Дело № 2-4225/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2017 года г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при секретаре Рогачковой Ю.В.,

представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» к ФИО4 ФИО6, ФИО4 ФИО7 об утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Администрация Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО12, в котором просит признать утрату права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ФИО1, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование своих требований истец указывает, что в собственности муниципального образования «

<

адрес>» находится 

<

адрес>.

На основании постановления администрации муниципального образования «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО5 жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма» ФИО5 (состав семьи два человека) предоставлено по договору социального найма жилое помещение общей площадью 68,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Соглашением о расторжении договора социального найма, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» и ФИО5 был расторгнут договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Однако, согласно справки формы Ф1 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО СТСЖ «Прогресс-ЛР», в спорном жилом помещении продолжают быть зарегистрированы ФИО5, ФИО12

Данный факт также подтверждается ответом отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> муниципального образования «

<

адрес>» и ФИО2 (состав семьи два человека) был заключен договор социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе сотрудников администрации района был произведен выезд с целью обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. При выезде на место по указанному адресу было установлено, что в спорной квартире никто не проживает, в жилом помещении отсутствует входная дверь, мебель и личные вещи.

Таким образом, в соответствии с п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, что закреплено в ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с Положением об администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов», утвержденным решением Саратовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация района осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда; осуществляет оперативный учет муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района.

Согласно пункту 3.1.5. Положения администрация района выступает от имени муниципального образования наймодателем муниципального жилищного фонда.

В силу указанного Положения одной из задач администрации района является владение, учет, пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

Жилой 

<

адрес> был включен в ведомственную целевую программу «Переселение граждан 

<

адрес> из аварийного жилищного фонда в 2010-2011 годах», утвержденную постановлением администрации муниципального образования «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Наличие в спорном жилом помещении зарегистрированных лиц препятствует сносу указанного многоквартирного дома, в связи с чем, администрация района вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО12 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, поэтому суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица в Ленинском районе г. Саратова в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причина не явки не известна, в связи с чем, суд определил также рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.56 ГПК РФ).

Как установлено в судебном заседании, в собственности муниципального образования «

<

адрес>» находится 

<

адрес>.

На основании постановления администрации муниципального образования «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО2 жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма» ФИО2 (состав семьи два человека) предоставлено по договору социального найма жилое помещение общей площадью 68,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Соглашением о расторжении договора социального найма, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> муниципального образования «

<

адрес>» и ФИО2 был расторгнут договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Однако, согласно справки формы Ф1 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО СТСЖ «Прогресс-ЛР», в спорном жилом помещении продолжают быть зарегистрированы ФИО2, ФИО1

Данный факт также подтверждается ответом отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> муниципального образования «

<

адрес>» и ФИО2 (состав семьи два человека) был заключен договор социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе сотрудников администрации района был произведен выезд с целью обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. При выезде на место по указанному адресу было установлено, что в спорной квартире никто не проживает, в жилом помещении отсутствует входная дверь, мебель и личные вещи.

Таким образом, в соответствии с п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, что закреплено в ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с Положением об администрации 

<

адрес> муниципального образования «

<

адрес>», утвержденным решением Саратовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация района осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда; осуществляет оперативный учет муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района.

Согласно пункту 3.1.5. Положения администрация района выступает от имени муниципального образования наймодателем муниципального жилищного фонда.

В силу указанного Положения одной из задач администрации района является владение, учет, пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

Жилой 

<

адрес> был включен в ведомственную целевую программу «Переселение граждан 

<

адрес> из аварийного жилищного фонда в 2010-2011 годах», утвержденную постановлением администрации муниципального образования «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня езда. 

Следовательно, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым в случае выезда нанимателя жилого помещения в другое место жительство и отказа в одностороннем порядке в связи с этим от исполнения договора социального найма.

Подпункт 1. п. 4. ст. 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течении более шести месяцев. Аналогичная норма содержится и в ст. 153 ЖК РФ, которая предусматривает, что в обязанности нанимателя как стороны по говору социального найма входит обязанность по внесению платы за жилое смещение и коммунальные услуги. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют и надлежащие им жилищные права, что закреплено в ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, как установлено в судебном заседании, ответчики выехали из спорного жилого помещения, длительное время в нем не проживают, квартирную плату не вносят, в связи с чем, отказалась от своих прав на жилое помещение в одностороннем порядке, т.е. прекращен договор найма жилого помещения, что повлекло утрату права пользования жилым помещением.

Как следует из п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу статьи 11 ГК РФ, суд обязан защитить нарушенные права собственника, поэтому ответчику необходимо в связи с утратой прекратить право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Поскольку в судебном заседании установлено, что за ответчиками должно быть прекращено право пользования жилым помещением, и они не проживают в спорной квартире, они подлежит снятию с регистрационного учета. 

Каких-либо других доказательств, позволяющих суду сделать иной вывод, в ходе судебного разбирательства не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО4 ФИО8, ФИО4 ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 27 в доме 7 в по ул. Производственная в г. Саратове.

Решение является основанием для снятия ФИО4 ФИО10, ФИО4 ФИО11 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление будет подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд.

Судья: