РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В. при секретаре судебного заседания Суриной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-645/17 по иску ФИО6 к ФИО7 о разделе долгов и имущества супругов, по встречному иску ФИО7 к ФИО6 о разделе имущества супругов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к ответчику ФИО7, в котором просит, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, признать долговые обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ФИО6 и ФИО7, общим долгом ФИО6 и ФИО7, распределив сумму долга по № доли каждому, разделить сумму основного долга по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей в равных долях между ФИО6 и ФИО7 по № рублей каждому; взыскать с ФИО7 в пользу ФИО6 денежную компенсацию всех произведенных вложений в квартиру по адресу: 

<

адрес> в размере № руб. ( л.д. №).

Исковые требования обоснованы тем, что стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ Брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ Спорное имущество приобретено в период брака сторон, является совместно нажитым имуществом. В период брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был заключен договор участия в долевом строительстве квартиры стоимостью № руб. На приобретение квартиры ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор займа на сумму № руб. между ПАО «Сбербанк России», с одной стороны, и ФИО6 и ФИО7, с другой стороны. По договору займа квартира была застрахована в пользу выгодоприобретателя ПАО «Сбербанк России». ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано на имя ФИО6 По утверждению истца, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору составила № руб., № доля - № руб. В период брака и после расторжения брака, с ДД.ММ.ГГГГ в погашение займа, по договорам страхования предмета ипотеки истцом была внесена сумма № руб., № доля от которой составляет № руб. истец полагает, что в силу норм Семейного кодекса РФ, эти суммы подлежат взысканию с ФИО7 В эту сумму, по мнению ФИО6, подлежат включению платежи по ипотеке за квартиру с ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, платежи по ЖКХ за квартиру с ДД.ММ.ГГГГ – № руб., взаимозачет за квартиру за большую площадь квартиры по факту – № руб., ремонт в квартире (прокладка ТВ и интернет кабелей и розеток на кухне) – № руб., оценка квартиры для залога Сбербанку по договору № от ДД.ММ.ГГГГ – № руб. оказание услуг по регистрации ДДУ по договору № ДД.ММ.ГГГГ – № руб., агентский договор на оказание юридических услуг при покупке квартиры по договору № – № руб., оказание услуг по регистрации права собственности на квартиру – № руб., страхование квартиры для залога в банк – № руб., страховка ипотечного кредита – № руб. Плюс к этой сумме стоимость телевизора «Шарп» №., приобретенного до брака, находящегося в пользовании ответчика, (№ Ссылаясь на ст. 39 ч.3 Семейного кодекса, истец просит признать долговые обязательства общим долгом, распределив сумму долга по № доле между истцом и ответчиком.

Ответчик ФИО7 предъявила к ФИО6 встречный иск, в котором просит, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, признать жилой дом на земельном участке 

<

адрес> и земельный участок 

<

адрес> совместно нажитым имуществом, взыскать со ФИО6 денежную компенсацию в размере № от суммы неотделимых улучшений дома, а именно № руб., денежную компенсацию в размере № от суммы затрат на выкуп земельного участка, а именно, в в размере № руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей, за доплату госпошлины в размере № руб., расходы на оплату экспертизы в размере № рублей (л.д. №). 

