КОПИЯ

УИД 50RS0028-01-2024-009088-08

Дело №2-8701/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2024 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Т.П., 

при секретаре судебного заседания Иванушкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8701/2024 по исковому заявлению ФИО1 к МУП «Сукромка», ООО «МособлЕИРЦ» о предоставлении мотивированного расчета задолженности по оплате коммунальных услуг, взыскании суммы переплаты за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Расчётно-кассовый центр», ООО «МосОблЕИРЦ», МУП «Сукромка» с учетом уточнений о предоставлении мотивированного расчета задолженности по оплате коммунальных услуг, расшифровки начислений и оплаты за последние три года.

Требования иска мотивированны тем, что истец ФИО2 является собственником 3/8 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, ФИО4, ФИО5 являются собственниками по 3/8 доли на основании Договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ и решения Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. 

По лицевому счету № производилась оплата коммунальных платежей по выставленным ответчиками квитанциями. Задолженность по оплате ЖКХ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 46 423,53 руб. взыскана с ФИО2, ФИО4 на основании судебного приказа судебного участка №129 Мытищинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 указала, что неоднократно происходила передача управляющим компаниям, при этом в актах неправомерно была указана погашенная по судебному приказу задолженность на ДД.ММ.ГГГГ, на которую неправомерно начислены пени и сумма задолженности составляет 157 928,28 руб.

Для выяснения обстоятельств образования задолженности, истцом были поданы заявления о предоставлении мотивированного расчета задолженности и пеней по оплате коммунальных платежей, расшифровки начисленных и оплаченных коммунальных платежей, на которые ответа не было получено.

При указанных обстоятельствах истец ФИО6, с учётом уточнений, просит суд обязать ООО «Расчетно-кассовый центр», ООО «МосОблЕИРЦ», МУП «Сукромка» произвести, предоставить в суд и истцу мотивированный расчет по датам и основаниям образования задолженности и пеней по оплате коммунальных платежей, расшифровку начисленных и оплаченных истцом сумм коммунальных платежей за последние три года, взыскать с ООО «Расчетно-кассовый центр», ООО «МосОблЕИРЦ», МУП «Сукромка» в пользу истца сумму переплаты за коммунальные услуги за последние три года.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Расчётно-кассовый центр» по доверенности ФИО7 в судебном заседании просил в иске отказать, просил признать ООО «Расчётно-кассовый центр» ненадлежащим ответчиком по делу, дал пояснения аналогичные изложенным в отзыве на иск.

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, представил возражения на иск, в котором в удовлетворении исковых требований просил отказать. В силу ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие данного ответчика.

Представитель ответчика АО «Сукромка» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил. В силу ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие данного ответчика.

Определением Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ суд перешел к рассмотрению настоящего дела из КАС РФ по правилам ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает своё решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч. 2 ст. 56 ГПК РФ). 

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём пресечения действий, создающих угрозу нарушения прав, а также путём признания права и прекращения правоотношения.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011 г.

Исполнитель обязан: производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определённый по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя. Документы по результатам проверки предоставляются потребителю способом, согласованным потребителем и исполнителем, не позднее 5 рабочих дней после завершения такой проверки (пп. д, п. 31).

Потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги (п.63).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2, ФИО4, ФИО5 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании Договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ и Решения Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Осуществление деятельности по ведению начислений и расчётов за жилищно-коммунальные услуги и услуги технического обслуживания МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес> ранее выполняло МУП «Расчётный центр».

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц МУП «Расчётный центр» ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано.

Согласно п. 9 ст. 63 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица считается завершённой, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.

Согласно информации, размещённой на интернет-сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет АО "СУКРОМКА" (ОГРН №). 

Согласно пп. «ж» п. 4 Правил, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" управление многоквартирным домом обеспечивается организацией и осуществлением расчётов за коммунальные услуги, предоставляемые пользователям жилыми помещениями в таком доме.

Порядок расчёта и внесения платы за коммунальные услуги, а также порядок перерасчёта размера платы за отдельные виды коммунальных услуг, установлены Правилами, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация вправе осуществлять расчёты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платёжных агентов, осуществляющих деятельность по приёму платежей физических лиц, а также банковских платёжных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом управляющая организация, которой в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ООО «МособлЕИРЦ» заключило договор с управляющей компанией МУП «Управление заказчика» с ДД.ММ.ГГГГ и приступило к выставлению полного ЕПД по спорному адресу услуги по дому по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п. 2.1.1 с ЕИРЦ обязан ежемесячно производить начисление платежей, подлежащих оплате Плательщиками за жилищно-коммунальные услуги в порядке, установленном требованиями действующего законодательства, и по тарифам, утвержденным уполномоченным органом в области тарифного регулирования. Начисление платежей производится в период до 28 (двадцать восьмого) числа текущего месяца на основании письменных поручений от Управляющей организации, содержащих исчерпывающие сведения о размерах потребленных Плательщиками коммунальных услуг, оказанных Управляющей организацией, оплата за которые подлежит включению в ЕПД. Начисление производится персонально для каждого Плательщика с учетом присвоенного Плательщику кода.

