Дело №2- 4366/18 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2018 года г. Мурманск 

Первомайский районный суд города Мурманска в составе: 

председательствующего судьи Андреевой И.С.,

при секретаре Корчагиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по жилищной политике администрации города Мурманска в защиту неопределенного круга лиц к ООО «ЖЭК» о защите прав потребителей, возложении обязанности организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту фасада многоквартирного дома, 

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по жилищной политике администрации *** (далее - Истец) обратился в суд с указанным иском к ООО «ЖЭК» о защите прав потребителей, возложении обязанности организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту фасада многоквартирного дома, в обоснование которого указал, что *** по поручению Комитета по жилищной политике администрации *** *** проведено обследование общего имущества многоквартирного дома адрес***. По результатам обследования сделан вывод о необходимости управляющей организации выполнить текущий ремонт фасада многоквартирного дома адрес***. Управляющей организацией в многоквартирном адрес*** является ООО «ЖЭК» на основании договора управления от *** Ненадлежащее исполнение ООО «ЖЭК» обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, неисполнение обязанностей по выполнению ремонтных работ нарушает права неопределенного круга лиц на благоприятные и безопасные условия проживания граждан, приводит к созданию условий небезопасного проживания, создает угрозу жизни и здоровья. На основании изложенного, истец просит суд обязать ООО «ЖЭК» *** в течение семи дней со дня вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту фасада дома адрес***, а именно: удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада, с последующим восстановлением и окраской в районе оконного блока квартиры №*** площадью до ***.; удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада, с последующим восстановлением и окраской в районе оконного блока квартиры №*** площадью до ***.; удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада, с последующим восстановлением и окраской в районе оконного блока квартиры №*** площадью до ***; удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада, с последующим восстановлением и окраской в районе оконного блока квартиры №*** площадью до ***.; восстановить целостность балконной плиты квартиры №*** с последующей окраской; восстановить целостность балконной плиты квартиры №*** с последующей окраской; удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада, с последующим восстановлением и окраской в районе оконного блока квартиры №*** площадью до ***.; удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада, с последующим восстановлением и окраской в районе оконного блока квартиры №*** площадью до ***.; удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада, с последующим восстановлением и окраской в районе оконного блока квартиры №*** площадью до ***. кв.; восстановить целостность балконной плиты квартиры №*** с последующей окраской; удалить отслоившийся штукатурный слой балконной плиты квартиры №*** с последующим восстановлением и окраской площадью до ***.; восстановить целостность балконной плиты квартиры №*** с последующей окраской; удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада в районе оконного блока квартиры №***, с последующим восстановлением и окраской площадью до ***.; удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада, с последующим восстановлением и окраской в районе оконного блока квартиры №*** площадью до *** кв.; удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада, с последующим восстановлением и окраской в районе оконного блока квартиры №*** площадью до ***.; удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада, с последующим восстановлением и окраской в районе оконного блока квартиры №*** площадью до ***.; удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада, с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартир №*** площадью до ***.; удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада, с последующим восстановлением и окраской в районе оконного блока квартиры №*** площадью до ***.; удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада, с последующим восстановлением и окраской в районе входных групп подъездов №*** площадью до ***.; удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада в районе оконного блока квартиры №***, с последующим восстановлением и окраской площадью до ***.;

удалить отслоившийся штукатурный слой архитектурного пояска в районе №*** этажей дворового фасада, с последующим восстановлением и окраской площадью до ***.;

удалить отслоившийся штукатурный слой торцевого фасада, с последующим восстановлением и окраской в районе оконного блока квартиры №*** площадью до ***.; удалить отслоившийся штукатурный слой торцевого фасада, с последующим восстановлением и окраской в районе оконного блока квартиры №*** площадью до ***.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, не возражает против вынесения заочного решения. 

Представитель ответчика ООО «ЖЭК» в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску в суд не представил, ходатайств об отложении дела не заявил. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что *** по поручению Комитета по жилищной политике администрации города Мурманска *** проведено обследование общего имущества многоквартирного дома адрес***, в ходе которого установлено ненадлежащее исполнение ООО «ЖЭК» обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, неисполнение обязанностей по выполнению ремонтных работ, что приводит к созданию условий небезопасного проживания граждан, создает угрозу жизни и здоровья. 

Управляющей организацией в многоквартирном доме адрес*** согласно решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договора управления многоквартирным домом от ***. является ООО «ЖЭК».