Встречные исковые требования обоснованы тем, что спорные земельный участок и жилой дом были приобретены ФИО6 еще до брака. Однако, за период брака супруги совместными усилиями и на совместные денежные средства произвели существенные улучшения жилого дома и участка. По утверждению ФИО7, были проведены следующие работы: залит фундамент под баню с бассейном, фундамент для расширения площади дома, бетоном залита дорога к дому, дорожки к дому и хозпостройкам, пробурена Артезианская скважина, установлено оборудование для подачи холодной и горячей воды в дом, возведена пристройка, утеплены стены, кровля покрыта еврошифером, в помещениях жилого дома произведен евроремонт. По утверждению ФИО7, в период проведения указанных улучшений, она не работала, но получала алименты на первого ребенка, и, находясь в отпуске по уходу за ребенком, имела неофициальный заработок в качестве переводчика. Каких-либо документов, подтверждающих стоимость строительных материалов, израсходованных на улучшение дома и участка, не сохранилось. По ходатайству ФИО7 была проведена независимая экспертиза в ООО «Канон». Согласно заключению эксперта, рыночная стоимость улучшений объектов, указанных п.1, произведенных в период брака (септик и пристройка к дому) составила № руб. Рыночная стоимость улучшений объектов, являющихся спорными по ее мнению (бетонированная площадка, дорожки и фундамент), составляет № руб. Всего на сумму № руб. По утверждению ФИО7, по архивным справкам, ФИО6 принадлежал участок площадью № сотки, а, согласно кадастровому паспорту фактическая площадь участка составляет № соток. По ее объяснениям, прихваченные № соток были выкуплены на совместные денежные средства семьи в период брака. Исходя из кадастровой стоимости всего участка № руб., истец рассчитала стоимость выкупной цены № соток - № руб. Считает, что № от стоимости улучшений дома и № от суммы затрат на выкуп участка, должны быть взысканы с ответчика ФИО6 в ее пользу. 

Истец ФИО6, представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования ФИО6 поддержали, просили удовлетворить, против удовлетворения встречного иска возражали. Представили возражения на встречный иск (л.д.№), указав, что спорный дом является личной собственностью ФИО6 и не может являться совместной собственностью бывших супругов. По утверждению истца, в период брака за счет общего имущества сторон не были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого дома. Техпаспорт, чеки, накладные, договоры и расчет перечня работ не подтверждают факт проведения капитального ремонта в доме, и значительного увеличения его рыночной стоимости, а лишь свидетельствует о благоустройстве жилого помещения для проживания семьи. По утверждению истца, в доме проводился текущий ремонт, в связи с чем дом не претерпел значительных изменений. Не представлено доказательств, подтверждающих, что в период брака за счет общих средств были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость дома, о размере затрат на строительные материалы. В удовлетворении встречных требований ФИО7 просит отказать. Вложения в квартиру - это платежи по ипотеке, за жилищно-коммунальные услуги по квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Пристройка возводилась к дому в период брака и скважина. Улучшения жилого дома незначительны, поэтому ФИО7 не может претендовать на весь дом. Стоимость улучшений № руб. (пристройка и скважина). Земельный участок не является совместно нажитым имуществом. Право на дом не зарегистрировано. Оснований для отступления от равенства долей нет. Алименты выплачиваются постоянно. Условием внесения материнского капитала было отчуждение долей в пользу ФИО7 и детей. 

Ответчик ФИО7 в судебном заседании встречный иск подержала, возражала против удовлетворения исковых требований ФИО6, представила письменные возражения. По объяснениям ФИО7, все до ДД.ММ.ГГГГ – это совместные вложения и расходы. Первый взнос за квартиру вносила она. Ремонт в квартире после расторжения брака к ней не относится. ФИО6, по утверждению ФИО7, сфальсифицировал договор на ремонтные работы в квартире. Телевизор Шарп ФИО7 забрала, им пользуется ребенок. Квартира находится в полном пользовании ФИО6, требования необоснованны. После расторжения брака ФИО6 оформил № соток земли, которые приобретены в браке. 6 соток в период брака выкупили у СНТ. По мнению ФИО7, они заключали договор купли-продажи. В ДД.ММ.ГГГГ было дело в суде о переоформлении земельного участка. ФИО7 представляла интересы ФИО6 по доверенности. У ФИО6 было свидетельство на № соток земли. Оно оказалось фальшивым. В ДД.ММ.ГГГГ они были в браке. Иск был оставлен без рассмотрения. Потом после расторжения брака ФИО6 отозвал доверенность. По утверждению ФИО7, свои обязательства перед банком она выполняет. Ремонт выполнен в период совместного проживания до ДД.ММ.ГГГГ Все платежи совершали вместе. Телевизор был в доме до брака. Его забрала, так как это вещь ребенка, поэтому возвращать его ФИО7 не будет. Стоимость телевизора, указанная ФИО6, ею не оспаривается. Обязательства по договору возложены на обоих созаемщиков. По утверждению ФИО7, в период брака возведены бетонные дорожки, фундамент, подъездная дорога и котлован под бассейн.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании подтвердил, что является другом ФИО6 боле № лет. ФИО7 лично не знает. В конце ДД.ММ.ГГГГ свидетель познакомился со ФИО6. Свидетель с Михаилом часто ехдили на дачу. Каждый год свидетель наблюдал, как преображается дом. Стенку, которая отделяет кухню и санузел, они делали с Михаилом вместе. С ДД.ММ.ГГГГ свидетель проживал в доме ФИО6 с сыном. В доме было все. Дорожка вокруг дома была недоделана. Свидетель занимал в доме комнату Вторая комната была из гипсокартона. На втором этаже был камин без облицовки. На третьем этаже пол, санузел и джакузи. Ремонт в доме был закончен в ДД.ММ.ГГГГ. Про бетонную дорожку к дому свидетель не знает. Фундамент под баню с бассейном был уже в первый приезд свидетеля в дом ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ свидетель в доме не был. Когда свидетель жил в доме, там было все сделан под обои. За № года, пока свидетель не был в доме, там появилась пристройка к дому. Сейчас в доме нет большого телевизора. На участке появилась пристройка к дому, дорога (въезд из ворот, подъезд к дому). Раньше была гравийная дорога. 

