Дело № 2-1084/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года Евпаторийский городской суд Республики Крым 

в составе: 

председательствующего - судьи Володарец Н.М.

при секретаре - Куевда Е.О., 

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО9 к ФИО2 ФИО10, ФИО2 ФИО11, третье лицо ФИО6 ФИО12, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она – истец приобрела в собственность 

<

адрес> в 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Предыдущим собственником указанной квартиры являлась ответчик ФИО4, которая была зарегистрирована в квартире вместе со своей дочерью - ФИО5 В соответствии с условиями указанного договора купли-продажи бывший собственник обязалась сняться с регистрации в указанной квартире, а также снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в срок до ДД.ММ.ГГГГ, о чем представить подтверждающий документ. Однако до настоящего времени ответчики остаются зарегистрированными в спорной квартире, при этом фактически в квартире не проживают, их вещи в квартире отсутствуют. На ее – истца просьбы о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке ответчики не реагируют. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей - истцу квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения имуществом. Просит суд признать ответчиков ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности №№ от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск поддержала, дала суду пояснения, аналогично изложенному в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена в установленном порядке, что подтверждается распиской о получении судебной повестки. До начала судебного заседания, а именно 21 мая 2018 года, от ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть в отсутствие истца. 

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились. Судом предприняты все возможные меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела. По адресу их зарегистрированного места жительства судом были направлены судебные повестки, которые поступили на почтовое отделение и были переданы почтальону для вручения адресатам 14 мая 2018 года, однако попытки вручения которых отделением почтовой связи в течении установленных 7 дней были неудачными. Поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, а согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю, при этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя, сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу. Кроме того, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому было направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Учитывая изложенное, принимая во внимание мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и вынести заочное решение в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание также не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена в установленном порядке, что подтверждается почтовым уведомлением о получении судебной повестки, содержащимся в материалах дела. До начала судебного заседания, а именно 18 мая 2018 года, от ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, согласно которому с исковыми требованиями ФИО3 она согласна полностью, просит иск удовлетворить. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть в отсутствие третьего лица. 

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО3 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 5.1.3 указанного выше договора купли-продажи бывший собственник ФИО4 обязалась снять с регистрационного учета себя и всех зарегистрированных в квартире лиц в срок до ДД.ММ.ГГГГ, о чем представить подтверждающий документ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСЖ № «

<

данные изъяты>», в 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности истцу ФИО3, зарегистрировано место жительство ответчиков ФИО4 и ФИО5 

Из пояснений представителя истца, данных в ходе судебного разбирательства, следует, что ответчики ФИО4 и ФИО5 в указанной выше квартире не проживают, их вещи в квартире отсутствуют. 

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчики как субъекты гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

В силу с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе и при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Часть 2 статьи 292 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 31 ЖК РФ в части 1 предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Часть 4 данной статьи устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО5 членом семьи истца ФИО3 никогда не были, родственниками не являются, соглашения о пользовании спорным жильем с ними не заключалось, на протяжении длительного времени в принадлежащем истцу жилом помещении не проживают.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст.12 ГПК РФ суд основывает свое решение на доводах, объяснениях и документах, приведенных и представленных сторонами. 

Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает, что право истца свободно пользоваться, распоряжаться своей собственностью, нарушено, и подлежит защите в связи с существованием факта регистрации в принадлежащем ему жилом помещении ответчиков.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца и о наличии правовых оснований для их удовлетворения.

На взыскании с ответчиков понесенных расходов по оплате государственной пошлины истец не настаивал, поэтому данный вопрос судом не разрешался. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 ФИО13 к ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15, третье лицо ФИО6 ФИО16, о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Признать ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики вправе подать в Евпаторийский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения или получения копии решения с указанием причин неявки в судебное заседание и доказательств этому, а также обстоятельств, которые бы могли повлиять на изменение заочного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения. 

В случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.М. Володарец