КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 июня 2018 г. Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Поповой Е.В.

при секретаре Кирюхиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3029/2018 по иску ООО «ЖЭУ 71-го квартала» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «ЖЭУ 71-го квартала» обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 172 155,28 рублей, пени в размере 56 156,01 рублей, судебных расходов по оплате госпошлины в размере 5 483,11 рублей. В обоснование иска указав, что ответчики проживают в жилом помещении- квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>134. Истец осуществлял управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания. Однако ответчиками не выполняются обязательства по оплате жилой площади, в связи с чем, образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в порядке ст.119 ГПК РФ, возражений на иск не представили. Ответчики не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В связи с чем, с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом также принимаются во внимание сроки рассмотрения дела, поскольку длительное нерассмотрение существенно ущемляет права и законные интересы истца.

Выслушав пояснения представителя истца исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствие с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что ООО «ЖЭУ 71-го квартала» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договора на управление многоквартирным домом осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Также установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>134 является ФИО2, также с ДД.ММ.ГГГГ в спорном помещении зарегистрирована ФИО1 (жена), что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес>.

Обращаясь с настоящим иском, ООО «ЖЭУ 71-го квартала» указывают на то, что ответчики в течении длительного времени не выполняют обязательства по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>134 и предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 172 155,28 рублей. В связи с несвоевременной оплатой за жилье и коммунальные услуги истцом на основании ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 56 156,01 рублей. Задолженность до настоящего времени не погашена.

В подтверждение указанных обстоятельств истцом представлена выписка из лицевого счета №, расчет задолженности (пени).

Ответчиками расчет не оспорен, доказательств опровергающих доводы истца не представлено.

Оценив собранные доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и руководствуясь ст. ст. 309, 310 ГК РФ, 153, 154 ЖК РФ суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО2 являясь собственником, а ФИО1, членом семьи собственника жилого помещения в многоквартирном 

<

адрес> обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение коммунальные услуги, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества, вместе с тем данные обязательства ответчики надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, у них перед истцом образовалась задолженность. Доказательств исполнения обязанностей, предусмотренных статьей 153 ЖК РФ, в полном объеме за спорный период, ответчиками в порядке статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 172 155,28 рублей, пени в размере 56 156,01 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в сумме 5 483,11 рублей, что подтверждается приложенным к делу платежными поручениями. 

Суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы на оплату госпошлины в размере 5 483,11 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30, 31, 153, 155, 158 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 194-198, 233-235ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ЖЭУ 71-го квартала» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 172 155,28 рублей, пени в размере 56 156,01 рублей, госпошлину в размере 5 483,11 рублей, а всего 233 794,4 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г.Тольятти в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья: