УИД: 61RS0033-01-2024-002975-56 

Дело № 2-139/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

ст. Кагальницкая 23 января 2025 года 

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Васильевой Т.А., 

при секретаре судебного заседания Чайковской Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третьему лицу – филиалу ППК «Роскадастр по Ростовской области» о выделе в натуре доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование иска указали следующие. Истцы совместно с ответчиками являются собственниками земельного участка, общей площадью 1 331 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Между сособственниками земельного участка сложился порядок пользования и фактически был произведен раздел названного земельного участка, и каждый собственник пользуется своей долей земельного участка. В настоящее время истцы намерены произвести выдел принадлежащей им 1/3 доли земельного участка. Однако произвести раздел земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с отсутствием соглашения между сторонами об условиях выдела долей. В результате кадастровых работ, кадастровым инженером ФИО5 были установлены координаты границ выделяемого истцам земельного участка. В соответствии со схемой площадь выделяемого земельного участка составляет 494 кв.м., и имеет следующие координаты границ: 

<

данные изъяты>. Между собственниками спор о границах земельного участка отсутствуют. Предложенный вариант выдела земельного участка не ущемляет права ответчиков, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком. 

Истцы просили суд: 1) выделить им в счет принадлежащей 1/3 доли земельного участка, общей площадью 1 331 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в общую совместную собственность, земельный участок, под условным кадастровым номером №, площадью 494 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в установленных границах с координатами: 

<

данные изъяты> 2) прекратить право их собственности на земельный участок общей площадью 1 331 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявление в котором поддержали требования искового заявления, и просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявление, в котором исковые требования признали в полном объеме.

Представитель третьего лица филиала ППК «Роскадастр по Ростовской области» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств в суд не представили.

В отношении не явившихся сторон и представителя третьего лица дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 245 ч. 1,2 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности праве требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела доли в натуре своей доли из общего имущества.Судом установлено следующее.

Истцы ФИО1 и ФИО2 является участником общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>. Истцам принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на данный земельный участок. Ответчики ФИО3 и ФИО4 так же являются участниками общей долевой собственности на названный земельный участок, им принадлежит по 1/3 доле каждому, в праве общей долевой собственности на данный земельный участок. Названный обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 27.11.2024 года (л.д.6-9).

Истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.05.2024 года (л.д.10-13).

Согласно межевому плану от 22.11.2024 года, кадастровым инженером ФИО5 разработан план выдела в натуре, 1/3 доли принадлежащей истцам, из общего земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно которому, истцам в счет принадлежащей им доли, выделяемый земельный участок площадью 494 кв.м., с координатами границ: 

<

данные изъяты> (л.д.18-24).

Из представленных истцами доказательств следует, что выделяемый земельный участок истцов имеет площадь 494 кв.м., что соответствует размеру 1/3 доли истцов в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, имеющим площадь 1 331 кв.м., и выдел данного земельного участка не нарушает права других участников общей долевой собственности на данный земельный участок.

Таким образом, доля принадлежащая истцам может быть выделена в натуре в самостоятельный земельный участок, и может быть поставлена на государственный кадастровый учет.

Стороны фактически длительное время пользуются каждый своим земельным участком. Ответчики представили в суд заявление о признании исковых требований, которым согласились на выдел доли истцов в земельном участке по указанному в иске варианту.

Суд, установив все обстоятельства возникшего спора, при принятии решения исходит из того, что имеются предусмотренные законом основания для выдела в натуре доли истцов из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в самостоятельный земельный участок.

Выдел имущества истцов по предложенному им варианту обеспечивает равенство всех собственников, соответствует сложившемуся порядку пользования, не причинит ущерба общему имуществу и не нарушит права и законные интересы других сособственников, то есть в данном случае соблюдены требования ст. 252 ГК РФ.

Также суд принимает во внимание признание исковых требований ответчиками ФИО3 и ФИО4 в полном объеме.

В силу ст. 68 п. 2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. 173 п. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно выражает свободное волеизъявление ответчиков, не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые интересы иных лиц.

В связи с выделом доли истцов в земельном участке, ранее зарегистрированное за истцами право общей долевой собственности на исходный земельный участок подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третьему лицу – филиалу ППК «Роскадастр по Ростовской области» о выделе в натуре доли земельного участка – удовлетворить.

Выделить ФИО1 и ФИО2 в счет принадлежащей им 1/3 доли земельного участка, общей площадью 1 331 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в общую совместную собственность, земельный участок, под условным кадастровым номером №, площадью 494 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в установленных границах с координатами: 

<

данные изъяты>.

Прекратить право собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок общей площадью 1 331 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Васильева

Окончательное решение изготовлено 06.02.2025 года.