2-444/2025 

24RS0013-01-2024-003518-24

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2025 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего - судьи Павловой К.П.,

при секретаре Мартиросян А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края», СНТ «Палати», администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, ФИО2 о признании прав собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края», в котором просит признать право собственности на земельный участок, общей площадью 998 кв.м., из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в координатах согласно межевому плану, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ: №.

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ г. истец является членом СНТ «Палати», расположенного в районе 

<

адрес>, где за ним закреплен земельный участок №, 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м. (фактическая площадь 998 кв.м.). Каких-либо претензий к истцу по факту владения и пользования земельным участком 

<

адрес> не имеется. Лиц, оспаривающих право ФИО1 на земельный участок, также не имеется, поскольку первоначально земельный участок был предоставлен истцу, до этого участок во владении, пользовании других лиц не находился. Члены СНТ «Палати» не возражают против оформления ФИО1 своего права собственности на занимаемый земельный участок в данном садоводческом товариществе. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию Емельяновского района Красноярского края с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно занимаемого земельного участка № в порядке, установленном п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.20.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», администрацией в удовлетворении заявления отказано. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

К участию в деле в качестве ответчиков привлечены СНТ «Палати», администрация Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. 

Представители ответчиков администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края», СНТ «Палати», ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

В силу ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие участников процесса, в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащеегосударственнойрегистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3Федерального закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, Постановлением администрации Емельяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ Совхозу «Солонцы» разрешено отвести 40 га пашни для садоводства жителям д. Дрокино и с. Солонцы (л.д.12).

Постановлением администрации Емельяновского района от ДД.ММ.ГГГГ № из земель АО «Солонцы» изъято 15 га и предоставлено СТ «Палати» для садоводства (л.д.14). 

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено изъять из земель АО «Солонцы» 30 га (пашни) и предоставить их садоводческому товариществу «Палати» для садоводства (л.д.13).

Постановлением администрации Емельяновского района от ДД.ММ.ГГГГ № из земель АО «Солонцы» изъято 7 га пашни в районе д. Дрокино и передано в фонд перераспределения района, из которого пашни в районе д. Дрокино переданы дополнительно СО «Палати» для ведения садоводства (л.д.15).

Согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ, садово-огородное товарищество «Палати» впервые зарегистрировано в качестве юридического лица администрацией Емельяновского района Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-19).

Изменение формы данного общества на садоводческое некоммерческое товарищество обусловлено приведением учредительных документов в соответствие с изменениями в гражданском законодательстве, что следует из устава товарищества, и подтверждает правопреемство СНТ «Палати» прав СТ «Палати» и СО «Палати».

ФИО1 принят в члены СНТ «Палати» с закреплением за ним земельного участка по 

<

адрес>, №, что подтверждается архивной выпиской списка садоводов СНТ «Палати» ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11), справкой председателя СНТ (л.д.31), истец оплачивает целевые взносы, задолженности не имеет (л.д.29). ФИО1 является членом СНТ, что подтверждается членской книжкой на земельный участок в СНТ «Палати» (л.д.7-10).

Как следует из межевого плана, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 998 кв.м., координаты границ земельного участка: №, границы земельного участка согласованы (л.д.22-26). 

Право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано (л.д.35).

Лиц, которые бы оспаривали права истицы на спорные земельные участки, либо иным образом претендовали на них, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорные земельные участки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.35).

Таким образом, судом установлено, что истец является членом СНТ «Палати», и за ним закреплен земельный участок № по 

<

адрес>, который не изъят из оборота, расположен в границах 

<

адрес>

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить. 

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – для ведения садоводства, площадью 998 кв.м., в каталоге координат узловых и поворотных точек границ: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2025 г.

Председательствующий К.П. Павлова