАТА> ФИО3 умер 

<

ДАТА> в 

<

АДРЕС>.

С момента приобретения указанного недвижимого имущества истец со своей семьей проживает в указанном домовладении, пользуется указанным домовладением как своим собственным, ухаживает за земельным участком и жилым домом, оплачивает коммунальные и обязательные платежи.

В апреле 2017 года был совершен поджог домовладения по указанному выше адресу.

С мая 2011года истец отбывает наказание в местах лишения свободы.

В настоящее время, семья истца не может оформить необходимую документацию и провести реконструкцию пострадавшего в пожаре дома, либо признать его ветхим жильем, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО1, подержала заявленные требования и просила их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы.

Представитель ответчика администрации Краснокутского сельского поселения в судебное заседание не явился, в поступившем в адрес суда заявлении и.о. главы администрации Краснокутского сельского поселения ФИО4 просила рассмотреть дело без участия представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец по расписке от 

<

ДАТА> приобрел у ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

АДРЕС>.

ФИО3, 

<

ДАТА> года рождения, уроженец 

<

АДРЕС>, умер 

<

ДАТА> в 

<

АДРЕС>, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...> 

<

НОМЕР> от 

<

ДАТА>

По сообщению нотариусов Мостовского нотариального округа ФИО5 и ФИО6, после умершего 

<

ДАТА> ФИО3 наследственное дело не открывалось.

Согласно справке 

<

НОМЕР> от 28.11.2017, выданной администрацией Краснокутского сельского поселения Мостовского района, ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

АДРЕС>. Жилой дом общей площадью 

<

...> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

...> кв.м, расположен на земельном участке общей площадью 

<

...> кв.м, который находится в пользовании.

Согласно выписке из похозяйственной книги 

<

НОМЕР> от 18.04.2018, выданной администрацией Краснокутского сельского поселения Мостовского района, ФИО3 принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, общей площадью 

<

...> кв.м, расположенный по адресу: 

<

АДРЕС>.

Согласно выписке из ЕГРН от 22.07.2019 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок расположенный по адресу: 

<

АДРЕС>, отсутствуют.

ФИО2 с 2002 года постоянно пользуется спорным недвижимым имуществом, как своим собственным, несет расходы на его содержание, производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает налоги, что подтверждается материалами дела. 

Других лиц заявляющих о своих правах на спорное недвижимое имущество судом не установлено.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что более 17 лет, с 2002 года содержание жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

АДРЕС>, несет только истец ФИО2, который добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом, поэтому в силу ч.1 ст. 234 ГК РФ, он приобрел право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к администрации Краснокутского сельского поселения Мостовского района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить. 

Признать за ФИО2, 

<

ДАТА> года рождения, место рождения: 

<

АДРЕС>, имеющего паспорт гражданина 

<

...>, право собственности на земельный участок, кадастровый номер 

<

НОМЕР>, площадью 

<

...> кв.м, расположенный по адресу: 

<

АДРЕС>.

Принятое по делу решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья Т.Н. Нестерова