В соответствии с п. 2.1.5. ЕИРЦ обязан каждый месяц напечатать ЕПД и осуществить передачу напечатанных ЕПД Управляющей организации.

В день передачи напечатанных ЕПД Управляющая организация совместно с ЕИРЦ осуществляют приемку напечатанных ЕПД. В случае отсутствия возражений Управляющая организация подписывает АКТ о приемке напечатанных ЕПД. В случае наличия замечаний Управляющая организация не подписывает Акт о приемке напечатанных ЕПД и передает ЕИРЦ письменный мотивированный отказ от приемки напечатанных ЕПД. Подписание Сторонами Акта о приемке напечатанных ЕПД подтверждает факт надлежащего исполнения обязанности ЕИРЦ по передаче напечатанных ЕПД Управляющей организацией.

Целью создания ООО «МосОблЕИРЦ» является обеспечение прозрачности сбора платежей по услугам ЖКХ и снижение региональной задолженности перед ресурсоснабжающими организациями.

В силу ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 3 июня 2009 г. № ЮЗ-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» под деятельностью по приему платежей физических лиц признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом РФ, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком.

На основании с п. 2.1.8.Договора ООО «МособлЕИРЦ» обязано перечислять платежи, принятые от Плательщиков за услуги в п. 1.1.2 Настоящего Договора, за вычетом вознаграждения ЕИРЦ и перечислять поставщику услуг.

Частью 18 статьи 4 ФЗ от 03.06.209 № ЮЗ-ФЗ предусмотрено, что поставщик при осуществлении расчетов с платежным агентов при приеме обязан использовать специальный банковский счет. Этой же нормой закреплено, что поставщик не вправе получать денежные средства, принятые платежным агентом в качестве платежей, на банковские счета, не являющиеся специальными банковскими счетами.

В силу частей 19,20 ст 4 ФЗ от 03.06.209 № ЮЗ-ФЗ по специальному банковскому счету поставщика могут осуществляться операции: зачисление денежных средств, списанных со специального банковского счета платежного агента; списание денежных средств на банковские счета. Осуществление других операции по специальному счету поставщика не допускается.

По смыслу ст. 11 ст. 12 Гражданского кодекса РФ и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, если имеется место нарушения или оспаривание прав и законных интерес лица.

Предъявление иска должно иметь свое целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон. 

Деятельность ООО «МосОблЕИРЦ» в сфере выполнения работ заключается по ежемесячному начислению, учету, организации сбора и распределению платежей за жилье и коммунальные услуги, формированию и предъявлению гражданам платежных документов, адресному учету поступающих платежей, основана на агентских договорах, заключаемые с управляющими компаниями, а не с потребителями коммунальных услуг, агентское вознаграждение за данные услуги ему уплачивают управляющие компании. Договорных отношении между ФИО2 и ООО «МосОблЕИРЦ», в силу которых последнее оказывало бы истцу какую-либо возмездную услугу, отсутствуют, а потому положения Закона РФ «О защите прав потребителей» на данные правоотношения не распространяются и взыскание денежных средств, не предусмотрено.

ООО «МосОблЕИРЦ» производить перерасчет задолженности по коммунальным платежам за техническое обслуживание, оказываемое третьими лицами не входит в обязанность Общества.

В обоснование иска истец указывала на то, что на её многочисленные запросы в различные инстанции получила ответы, из которых ей стало известно о статусе долга.

Таким образом, сам истец подтверждает факт получения истребованных сведений касательно спорной задолженности.

ООО «МосОблЕИРЦ» была представлена справка о начислениях и оплате по лицевому счету №, согласно которой задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 79 534,93 руб., пени – 90755,81 руб.

Также в материалах дела имеются ответы на обращения ФИО2 о наличии спорной задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ в протокольной форме удовлетворено ходатайство ООО «Расчётно-кассовый центр» о признании его ненадлежащим ответчиком.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ решением Мытищинского городского суда Московской области по гражданскому делу № в удовлетворении исковых требований ФИО10 ФИО11 к ООО «Расчётно-кассовый центр», ООО «МосОблЕИРЦ», МУП «Сукромка» о признании отсутствия задолженности и пени по оплате коммунальных платежей, взыскании излишне уплаченных за жилищно-коммунальные услуги денежных средств отказано.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объеме.

руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к МУП «Сукромка», ООО «МособлЕИРЦ» о предоставлении мотивированного расчета задолженности по оплате коммунальных услуг, взыскании суммы переплаты за коммунальные услуги – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме – 05.02.2025.

Судья подпись Т.П. Елисеева

Копия верна