Свидетель ФИО2 в судебном заседании подтвердил, что работает у ФИО6 в подчинении. С ФИО7 незнаком, но визуально знает. В доме был с ДД.ММ.ГГГГ. Работал в доме. Делал Электрику, заливал бетон. В ДД.ММ.ГГГГ был дом и фундамент. Был бассейн, колодец. В ДД.ММ.ГГГГ при въезде строение одноэтажное. Бассейн и гараж бетонные были в ДД.ММ.ГГГГ. Внутри дом был готов для жилья. Дорожки на земельном участке делал в ДД.ММ.ГГГГ, свидетель их бетонировал в летний период. Дорогу бетонную к дому тоже делали. Это было в конце ДД.ММ.ГГГГ В августе делали пристройку. К дому бетонную, в ДД.ММ.ГГГГ Когда делали дорогу к дому, подъезжали миксеры большие, около трех машин. Помогал ФИО6 и его друг, не помнит, как зовут. В тот момент, когда заливали дорогу и дорожки, ФИО7 не было. Когда пристройку заливали, она появилась пару раз. Дом до ДД.ММ.ГГГГ был жилой, обои, плитка, ламинат, все было. Плитку клали, сантехнику разводили. В доме № этажа. Ремонт был ДД.ММ.ГГГГ. Фундамент к дому заливали со стороны въезда под балкон. С ДД.ММ.ГГГГ свидетель не был в доме ФИО6. Слева, где скважина, появилась пристройка к дому. Скважина была сделана без свидетеля. 

Свидетель ФИО3 в судебном заседании подтвердила, что с ФИО7 знакома с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 – её муж. Они были с мужем у них в гостях в ДД.ММ.ГГГГ их брака. Дом был маленький. В нем было № этажа. На первом этаже туалет, ванная. Что-то было отделано. Слева был гараж. Бассейн не заметила свидетель. В ДД.ММ.ГГГГ свидетель была в доме, в ДД.ММ.ГГГГ, то есть, в ДД.ММ.ГГГГ не была в доме. С ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке было грязно. Потом появились дороги, стал достраиваться дом. Внутри дома существенных изменений не было. Когда Виктория была беременна Златой, она брала у свидетеля с её мужем № рублей в долг, говорила, что это на покупку земельного участка. Деньги не отдела. Слева при входе на участок было кирпичное строение. Справа что-то было, но что, свидетель не знает. В доме была вода, туалет был в доме. В доме был косметический ремонт. В период с ДД.ММ.ГГГГ появилась дорожка. ФИО7 показывала дорожку на телефоне, когда лежала в больнице в ДД.ММ.ГГГГ. И сказала про дорожку в ДД.ММ.ГГГГ 

