Принято в окончательной форме 15.03.2021г.

УИД 76RS0021-01-2021-000039-56

Дело № 2-306/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 марта 2021 г. г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Ворониной Т.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, в котором просил признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,3 кв.м., жилой – 19,9 кв.м., на условиях социального найма. 

В обоснование иска указано, что истец с 2000 года пользуется спорным жилым помещением, в котором имеет постоянную регистрацию. Совместно с ним в квартире зарегистрирована жена ФИО1 Между истцом и Администрацией городского поселения Тутаев заключен договор найма на указанную квартиру, впоследствии данный договор неоднократно продлевался. Истец обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, своевременно проводит ремонт жилого помещения и оплачивает жилищно-коммунальные услуги. 26.08.2020 г. он обратился с заявлением о предоставлении спорного жилого помещения по договору социального найма. Истцу было отказано в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, поскольку его семья на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, не состоит.

ИстецАрхиповскийА.А.в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено ему как работнику ЖКХ в 1998 году, с указанного времени стал проживать и пользоваться указанным жилым помещением, ордер на квартиру не выдавался, иного жилого помещения для проживания не имеет.Ранее проживал и был зарегистрирован в общежитии при пожарной части, но поскольку уволился из пожарной части, его попросили выехать из жилого помещения, а затем и сняться с регистрационного учета.

Представитель ответчика – Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области по доверенности ФИО2.,заявленные требования оставила на усмотрение суда, не оспаривала право истца на проживание в спорном жилом помещении. Пояснила, что спорное жилое помещение является муниципальным, статус коммерческого или специализированного ему не присваивался, документов, являвшихся основанием для вселения семьи истца в спорное жилое помещение, не имеется, семья истца на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоит.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд пришел к следующему.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано право иметь жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу положений ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда, осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР определяет, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно положениям ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Спорным имуществом является однокомнатная неблагоустроенная квартира, общей площадью 47,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности городского поселения Тутаев жилая 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является объектом муниципальной собственности городского поселения Тутаев на основании постановления Правительства Ярославской области от 28.05.2008 г. №248-п «О разграничении имущества между Тутаевским муниципальным районом и городским поселением Тутаев», акта приема-передачи и включена в состав имущества казны городского поселения Тутаев.

Из выписки из домовой книги квартиросъемщика следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы:ФИО3 с 16.01.2008 года, ФИО1. с 02.12.2009 года (л.д. 13). В выписке из домовой книги в качестве документа на собственность указан: найм. 

11 января 2007 года между Администрацией ТМР и ФИО3, на основании решения общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации ТМР от 13.12.2007 года, был заключен договор найма № 02 сроком на спорное жилое помещение, с постоянной регистрацией по месту жительства, сроком на 11 месяцев с 11 января 2008 г. по 11 декабря 2008 г. 

30 ноября 2009 года, 18 августа 2011 года, 04 февраля 2013 года, 26 февраля 2015 года, 31 августа 2020 года указанный договор продлевался, последний раз - по 29 июля 2021 г.

Проанализировав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО3 фактически была предоставлена 

<

адрес> общей площадью 47,3 кв.м., жилой – 19,9 кв.м. по договору социального найма, поскольку он был вселен в указанное жилое помещение с правом постоянной регистрации, в указанное жилое помещение была вселена и зарегистрированаего супруга, каких-либо возраженийлибо претензий со стороны ответчика, иных заинтересованных лиц в адрес истца по поводу занимаемой квартиры не поступало. 

Из обстоятельств дела следует, что ордер на квартиру, как документ являющийся основанием для вселения, у истца отсутствует.Вместе с тем, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Учитывая установленные судом обстоятельства, что истец вселен в спорную квартиру в соответствии с требованиями закона, действовавшего на момент ее предоставления, зарегистрирован в спорной квартире, находящейся в муниципальной собственности, с соблюдением требований статей 69, 70 ЖК РФ, а также длительность проживания семьи истца в спорном жилом помещении, исполнение ими обязанности нанимателя жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3.

Признать за ФИО3 пользования жилым помещением, общей площадью 47,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Я.Ю. Мазевич