№2-1007/2024

62RS0004-01-2023-004578-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Рязань 27 сентября 2024 года 

Советский районный суд г. Рязани в составе 

председательствующего судьи Кривцовой Т.Н., 

при секретаре Крыско К.А.,

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г.Рязани – Бижоновой Ю.Н.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску прокурора Железнодорожного района г.Рязани в интересах ФИО4 и несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к ФИО1 об определении долей в праве собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Железнодорожного района г.Рязани обратился в суд с исковым заявлением в интересах ФИО4 и несовершеннолетних ФИО6 

<

...> и ФИО6 

<

...>, мотивируя тем, что прокуратурой проведена проверка по обращению ФИО4 по вопросу нарушения её жилищных прав и двоих её несовершеннолетних детей. В ходе проверки установлено, что в период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. ФИО4 состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 В период брака ФИО1 приобретена квартира, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 950 000 руб. 00 коп. Квартира дд.мм.гггг. зарегистрирована в Управлении Росреестра по Рязанской области за ФИО1 на праве собственности. На погашение основного долга и уплату процентов по займу дд.мм.гггг. были направлены денежные средства материнского (семейного) капитала в сумме 453 026 руб. 00 коп. дд.мм.гггг. ФИО1 подписано нотариально удостоверенное обязательство оформить в общую долевую собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала с супругой, детьми в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Решением Управления пенсионного фонда Российской Федерации в г.Рязани заявление ФИО4 о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий, а именно на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение жилья удовлетворено. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 В нарушение требований законодательства, указанная квартира в общую долевую собственность с ФИО4 и несовершеннолетними детьми ФИО6 

<

...> и ФИО6 

<

...> не оформлена, поскольку ФИО1 уклоняется от исполнения письменного обязательства от дд.мм.гггг., чем нарушаются их жилищные права. Соглашение об определении размера долей между ФИО1 и ФИО4 не достигнуто. Уточнив исковые требования, прокурор просит признать долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за ФИО4 в размере 

<

...> доли; признать долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за несовершеннолетним ФИО6 

<

...> в размере 

<

...> доли; признать долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за несовершеннолетней ФИО6 

<

...> в размере 

<

...> доли; признать долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 в размере 

<

...> доли; определить, что оставшаяся доля в размере 

<

...> в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1

В судебное заседание истец ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6 

<

...> и ФИО6 

<

...>, несовершеннолетний ФИО6 

<

...> не явилась, о причинах неявки не сообщили.

Суд, полагает возможным на основании ст.167 ГПК РФ провести судебное заседание в их отсутствие. 

В судебном заседании помощник прокурора Железнодорожного района г.Рязани Бижонова Ю.Н. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и дала по ним объяснения.

Ответчик ФИО1 исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска ФИО1, предусмотренные п.3 ст.173 ГПК РФ судом разъяснены и понятны.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 38, 40 Конституции Российской Федерации, материнство, детство и семья находятся под защитой государства.

В силу п. 2 ст. 2 Федерального Закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ, материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 того же Федерального Закона право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), приобретшего (приобретших) гражданство Российской Федерации по рождению, у следующих лиц, имеющих гражданство Российской Федерации на день рождения ребенка, независимо от их места жительства, женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 7 этого Федерального Закона, лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать на улучшение жилищных условий.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 10 данного Федерального Закона, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года в № 256-ФЗ, лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

Из названных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО4 является матерью ФИО6 

<

...>, дд.мм.гггг. года рождения и ФИО6 

<

...>, дд.мм.гггг. года рождения, отцом которых является ФИО1, с которым истица брак расторгла дд.мм.гггг..

По договору купли-продажи от дд.мм.гггг., заключенному с ФИО10, действующей в своих интересах и интересах ФИО11, ФИО1 была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 1 400 000 руб., общей площадью 

<

...> кв.м за счет собственных и заемных денежных средств, предоставленных ПАО Сбербанк по кредитному договору № от дд.мм.гггг., заключенному с ответчиком.

Кредитный договор № от дд.мм.гггг. был обеспечен залогом приобретенного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

дд.мм.гггг. данная квартира оформлена в единоличную собственность ФИО1 путем регистрации договора кули-продажи от дд.мм.гггг. в Управлении Россреестра по Рязанской области.

На данную квартиру в установленном порядке было зарегистрировано обременение (ипотека в силу закона) в пользу ПАО Сбербанк. 

дд.мм.гггг. ФИО4 получила государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии № в связи с рождением второго ребенка – ФИО6 

<

...> по решению УПФР в городе Рязани.

дд.мм.гггг. ФИО4 обратилась в Управление Пенсионного фонда в городе Рязани с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в размере 453 026 руб. 00 коп. на улучшение жилищных условий в части направления данных средств на погашение основного долга и процентов по кредиту на приобретение жилья.

Решением Управления Пенсионного фонда РФ в городе Рязани № от дд.мм.гггг. заявление ФИО4 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала удовлетворено.

Подпунктом "г" п. 8 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 №862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий", действующим на момент спорных правоотношений, установлено, что в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере, и в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что ответчиком ФИО1 в УПФР в городе Рязани предоставлено нотариально удостоверенное обязательство от дд.мм.гггг., согласно которому он обязался оформить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в общую долевую собственность на себя, супругу и своих детей, в том числе первого, второго и последующих детей с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с объекта недвижимого имущества, наложенного в связи с ипотекой.

Согласно ответу ППК «Роскадастр» от дд.мм.гггг., запись об ограничении прав и обременений на объект недвижимости с кадастровым номером 62:29:0150005:1047 – ипотека в силу закона погашена дд.мм.гггг..

Таким образом, ответчик в нарушение принятого на себя обязательства и требований законодательства, не оформил приобретенную им квартиру в общую долевую собственность на себя и своих детей, супругу, нарушив тем сам их права и законные интересы. 

По смыслу действующего законодательства при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации, исходя из которых определение долей в праве собственности на квартиру, приобретенную в том числе за счет средств материнского капитала, должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.

Таким образом, в данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Вместе с тем, согласно ч.2 ст.243 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Из содержания статьи 245 ГК РФ следует, что доли участников долевой собственности могут быть определены на основании закона и установлены соглашением всех ее участников.

Исходя из соотношения стоимости квартиры и средств материнского капитала, общей площади квартиры – 32, 3 кв.м, а также равенства долей А-ных на средства материнского капитала, доля каждого из них составляет 

<

...> долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, исходя из расчёта: 453026 (средства материнского капитала) х 100% :1400000 (цена квартиры) = 32,4%. 453026 х 32:1400000 – 10/32. Следовательно, за счёт средств материнского капитала приобретено 10/32 доли в праве на квартиру. Следовательно, доля каждого составляет 

<

...>. 

В силу п.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц. Принятие судом признания иска является основанием для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Железнодорожного района г.Рязани в интересах ФИО4 (

<

...>) и несовершеннолетних ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения, и ФИО3, дд.мм.гггг. года рождения, к ФИО1 (

<

...>) об определении долей в праве собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за ФИО4 в размере 

<

...> доли.

Признать долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за несовершеннолетним ФИО2 в размере 

<

...> доли.

Признать долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за несовершеннолетней ФИО3 в размере 

<

...> доли.

Признать долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 в размере 

<

...> доли.

Определить, что оставшаяся доля в размере 

<

...> в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г.Рязани в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья – подпись

Мотивированное решение составлено 04 октября 2024 года.