Свидетель ФИО4 в судебном заседании подтвердил, что является отцом ФИО7 ФИО6 знает. В доме ФИО6 бывал часто. Впервые в ДД.ММ.ГГГГ. Дом и земельный участок были в ужасном состоянии. Мусор, грязь. Земельный участок в неприглядном виде, в доме было не очень. С ДД.ММ.ГГГГ появилась дорога, пристройка, куда была перенесена скважина, вода. Дорога появилась в конце ДД.ММ.ГГГГ дочь вышла замуж. На соседней улице ФИО6 прикупил еще № участка. Дочь искала деньги, продала машину, чтобы купить земельный участок. Там было больше земли. Выкуп соток был до ДД.ММ.ГГГГ 

Свидетель ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании подтвердил, что приходится дядей ФИО7 Был на участке ФИО6 первый раз в ДД.ММ.ГГГГ Вика пригласила. Стоял маленький деревянный домик. Два этажа или дом с мансардой, точно не помнит. В доме было мало места. Электричество было, про воду не помнит. На участок сначала нельзя было заехать. А в конце декабря там появилась дорога, фундамент. Дорога бетонирована. Изменения в доме – большой санузел, холодная и горячая вода, ремонт по всему дому.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, суд полагает исковые требования ФИО6 и встречные исковые требования ФИО7 подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих доводов и возражений.

В со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение в пределах заявленных в суд требований.

Статьей 60 ГПК РФ установлено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Брак между ФИО6 к ФИО7 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Наро-Фоминского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждено свидетельством о расторжении брака, выпиской из решения мирового судьи (л.д.№ ).

Статьями 34, 38 СК РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Согласно постановлению Пленума Верховного суда РФ от 05.11.1998 г. № 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Статья 37 Семейного кодекса РФ предусматривает, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ООО «Телсиком групп» и участником долевого строительства ФИО6 (л.д. №).

Имеется согласие ФИО7 на заключение данного договора и государственную регистрацию договора долевого строительства (л.д. №).

Согласно Выписке из ЕГРП, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на квартиру площадью № кв.м. по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ипотека в пользу ПАО «Сбербанк России» (л.д.№).

Кадастровая стоимость квартиры составляет № руб., согласно кадастровому паспорту (л.д.№).

В подтверждение своих доводов, ФИО6 представил кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому ПАО «Сбербанк России» предоставил созаемщикам ФИО6 и ФИО7 кредит в размере № руб. под №% годовых на № месяца, на приобретение строящегося жилья по вышеуказанному адресу (л.д. №), график платежей (л.д.№). 

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог указанной квартиры. 

Предоставление страхового полиса является обязательством ( статьи 2 и 3 договора, п. 5.4.2 договора).

При этом обязательным условием предоставления кредита являлось подтверждение факта оплаты объекта недвижимости или наличие у созаемщиков денежных средств в размере не менее № рублей (п. 3.1.3 договора). 

Представлены платежные поручения, подтверждающие оплату ФИО6 ежемесячных платежей по ипотеке, с ДД.ММ.ГГГГ то есть после прекращения брака сторон (л.д.№). 

Согласно расчету ФИО6, остаток задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ составил № руб., ДД.ММ.ГГГГ доля от этой суммы составит № руб. (л.д. №).

Представлена справка о состоянии вклада ФИО6 за период с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ссудная задолженность по кредитному договору составляет № руб., процентные доходы - № руб., погашено кредита – № руб., согласно справке ПАО «Сбербанк России» о задолженности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно полису страхования недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ застрахованное имущество - квартира по адресу: 

<

адрес> страхователь - ФИО6, выгодоприобретатель - ПАО «Сбербанк России» в размере суммы задолженности по кредитном у договору, страховая сумма – № руб., годовая страховая премия – № руб. (л.д.№), оплата страховой премии ДД.ММ.ГГГГ подтверждена (л.д.№).

По договору об оказания услуг по оценке стоимости объекта оценки от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между ФИО6 и ООО «Сафети», истец оплатил ДД.ММ.ГГГГ № рублей (л.д.№

По промежуточному акту оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ стоимость услуг по проведению государственной регистрации договора долевого участия (ДДУ) составили № руб. (л.д. №). 

