Дело № 2-2276/2023

... 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года г. Чусовой Пермский край

Чусовской городской суд Пермского края, 

в составе: председательствующего судьи Берген Т.В., 

при секретаре Ермаковой Т.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Стройкомплектация» о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользования чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Стройкомплектация» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 231 005 рублей 88 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 10 477 рублей 70 копеек, судебных расходов в размере 10 610 рублей.

В обосновании требований истец, указав следующее, что дата между ним (истцом) и ООО «Стройкомплектация» заключен договор аренды нежилых помещений, которые переданы по приемо-передаточному акту от дата, площадью ... к.м., что составляет часть объекта, расположенного по адресу: адрес. Согласно дополнительного соглашения ... от дата арендная плата составляет ... рублей в месяц, срок продлен до дата. Вместе с тем после прекращения срока аренды арендатор помещения по акту приема передачи не передал, и продолжает пользоваться указанными помещениями, храня свое оборудование. В нарушении п.... договора по состоянию на дата арендные платежи за период с дата по дата ООО «Стройкомплектация» не осуществляла оплату арендных платежей, сумма задолженности составила ... рублей, из расчета ... мес. дата – дата)...% = ... руб. Также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей за период дата по дата. Кроме того, истцом понесены расходы по оплате юридических услуг представителя в размере ... рублей, оплачена государственная пошлина в размере ... рублей.

Истец ФИО1, представитель ФИО2 извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела, в их отсутствие, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ООО «Стройкомплектация» извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом по последнему известному месту нахождения, представителя в суд не направил. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц ответчик зарегистрирован по адресу: адрес, судебные извещения возвращены с отметкой почтового отделения «за истечением срока хранения».

В соответствии с ч. 2 ст. 54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа.

В соответствии с ч. 3 данной статьи юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1 ГК РФ), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Таким образом, риск неполучения поступившей от суда в адрес ответчика корреспонденции несет сам адресат.

Не получив адресованные ему судебные извещения на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащим ему процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления своих пояснений и документов относительно заявленных к нему исковых требований, тем самым избрав свое поведение в виде процессуального бездействия. Данные действия ответчика свидетельствуют о злоупотреблении им своими процессуальными правами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, считает возможным рассмотреть заявленные требования в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК Российской Федерации.

Оценив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Из материалов дела следует, что дата между ФИО1 и ООО «Стройкомплектация» заключен договор аренды (нежилых помещений) площадью ... кв.м. (гаражные боксы), расположенных в здании по адресу: адрес. Передаваемое помещение принадлежит арендодателю на праве собственности. По акту приема-передачи от дата. имущество передано арендатору ООО «Стройкомплектация». Договор заключен на срок с дата по дата (пункт ... договора).

Согласно пункту ... договора арендная плата установлена в размере ... рубля в месяц, оплачивается до ... числа текущего каждого месяца в полном объеме на расчетный счет арендодателя. Согласно пункта ... договора в соответствии с положениями статьи 226 Налогового кодекса РФ при выплате (перечислении) арендодателю арендной платы по настоящему договору арендатор будет производить удержание из выплачиваемой денежной суммы налога на доходы физических лиц по ставке ... процентов, определенной пунктом 1 статьи 224 Налогового кодекса РФ.

дата между ФИО1 и ООО «Стройкомплектация» заключено дополнительное соглашение к договору аренды (нежилых помещений) от дата., по условиям которого срок договора продлен до дата, арендная плата установлена в размере ... рублей.

После прекращения срока аренды ответчик продолжает пользоваться нежилыми помещениями, по акту приема - передачи помещения истцу не передал.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что в период с дата года по дата года ответчик в нарушение заключенного договора аренды объектов недвижимости обязанность по оплате арендных платежей не исполнял, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ООО «Стройкомплектация» задолженность по арендным платежам в размере ... рублей, из расчета: (... х ... мес.) - ...%). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, сроком действия в течение 6 месяцев с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года.

Положениями п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется: 1) приостанавливаются обязанности должника и иных лиц, предусмотренные ст. 9 и п. 1 ст. 213.4 настоящего Федерального закона; 2) наступают последствия, предусмотренные абз. 5 и 7 - 10 п. 1 ст. 63 настоящего Федерального закона; 3) не допускается обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке; 4) приостанавливается исполнительное производство по имущественным взысканиям по требованиям, возникшим до введения моратория (при этом не снимаются аресты на имущество должника и иные ограничения в части распоряжения имуществом должника, наложенные в ходе исполнительного производства).

Как разъяснено в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», положения п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве не исключают возможность рассмотрения в период действия моратория исков к должникам, на которых распространяется мораторий.

В п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

По условиям договора сторонами определена периодичность платежей – ежемесячные платежи в размере ... рублей, рекомендуемая дата внесения платежа ... числа каждого месяца. Таким образом, ненадлежащим исполнением арендатором обязанности по уплате каждого месячного арендного платежа следует считать с ... числа каждого месяца, т.е. начиная со следующего за установленным днем уплаты соответствующей суммы. Исходя из вышеуказанного, период взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, с учетом моратория, действующего на момент вынесения решения, подлежит исчислять с дата по дата. Поскольку истец производит исчисления за дата, со ... числа месяца, а не с ... числа месяца, исходя из условий договора. Таким образом, проценты за пользование денежными средствами за период с дата по дата составят ... рублей.

Согласно положениям части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ФИО1 при рассмотрении дела понесены расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей, за составление искового заявления. Вместе с тем, доказательств несения расходов истцом на представителя в заявленном размере не представлено, в связи, с чем данные расходы не подлежат удовлетворению, с разъяснением права обратиться с отдельными требованиями по взысканию судебных расходов на представителя.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично на ... % от заявленной истцом ко взысканию суммы, с ответчика ООО «Стройкомплектация» в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, несение данных расходов подтверждается чеками-ордерами от дата, дата. 

Руководствуясь статьями 194-199,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройкомплектация» в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды в размере 231 005 рублей 88 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 356 рублей 16 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5558 рублей 29 копеек, в остальной части в удовлетворении требований отказать. 

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Чусовской городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Берген