По результатам проверки составлен акт №*** от *** с участием представителя ООО «ЖЭК», в соответствии с которым, комиссией сделаны выводы о том, что ООО «ЖЭК» необходимо организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту фасада дома адрес***, а именно: удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада, с последующим восстановлением и окраской в районе оконного блока квартиры №*** площадью до ***.; удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада, с последующим восстановлением и окраской в районе оконного блока квартиры №*** площадью до ***.; удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада, с последующим восстановлением и окраской в районе оконного блока квартиры №*** площадью до ***; удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада, с последующим восстановлением и окраской в районе оконного блока квартиры №*** площадью до ***.; восстановить целостность балконной плиты квартиры №*** с последующей окраской; восстановить целостность балконной плиты квартиры №*** с последующей окраской; удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада, с последующим восстановлением и окраской в районе оконного блока квартиры №*** площадью до ***.; удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада, с последующим восстановлением и окраской в районе оконного блока квартиры №*** площадью до ***.; удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада, с последующим восстановлением и окраской в районе оконного блока квартиры №*** площадью до ***.; восстановить целостность балконной плиты квартиры №*** с последующей окраской; удалить отслоившийся штукатурный слой балконной плиты квартиры №*** с последующим восстановлением и окраской площадью до ***. кв.; восстановить целостность балконной плиты квартиры №*** с последующей окраской; удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада в районе оконного блока квартиры №***, с последующим восстановлением и окраской площадью до ***.; удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада, с последующим восстановлением и окраской в районе оконного блока квартиры №*** площадью до ***.; удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада, с последующим восстановлением и окраской в районе оконного блока квартиры №*** площадью до ***.; удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада, с последующим восстановлением и окраской в районе оконного блока квартиры №*** площадью до ***.; удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада, с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартир №*** площадью до ***; удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада, с последующим восстановлением и окраской в районе оконного блока квартиры №*** площадью до ***.; удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада, с последующим восстановлением и окраской в районе входных групп подъездов №*** площадью до *** кв.; удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада в районе оконного блока квартиры №***, с последующим восстановлением и окраской площадью до ***.; удалить отслоившийся штукатурный слой архитектурного пояска в районе №*** этажей дворового фасада, с последующим восстановлением и окраской площадью до ***; удалить отслоившийся штукатурный слой торцевого фасада, с последующим восстановлением и окраской в районе оконного блока квартиры №*** площадью до ***.; удалить отслоившийся штукатурный слой торцевого фасада, с последующим восстановлением и окраской в районе оконного блока квартиры №*** площадью до ***.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно п. 10 указанных правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества (ст. 162 ЖК РФ).

Поскольку домовладельцы выступают в отношениях с управляющей компанией как потребители, заказывающие ей услуги в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, то на договоры управления многоквартирными домами распространяются и положения Федерального закона от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» (определение ВАС РФ от 16.08.2011 № ВАС-7677/11 по делу № А65-11798/2010-СГ3-14).

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п.п. 1, 2 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в частности – собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. 

В соответствии с ч. 2,3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила № 491), согласно пункту 2 помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, включаются в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Пунктами 10, 11, 42 Правил № 491, установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации; текущий и капитальный ремонт. Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с положениями пункта 2 Правил №491, в состав общего имущества включаются подъезды многоквартирного дома.

С целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту жилищного фонда Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003г. №170 были утверждены «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда (пункт 1.1. Правил) – далее Правила.

Правила являются обязательными для организаций, занятых обслуживанием жилищного фонда. В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией (Постановление Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10 по делу N А08-4962/2009-27).

Таким образом, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме. Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирным домом в качестве своей основной предпринимательской деятельности. Определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском (постановление Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 29.09.2010 № 6464/10).

В соответствии с п. 2.6.2. Правил при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями; привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков: обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных отделений лифтов, исправность пожарных гидрантов.

Согласно п. 4.2.3.1 Правил местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Как следует из Правил (пункт 4.2.3.2.) с появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимо: облицовочные плитки и архитектурные детали, потерявшие связь со стеной, немедленно снять; отслоившуюся от поверхности стены штукатурку отбить сразу же после обнаружения отслоения; поврежденные места на фасаде восстановить с заменой всех дефектных архитектурных деталей или их реставрацией.

Окраску фасадов зданий следует производить согласно колерному паспорту, выдаваемому в установленном порядке, в котором приведены указания о применении материала, способа отделки и цвета фасада и архитектурных деталей. Окрашенные поверхности фасадов должны быть ровными, без помарок, пятен и поврежденных мест (п. 4.2.3.13. Правил).

Управление многоквартирным домом адрес*** осуществляет ООО «ЖЭК» в соответствии с договором управления многоквартирным домом от *** (л.д. 20- 30). 