По акту оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ стоимость услуг по кадастровому учету и проведению государственной регистрации права собственности составили № руб.(л.д. №).

Согласно агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ о совершении юридически значимых действий, направленных на своевременный подбор, бронирование объекта недвижимости, ФИО6 оплатил в ООО «Метриум» сумму № руб. (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 уточнил исковые требования (л.д. №), исходя данных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которыми задолженность по кредитному договору составляет № руб., соответственно № доля – №. За период с ДД.ММ.ГГГГ истец внес в счет погашения кредита сумму №. ( № доля – № руб.)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 уточнил исковые требования (л.д. №), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет № руб., по № доле каждому – № руб. каждому. За период с ДД.ММ.ГГГГ истец внес в счет погашения займа, по договорам страхования сумму № руб. (№ доля – № руб.). 

Согласно банковской справке, по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ погашено №. основного долга и № руб. процентов (л.д. №

Полная задолженность по кредиту на ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб. (л.д. №

В подтверждение оплаты коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме № руб., ФИО6 представил выписку из лицевого счета на спорную квартиру (л.д.№

По Акту о взаимозачетах по договору участия в долевом строительстве, ФИО6 оплатил в ООО «Телсикомгрупп» № рублей (л.д.№

По договору № от ДД.ММ.ГГГГ на монтаж закладных деталей (трубы, провода, кабели, короба) в спорной квартире, ФИО6 оплатил в ООО «ИК Спецмонтажэлектро» сумму № руб. (л.д.№).

Изучив вышеуказанные документы, суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО6 в части о признании долговых обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ФИО6 и ФИО7, распределении суммы долга по № доли, о разделе суммы основного долга по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в равных долях, о взыскании денежной компенсации вложений в квартиру по адресу: 

<

адрес>

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Статьей 323 предусмотрены права кредитора при солидарной обязанности. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии со статьей 325 ГК РФ, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; 2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Стороны являются созаемщиками по кредитному договору, несут солидарные обязанности перед банком. Обязательства по кредитному договору созаемщиками еще не исполнены, что подтверждено сторонами и представленными ими письменными доказательствами. 

Правоотношения сторон, возникшие из кредитного договора и связанные с ним солидарные обязанности сторон не регулируются Семейным кодексом РФ.

Поэтому у истца ФИО6 не возникло право требовать раздела долгов между супругами. Квартира находится в собственности ФИО6 Требований о разделе квартиры не заявлено. Поэтому оснований для удовлетворения требований ФИО6 о разделе долгов за квартиру, стоимости взаимозачета за квартиру, стоимости оценки квартиры для залога, стоимости оказания услуг по регистрации договора, стоимости оплаты агентского договора при покупке квартиры, стоимости страхования квартиры для залога, страхования ипотечного кредита не имеется, поскольку все эти расходы осуществлены во исполнение обязательств по кредитному договору. Только после исполнения в полном объеме обязательств по кредитному договору у сторон, как созаемщиков по кредитному договору, возникнет право на распределение выплаченных ими сумм по кредитному договору. В настоящее время, пока обязательства не выполнены в полном объеме, невозможно установить, кто из должников выплатит больше и кто исполнит обязательства.

Таким образом, истец по первоначальному иску вправе предъявить требования к ответчику в порядке регресса в случае исполнения им полностью солидарной ответственности. 

В части выплаты ему стоимости телевизора «Шарп» в размере № рублей суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, поскольку подтверждено, что данное имущество приобретено до брака, значит, является личной собственностью ФИО6, находится у ответчика ФИО7, и она его возвращать ФИО6 как собственнику не собирается. 

Встречный иск ФИО7 о разделе совместно нажитого имущества (л.д.№), признании жилого дома и земельного участка совместно нажитым имуществом, выплаты компенсации подлежит удовлетворению частично.

В силу закона юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению в ходе рассмотрения встречных требований о признании совместно нажитым имущества, принадлежащего одному из супругов до брака, является установление факта значительного увеличения стоимости спорного домовладения супругами в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов. 

