№

Р Е Ш Е Н И Е

<

адрес> 19 ноября 2019 года

Судья Ленинского районного суда 

<

адрес> ФИО4, 

с участием защитника ФИО1, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал», юридический адрес: 

<

адрес>, фактический адрес 

<

адрес>, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, на постановление мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ,-

У С Т А Н О В И Л :

постановлением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ, назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 126000 рублей. 

Согласно постановлению, ООО «Шереметевский квартал» ДД.ММ.ГГГГ допустило осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, выразившееся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирных домов, а именно: в наличии наледи и сосулек на кровле многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

адрес>. 

ООО «Шереметевский квартал» в лице законного представителя - управляющего ФИО2 обратилось в Ленинский районный суд 

<

адрес> с жалобой на постановление мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в жалобе указано, что в действиях ООО «Шереметевский квартал» отсутствует состав административного правонарушения, поскольку п.7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предписано очищать кровли от снега и наледи по необходимости. Полностью исключить их образование на крышах не представляется возможным. Службой государственной жилищной инспекции при непосредственном обнаружении сосулек и наледи не оценивались их размеры и не определена необходимость их удаления именно на момент обнаружения. Отсутствует вина, так как принимались меры для очистки крыш: утверждены графики сброса снега и наледи, в зимний период 2018-2019 гг такие работы ООО «Шереметевский квартал» производились, в том числе в январе 2019 г., о чем свидетельствуют акты выполненных работ. Жалоб от жителей дома в управляющую организацию не поступало. Возбуждению дела об административном правонарушении не предшествовала внеплановая проверка, чем нарушены требования п.2 ч.2 ст.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", ч.1 ст.196 ЖК РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", Административного регламента по исполнению государственной функции по лицензионному контролю предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Приказом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Имела место однократная фиксация факта наличия наледи и сосулек на кровле многоквартирных домов, однако требуется оценка периодичности проведения управляющей организацией работ по очистке кровли. Необоснован вывод суда об отсутствии оснований для применения положений ст.2.9, 4.1.1. КоАП РФ, угроза причинения вреда жизни и здоровью людей отсутствовала, так как по периметру дома отсутствуют пешеходные дорожки, входные группы в здание защищены козырьками. Просила постановление мирового судьи отменить, производство по делу прекратить ввиду отсутствия события административного правонарушения.

Законный представитель ООО «Шереметевский квартал», извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайства об отложении рассмотрения жалобы не заявил. Судом на основании ч.2 ст.25.1 КоАП РФ принято решение о рассмотрении жалобы в отсутствие законного представителя.

В судебном заседании защитнику ФИО1 были разъяснены права, предусмотренные ст.25.1 и 25.4 КоАП РФ, отводов и ходатайств не заявлено. Защитник в судебном заседании доводы жалобы поддержала, просила ее удовлетворить по указанным в ней основаниям.

Лицо, составившее протокол об административном правонарушении – главный консультант отдела регионального государственного жилищного надзора Службы государственной жилищной инспекции 

<

адрес> ФИО3, в судебное заседание не явился. В связи с отсутствием возражений защитника судом принято решение о рассмотрении жалобы в отсутствие ФИО3

Доводы жалобы проверяются судом на основании материалов дела об административном правонарушении. При этом, согласно ч.3 ст.30.6 КоАП РФ, судья не связан доводами жалобы и проверяет дело в полном объеме.

Проверив материалы дела об административном правонарушении, рассмотрев доводы жалобы и заслушав защитника, лицо, составившее протокол об административном правонарушении, суд приходит к следующим выводам.

Ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ установлена административная ответственность за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.

ООО «Шереметевский квартал», на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, в том числе домами, расположенными по адресам: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. 

П.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №), установлено, что лицензионными требованиями к лицензиату является соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, а также исполнение обязанностей, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Ч.2 ст. 162 ЖК РФ установлена обязанность управляющей организации по договору управления многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждён постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, а также установлен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее — Правила №), Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № (далее — Правила №).

Исходя из положений пп. «а», «б», «г» п. 10 Правил №, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, соблюдение характеристик безопасности для жизни и здоровья граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

На основании пп. «б» п. 2 Правил от ДД.ММ.ГГГГ № крыши включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.

Абз. 2 п. 4.ДД.ММ.ГГГГ Правил № установлено, что удаление наледей и сосулек производится по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.

Накапливающийся на крышах снег должен по мере необходимости сбрасываться на землю и перемещаться в прилотковую полосу, а на широких тротуарах - формироваться в валы (п. ДД.ММ.ГГГГ Правил №).

Факт совершения ООО «Шереметевский квартал» административного правонарушения, предусмотренного частью 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ, подтверждается собранными по делу доказательствами: протоколом об административном правонарушении №-кр от ДД.ММ.ГГГГ, составленным в соответствии с требованиями ст. 28.2. КоАП РФ (л.м. 6-9), актами обследования объектов от ДД.ММ.ГГГГ, с фототаблицами (л.м.11-19). 

Вывод постановления о виновности ООО «Шереметевский квартал» в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ, основан на исследованных доказательствах. Оснований сомневаться в достоверности данных доказательств у суда не имеется.

Вопреки утверждениям заявителя, оснований для вывода о нарушении требований Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", от ДД.ММ.ГГГГ N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", а также Административного регламента по исполнению государственной функции по лицензионному контролю предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами не имеется.

В рассматриваемом случае выявленные должностным лицом Службы государственной жилищной инспекции 

<

адрес> в рамках выездных мероприятий на открытой к доступу неограниченного круга лиц территории нарушения лицензионных требований зафиксированы надлежащим образом, установлено лицо, ответственное за их соблюдение, обнаружены достаточные данные, указывающие на наличие события совершенного этим лицом административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ, что в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 28.1 КоАП РФ является поводом к возбуждению дела об административном правонарушении. Должностные лица, обнаружившие административное правонарушение, должностное лицо, составившее о нем протокол, действовали в рамках полномочий, предоставленных им ст.196 ЖК РФ, п.1 ч.1 ст.28.1 КоАП РФ. Права ООО «Шереметевский квартал», предусмотренные ст.25.1 КоАП РФ, при составлении протокола об административном правонарушении и при производстве по делу в целом не были нарушены.

Довод жалобы о необходимости периодичного наблюдения за исполнением лицензионных требований несостоятелен ввиду установления наличия неочищенных от наледи и сосулек крыш. Зафиксированная необходимость в их очистке достаточна для вывода о нарушении Правил № и Правил №, поскольку с очевидностью свидетельствует о наличии опасности наледи и сосулек для жизни, здоровья и имущества граждан.

Довод жалобы о произведенной очистке крыш от снега и наледи по адресу: 

<

адрес> 17 января, по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствуют имеющиеся в деле акты и график (л.м.71-73), не может означать отсутствия состава административного правонарушения в то время, когда его событие было обнаружено – ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, вывод о виновности ООО «Шереметевский квартал» в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, является правильным. 

Дело об административном правонарушении рассмотрено всесторонне, полно и объективно, все доказательства оценены мировым судьей правильно. Выводы мирового судьи мотивированы. Несогласие защитника с данной оценкой не ставит под сомнение законность и обоснованность постановления мирового судьи. Оснований к переоценке представленных доказательств суд не усматривает. 

Административное наказание назначено ООО «Шереметевский квартал» в соответствии с санкцией части 2 статьи 14.1.3. КоАП РФ с обоснованным применением ч. 3.2 ст. 4.1. КоАП РФ и является справедливым. 

Постановление о привлечении ООО «Шереметевский квартал» к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ, вынесено в пределах срока давности, установленного ст. 4.5. КоАП РФ для данной категории дел.

Каких-либо нарушений при производстве у мирового судьи не усматривается. Оснований для отмены либо изменения постановления мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь п.1 ч.1 ст.30.7 КоАП РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Постановление мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» без удовлетворения.

Судья ФИО4