Отношения сторон регулируются Законом Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», в соответствии с которым потребителем признается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Закон возлагает ответственность за нарушение прав потребителя на исполнителя (изготовителя, продавца) работы (услуги). В соответствии с преамбулой Закона исполнителем услуг может быть юридическое или физическое лицо, которое выполняет работы, (оказывает услуги) по возмездному договору. В соответствии со статьей 29 Закона потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

Таким образом, на основании положений указанных правовых норм ООО «ЖЭК» исполняющее функции управляющей организации, несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома адрес***, за безопасные и благоприятные условия проживания граждан.

Факт ненадлежащего исполнения обязательств по содержанию многоквартирного дома адрес*** ООО «ЖЭК» нашел достаточное подтверждение в ходе рассмотрения дела и не оспорен ответчиком.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что текущий ремонт фасада дома адрес*** не осуществлялся на протяжении нескольких лет, а ненадлежащее исполнение ООО «ЖЭК» обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, неисполнение обязанностей по выполнению ремонтных работ нарушает права неопределенного круга лиц на благоприятные и безопасные условия проживания граждан, приводит к созданию условий небезопасного проживания, создает угрозу жизни и здоровья. Отсутствие текущего ремонта фасада указанного многоквартирного дома создает угрозу безопасности граждан, проживающих в доме, а также транспортных средств и пешеходов, осуществляющих движение по придомовой территории. 

Учитывая, что с *** деятельность по управлению многоквартирным домом адрес*** осуществляет ответчик ООО «ЖЭК», то на него и должна быть возложена обязанность по выполнению текущего ремонта фасада дома адрес***

Доводов и доказательств, которые бы опровергали установленные по делу обстоятельства и служили основанием для отказа в удовлетворении иска, суду не представлено.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по жилищной политике администрации города Мурманска в защиту неопределенного круга лиц к ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» о защите прав потребителей, возложении обязанности организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту фасада многоквартирного дома удовлетворить.

Обязать ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» *** в течение семи дней со дня вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту фасада дома адрес***, а именно:

- удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада, с последующим восстановлением и окраской в районе оконного блока квартиры №*** площадью до ***.;

- удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада, с последующим восстановлением и окраской в районе оконного блока квартиры №*** площадью до ***.; 

- удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада, с последующим восстановлением и окраской в районе оконного блока квартиры №*** площадью до ***.;

- удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада, с последующим восстановлением и окраской в районе оконного блока квартиры №*** площадью до ***.;

- восстановить целостность балконной плиты квартиры №*** с последующей окраской;

- восстановить целостность балконной плиты квартиры №*** с последующей окраской;

- удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада, с последующим восстановлением и окраской в районе оконного блока квартиры №*** площадью до ***.;

- удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада, с последующим восстановлением и окраской в районе оконного блока квартиры №*** площадью до ***.;

- удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада, с последующим восстановлением и окраской в районе оконного блока квартиры №*** площадью до ***.;

- восстановить целостность балконной плиты квартиры №*** с последующей окраской;

- удалить отслоившийся штукатурный слой балконной плиты квартиры №*** с последующим восстановлением и окраской площадью до ***.; 

- восстановить целостность балконной плиты квартиры №*** с последующей окраской;

- удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада в районе оконного блока квартиры №***, с последующим восстановлением и окраской площадью до ***.;

- удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада, с последующим восстановлением и окраской в районе оконного блока квартиры №*** площадью до ***.;

- удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада, с последующим восстановлением и окраской в районе оконного блока квартиры №*** площадью до ***.;

- удалить отслоившийся штукатурный слой главного фасада, с последующим восстановлением и окраской в районе оконного блока квартиры №*** площадью до ***.;

- удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада, с последующим восстановлением и окраской в районе оконных блоков квартир №*** площадью до ***.;

- удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада, с последующим восстановлением и окраской в районе оконного блока квартиры №*** площадью до ***.;

- удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада, с последующим восстановлением и окраской в районе входных групп подъездов №*** площадью до ***.;

- удалить отслоившийся штукатурный слой дворового фасада в районе оконного блока квартиры №***, с последующим восстановлением и окраской площадью до ***.;

- удалить отслоившийся штукатурный слой архитектурного пояска в районе 1-2 этажей дворового фасада, с последующим восстановлением и окраской площадью до ***.;

- удалить отслоившийся штукатурный слой торцевого фасада, с последующим восстановлением и окраской в районе оконного блока квартиры №*** площадью до ***.;

- удалить отслоившийся штукатурный слой торцевого фасада, с последующим восстановлением и окраской в районе оконного блока квартиры №*** площадью до ***.

Взыскать с ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» госпошлину в доход местного бюджета муниципального образования *** в сумме 300 рублей.

Разъяснить ответчику право в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения до дня его вступления в законную силу. 

Судья И.С. Андреева