Согласно техническому паспорту на жилое строение (садовый дом) на уч. 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ строение площадью № кв.м. ДД.ММ.ГГГГ года постройки, инвентаризационная стоимость № рублей (л.д.№

Ответчиком ФИО7 представлены товарные чеки, накладные платежные документы на стройматериалы для строительства дома (л.д. №

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю (л.д. № ФИО6 на основании постановлении я главы Ленинского района № от ДД.ММ.ГГГГ был передан в собственность земельный участок № площадью № га в с/т МКГЗ-Мещерино».

Решением Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№ за ФИО6 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м. по адресу: 

<

адрес> Указанным решением суда установлено, что фактическая площадь земельного участка всегда составляла № кв.м., а не № кв.м., как указано в свидетельстве на право собственности на землю.

Таким образом, доводы ФИО7 о покупке супругами в период брака дополнительно шести соток земли по договору купли-продажи не подтверждены представленными допустимыми и достоверными доказательствами, опровергнуты вступившим в законную силу решением суда. Свидетельские показания в целях подтверждения покупки земельного участка являются недопустимым доказательством, так как покупка земельного участка может подтверждаться только письменным договором. В связи этим нет оснований для признания спорного земельного участка совместно нажитым имуществом супругов и взыскания со ФИО6 в пользу ФИО7 компенсации стоимости затрат на выкуп земельного участка. Кроме того, сами затраты на выкуп земли в размере № рублей не подтверждены доказательствами.

Оснований для признания спорного земельного участка и жилого дома на нем совместно нажитым имуществом супругов не имеется, поскольку земельный участок был предоставлен ФИО6 в собственность задолго до заключения брака сторон. На момент заключения брака дом на участке существовал. 

По ходатайству ФИО7 по делу была назначена судебная строительно - техническая экспертиза жилого дома на уч. 

<

адрес> Заключением эксперта ООО «Канон» ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) сделаны следующие выводы.

На земельном 

<

адрес> расположены садовый дом из пеноблоков облицовочный кирпичом лит А, каркасно-обливная с утеплителем пристройка лит.А1, кирпичная мансарда лит. А2, терраса лит.а, балкон лит.а1, кирпичный сарай лит. Г, колодец лит. Г1. уборная лит. Г2, водопроводные трубы, проложенные под землей от колодца к дому, канализационные трубы, проложенные под землей от дома к септику, септик, ограждение лит. 1 из металлического профильного листа, ворота лит.2 из металлического профильного листа.

Кроме вышеперечисленных объектов, отраженных в техпаспорте от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке № расположены: каркасно-обшивная с утеплителем пристройка на ленточном ж/б фундаменте размером № и высотой №; ж/б ленточный фундамент размером № м, шириной №; ж/б фундамент под гараж со смотровой ямой, размером №, глубиной №, шириной № м, огороженный забором из сетки рабицы; бетонированный въезд на участок размером № и парковка размером №; бетонные дорожки вокруг дома шириной № м и общей длиной №; каркасно-обшивная веранда.

Визуальный осмотр здания садового дома лит. А и мансарды лит. А2 показал, что указанные строения являются завершенными строительством объектами. Визуальный осмотр показал, что в пристройке лит.А1 и примыкающей к ней веранде наружная отделка не выполнена. Ограждение и отделка террасы лит.а и балкона лит. а1 не выполнены. Указанные строения являются не завершенными строительством объектами. Сарай лит. Г, ограждение лит.1, ворота лит.2, колодец лит.Г1, уборная лит. Г2, водопровод и канализация с септиком, бетонные въезды и дороги, паркинги и садовые дорожки являются завершенными строительством объектами. Фундамент гаража, фундамент перед домом и пристройка слева от дома являются не завершенными строительством объектами.

Экспертом установлено, что до брака были возведены следующие строения: садовый дом из пеноблоков облицовочный кирпичом лит А, каркасно-обливная с утеплителем пристройка лит.А1, кирпичная мансарда лит. А2, терраса лит.а, балкон лит.а1, кирпичный сарай лит. Г, колодец лит. Г1. уборная лит. Г2, водопроводные трубы, проложенные под землей от колодца к дому, канализационные трубы, ограждение лит. 1 из металлического профильного листа, ворота лит.2 из металлического профильного листа.

