ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года пос. Таксимо

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Сандановой Д.Ч., при секретаре Филипповой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С.В.Е. и С.Д.Е о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы следующим. 19 марта 2013 года по договорам купли-продажи недвижимости ФИО4 продала истцу дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Он является собственником указанного дома и земельного участка. По просьбе ответчиков он разрешил им с детьми сохранить регистрацию в доме на полтора года. После чего они обещали сняться с регистрации в добровольном порядке. На просьбы истца сняться с регистрации ответчики не реагируют. Факт регистрации ответчиков в квартире создает для истца проблемы с оплатой за коммунальные услуги. 

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержал исковые требования. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Согласен на вынесение заочного решения.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительности причин неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчиков, по имеющимся в деле материалам, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Помощник прокурора Муйского района Республики Бурятия Цыремпилова Н.Б. в своем заключении полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные материалы, приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно копии паспорта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 15 июля 2014 года. 

Из справки № 1064 от 08.04.2019 года, выданной МКУ «ЖКХ», следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО4, С.В.Е., С.Д.Е, ФИО3 

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании договоров купли-продажи жилого дома и земельного участка от 13.04.2017 года ФИО1 приобрел дом по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано 21 апреля 2017 года.

Таким образом, спорное жилое помещение является собственностью истца ФИО1 

Ответчики не проживают в спорном жилом помещении, бремени его содержания не несут, при этом сохраняют регистрацию по указанному адресу. Ответчики фактически утратили право пользования данным жилым помещением, добровольно выехали из указанного жилого помещения. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию и распоряжению.

Вместе с тем, из сведений, представленных Отд. МВД России по Муйскому району 13 мая 2019 года, следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 8 мая 2018 года зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Следовательно, требования истца о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением заявлены необоснованно.

В остальной части исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С.В.Е. и С.Д.Е о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО4, С.В.Е. и С.Д.Е утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований к ФИО3 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Ч. Санданова