Дело №2-174/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года г. Невель

Невельский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре Никаноровой М.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Мурзич С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнений просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома по указанному адресу. В данном жилом доме предыдущим собственником с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован её брат ФИО2 Летом ДД.ММ.ГГГГ года ответчик выехал за пределы Невельского района и до настоящего времени по адресу регистрации не проживает, его местожительство и местонахождение неизвестно. Ответчик добровольно выехал из жилого дома, длительное время в нем не проживает, соглашение о пользовании жилым домом между ними не заключено. Регистрация ответчика по месту жительства в жилом доме препятствует ей в осуществлении правомочий собственника. Ссылаясь на положения ст.304 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, просит заявленные требования удовлетворить.

Интересы ответчика ФИО2 представляет назначенный судом адвокат Мурзич С.Н., так как местожительство и местонахождение ответчика неизвестно. 

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика ФИО2 - Мурзич С.Н., свидетелей Х.О.С. и Б.Е.П., суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании завещания её матери К.М.И., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Невельского нотариального округа Псковской области Г.З.В., и свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4, 5).

Согласно справке отделения по вопросам миграции МО МВД России «Невельский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.15).

Аналогичные сведения содержатся в домовой книге для регистрации граждан, проживающих в доме №** по ул. 

<

адрес> (л.д.6-8).

Истец ФИО1 просила свои требования удовлетворить, приведя доводы, указанные в иске, пояснила, что предыдущим собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, являлась её мать - К.М.И., которая завещала ей данный дом. К.М.И. в ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрировала в данном доме своего сына ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ года ее брат ФИО2 уехал на заработки в 

<

адрес>, оттуда позвонил один раз в ДД.ММ.ГГГГ года, больше не звонил и не приезжал. Мать писала в полицию заявление на розыск брата, но его до настоящего времени не нашли. Регистрация ФИО2 нарушает ее права как собственника дома, так как она хочет продать данный дом. Кроме того, она несет дополнительные расходы, вынуждена платить за него за вывоз мусора. Соглашение о пользовании домом она с ответчиком не заключала.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Мурзич С.Н., возражений против заявленных требований не заявила, указала, что процессуальные права ответчика не нарушены. 

Свидетель Х.О.С. в суде показала, что с детства знает истца, ее брата ФИО2 и мать К.М.И., так как проживала со своими родителями на 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году, работая социальным работником, обслуживала К.М.И. на дому по адресу: 

<

адрес>. Со слов К.М.И. известно, что в ДД.ММ.ГГГГ году ее сын ФИО2, проживавший с ней, уехал на заработки и пропал без вести. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время она ФИО2 по данному адресу не видела.

Свидетель Б.Е.П. показала, что около ** лет знакома с ФИО1 и ее братом ФИО2 Бывшая жена ФИО2 являлась дальней родственницей ее дяди, который сказал ей о том, что ФИО2 летом 2004 года уехал на заработки и пропал. Потом об этом ей сказала ФИО1, до настоящего времени ФИО2 не нашли, и она его не видела. 

В ст.304 Гражданского кодекса РФ закреплено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Согласно п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи. 

Право собственности на указанный жилой дом перешло от К.М.И. к ФИО1 по наследству согласно завещанию К.М.И. Переход права собственности на жилой дом к истице зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В ч.1 ст.31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из указанной правовой нормы следует, что право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником приобретают члены семьи собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Сама по себе регистрация по месту жительства не влечет за собой признание права пользования жилым помещением. 

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из представленных документов, показаний истца и свидетелей следует, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом доме как член семьи собственника жилого помещения К.М.И., однако с ДД.ММ.ГГГГ года в доме вместе с К.М.И. не проживал, в связи с тем, что уехал на работу в 

<

адрес> и не вернулся, тем самым, прекратил семейные отношения с собственником дома, и в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ прекратил право пользования указанным жилым домом. 

Право собственности К.М.И. на принадлежащий ей жилой дом перешло истцу, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, как прежним собственником, так и членами семьи прежнего собственника.

Исходя из положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, ответчик членом семьи нового собственника ФИО1 на указанный дом не является, поскольку ответчик не проживает в указанном доме, не был вселен новым собственником в качестве члена своей семьи. 

Соглашений о сохранении каких-либо жилищных отношений с ФИО2 в связи со сменой собственника не имеется.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 (ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24 июня 2019 года.

Судья Н.В. Иванова