Расположенные на земельном участке септик, каркасно-обшивная с утеплителем пристройка на ленточном ж/б фундаменте размером 3№ и высотой № (данная постройка по утверждению сторон возводилась в браке); ж/б фундамент под гараж со смотровой ямой, размером №, глубиной № м, шириной № м, огороженный забором из сетки рабицы, в настоящее время заполненная водой (по иной версии - баня с бассейном). возводилась в ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается данными программы Google Earth/

Ж/б ленточный фундамент размером № м, шириной №; бетонированный въезд на участок размером № и парковка размером № м; бетонные дорожки вокруг дома шириной № м и общей длиной №, могли возводиться в период с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается данными программы Google Earth.

Спорными строениями, не подтверждающими документально являются: фундамент для расширения площади дома размером № шириной №; бетонная дорога к дому № для заезда на машине; бетонные дорожки № в общей сложности для подхода к дому и хозяйственной комнате; Евроремонт в жилом доме.

Эксперт не обладает методикой определения давности возведения строений. Отсутствие в материалах дела косвенных данных, подтверждающих возведение указанных строений в браке, не позволяет однозначно утверждать данное обстоятельство.

Материалы для отделки внутренних помещений приобретались в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). Когда были выполнены работы по внутренней отделке, установить не представляется возможным. Стоимость работ также не представляется возможным установить ввиду отсутствия достоверной информации об их объемах в период брака.

Сторонами подтверждено и достоверно установлено, что в период брака сторон были возведены пристройки стоимостью № рублей по оценке эксперта и возведена скважина рыночной стоимостью № рублей.

Рыночная стоимость пристройки и скважины определены экспертом в заключении (л.д. №).

Строительство пристройки и возведение скважины подтверждены объяснениями сторон, показаниями свидетелей.

Показаниями всех свидетелей, в том числе свидетелей со стороны ФИО7, подтверждено, что на ДД.ММ.ГГГГ дорожки и дорога бетонные существовали уже. Поскольку брак между сторонами был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 сама рассказывала свидетелям ФИО5 про то, что залиты дорожки, и показывала им фото этих дорожек, подтверждено, что на ДД.ММ.ГГГГ дорожки и дорога бетонные уже существовали. Кроме того, в декабре в зимний период при наличии снега проблематично осуществлять работы по укладке бетонных дорог на участке.

Осуществление иных улучшений жилого дома в период брака сторон не подтверждено доказательствами. ФИО6 эти обстоятельства опровергаются. Иными доказательствами не подтверждено. 

Поскольку судом не установлен факт значительного увеличения стоимости спорного домовладения за счет совместных вложений в дом в период брака, то ФИО7 имеет право на выплату ей денежной компенсации в размере № стоимости улучшений жилого дома № рублей.

Оснований для отступления от равенства долей супругов не установлено. 

Расходы на уплату госпошлины и расходы на оплату экспертизы подлежат взысканию в пользу ФИО7 частично, пропорционально удовлетворенным требованиям: расходы на оплату госпошлины в сумме № рублей, расходы на проведение экспертизы № рублей пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (ст. 98 ГПК РФ). №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7 о разделе долгов и имущества супругов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО6 стоимость телевизора «Шарп» в размере № рублей.

В остальной части иска, удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО7 о признании долговых обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ФИО6 и ФИО7, распределении суммы долга по № доли, о разделе суммы основного долга по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в равных долях, о взыскании денежной компенсации вложений в квартиру по адресу: 

<

адрес> отказать.

Исковые требования ФИО7 к ФИО6 удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО6 в пользу ФИО7 стоимость неотделимых улучшений дома на земельном участке 

<

адрес> в размере №. и расходы по уплате государственной пошлины в размере №., расходы на проведение экспертизы № рублей. 

В удовлетворении исковых требований ФИО7 к ФИО6 о признании земельного участка 

<

адрес> и расположенного на нем жилого дома совместно нажитым имуществом, о взыскании компенсации затрат на выкуп земельного участка в размере № рублей, остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения. 

Судья Т.В. Котельникова