РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У., 

при секретаре судебного заседания Нажесткиной Н.Г.,

с участием представителя истца ФИО1, старшего помощника Павлово-Посадского городского прокурора Московской области Нагайцевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2228/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, - 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи, выдан 02.07.2020, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.03.2023 года. В указанной квартире истица зарегистрирована с 13.10.2020 года. Кроме истца в квартире имеет регистрацию ФИО2 с 06.04.2021 года. В спорном жилом помещении ФИО2 не проживает, его вещей в квартире не имеется, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг он не несет, никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением с истцом, как собственником он не заключал, все расходы по содержанию жилого помещения несет истец. Фактическое место жительства ответчика не известно. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета в квартире не снялся, в связи с чем, на него производится начисление жилищно-коммунальных услуг, которые истица вынуждена оплачивать. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. Регистрация ответчика в жилом помещении влечет для истца дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит в судебном порядке устранить препятствия в пользовании жилым помещением и считать решение суда основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении не просила. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик – ФИО2 в суд не явился, извещен надлежащим образом. В судебное заседание представил письменное заявление, которым признает заявленные исковые требования в полном объеме.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Павлово-Посадский» в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии и на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежащим удовлетворению, суд находит, что данное заявление является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи, выдан 02.07.2020, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.03.2023 года.

В указанной квартире истец зарегистрирована с 13.10.2020 года. Кроме истца в квартире имеет регистрацию ответчик ФИО2 с 06.04.2021 года. 

В спорном жилом помещении ФИО2 не проживает, его вещей в квартире не имеется, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг он не несет, никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением с истцом, как собственником он не заключал, все расходы по содержанию жилого помещения несет истец. 

До настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета в квартире не снялся, в связи с чем, на него производится начисление жилищно-коммунальных услуг, которые истец вынуждена оплачивать. 

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника. Регистрация ответчика в жилом помещении влечет для истца дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В соответствии с абзацем 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Статьей 20 Гражданского кодекса РФ устанавливается, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (п.1) 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (п.2)

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2) 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника и сам по себе факт регистрации не порождает у ответчика право пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Частью 1 ст. 10 ГК РФ предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск полностью или частично. 

Ответчик - ФИО2 заявленные исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ответчику известны и понятны. 

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что признание иска ответчиком в соответствии со ст.173 ГПК РФ не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и потому, на основании ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком. 

С учетом изложенного, оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их взаимосвязи и совокупности, заслушав мнение прокурора, суд считает исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ,- 

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещение - квартиру и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда считать основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО2 по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 17.10.2023.

Председательствующий С.У. Ванеев