Дело № 2-6/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Балейский городской суд Забайкальского края в составе: 

председательствующего судьи Бирюковой Е.А.

при секретаре Журавлевой В.А. 

с участием помощника Балейского межрайонного прокурора Колотовкиной М.С.,

представителя истца ФИО1, действующей по доверенности от 20 января 2017 года, 

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Балей 6 февраля 2018 г. гражданское дело по иску администрации городского поселения «Город Балей» к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Администрация городского поселения «Город Балей» (далее - Администрация) обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью. Информация о предоставлении данного жилого помещения для проживания гражданам по договору социально найма отсутствует. В настоящее время известно, что в данное жилое помещение незаконно вселились ответчики, доступ в указанное жилое помещение представителям Администрации предоставить отказываются, за заключением договора социального найма в Администрацию не обращаются. Истец просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу без предоставления иного жилого помещения

Впоследствии представитель истца ФИО1 изменила исковые требования, ссылаясь на ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации просит выселить ФИО2 и ФИО3 из спорного с предоставлением иного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 измененные требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что ответчики имеют задолженность за соцнайм жилья, по коммунальным услугам более шести месяцев. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 16 января 2018 г. предоставлено по договору социального найма ФИО4 Иное жилое помещение, куда можно было бы выселить ответчиков, Администрация предоставить не имеет возможности.

Ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования не признали, пояснили, что оплачивать задолженность по коммунальным услугам не могут по уважительным причинам. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статьи 1, пункту 3 статьи 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления обеспечивают условия для осуществления гражданами конституционного права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 указанного Постановления, при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что супруги Л-вы проживают в жилом помещении, расположенном по адресу

<

адрес>, предоставленной отцу ФИО2 на основании ордера № 77 от 9 декабря 1988 г. 

Договор социального найма жилого помещения между Администрацией и ФИО2 не заключен. Данный факт правового значения не имеет. Не заключение договора социального найма не указывает на отсутствие у ответчика права пользования жилым помещением, поскольку ФИО2 вписан в ордер№ 77 от 9 декабря 1988 г. в качестве члена семьи, зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении.

ФИО3 была вселена в спорное жилое помещение в результате регистрации брака с ФИО2

Однако, обязанность по внесению платы за найм жилья и коммунальные услуги ответчики надлежащим образом не выполняют. 

Согласно судебным актам с ФИО2 взыскивалась задолженность по коммунальным услугам за период с сентября 2014 г. по август 2017 г. В настоящее время задолженность по состоянию на 31 января 2018 г. составляет 213391 руб.

Исполнительные документы находятся на исполнении в службе судебных приставов, некоторые исполнительные документы окончены производством и возвращены взыскателю, в связи с невозможностью взыскания. 

Кроме того, у ФИО2 имеются алиментные обязательства. С него взысканы алименты на содержание двоих детей. В силу закона взыскание алиментов с должника производится в первую очередь.

ФИО2 работает вахтовым методом по срочным договорам. На момент рассмотрения дела является неработающим. 

ФИО3 обучается в ГПОУ «Балейское медицинское училище (техникум)» с 1 сентября 2016 г. на очной форме обучения. 

Вместе с тем, наличие у ответчиков факта задолженности по коммунальным услугам в рассматриваемом случае не имеется.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 Постановления от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснил, что при принятии искового заявления о выселении граждан из жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения (статья 85 ЖК РФ) или другого жилого помещения (статья 90 ЖК РФ) по договорам социального найма судья должен проверить, указано ли в заявлении конкретное и свободное от прав других лиц жилое помещение, в которое могут быть выселены граждане.

Требуя выселения Л-вых из квартиры по адресу: 

<

адрес>, Администрация просила вселить их в другое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Однако, из сообщения Администрации следует, что в данном жилом помещении с 16 января 2018 г. проживает по договору социального найма ФИО4 

Иного жилого помещения для предоставления ответчикам Администрация не указала.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку квартира по адресу: 

<

адрес> не может быть предоставлена по договору социального найма, так как не свободна от прав третьих лиц.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации городского поселения «Город Балей» к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Балейский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е.А. Бирюкова