Дело №2-669/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Моршанск 2 июля 2019 года 

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

Федерального судьи Туевой А.Н., 

при секретаре Дементьевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ответчиками был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчикам кредит в сумме 

<

данные изъяты>. Согласно п. 4.1.7 договора залога № ДЗ, целевое назначение кредита: на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3 кредитного договора №, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости). Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. 

В соответствии с п. 3.3 кредитного договора, п. 2.1 договора залога обеспечением исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору является залог (ипотека): квартира, общая площадь 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащая ФИО2 на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки). 

В соответствии с п. 8.2 Договора, в случае нарушения обязательств по возврату Кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку, установленную договором. Согласно п. 4.1.6 п.п. 1 договора залога: в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.п. 2: штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика, установленной Кредитным договором. 

Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчиков. 

В соответствии с п. 7.4.3 Договора, в случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном возврате Кредита в течение 15 (пятнадцать) дней, считая со дня предъявления Кредитом требования о досрочном возврате Кредита и уплате Процентов, обратить взыскание на Квартиру, находящуюся в залоге у Кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору. 

Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором. 

При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя». 

В соответствии с п. 8.2 договора залог, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания. 

Ссылаясь на статью 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости), подпункт 1 пункта 1 статьи 450 ГК РФ указывают, что поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу. 

Просроченная задолженность по ссуде и процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 170 дней. 

Ответчики в период пользования кредитом произвели выплаты в размере 

<

данные изъяты>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчиков перед банком составляет 

<

данные изъяты> 

Банк направил ответчикам уведомления об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчики не выполнили. В настоящее время ответчики не погасили образовавшуюся задолженность, чем продолжают нарушать условия договора. 

ПАО «Совкомбанк» за свой счет заказало исследование рыночной стоимости предмета ипотеки - 

<

адрес>, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>. Согласно Отчету об оценке №, выполненному 

<

данные изъяты>, рыночная стоимость данного предмета ипотеки составляет 

<

данные изъяты> рублей. 

В соответствии со с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 года №2 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, то она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Таким образом, начальная продажная цена названного предмета ипотеки (должна составлять 

<

данные изъяты>). 

ПАО «Совкомбанк» просит расторгнуть кредитный договор № между ФИО1, ФИО2 и ПАО «Совкомбанк»; взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу банка: сумму задолженности в размере 

<

данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: 

<

адрес>, расположенная по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО2, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В судебное заседание представитель истца – ПАО «Совкомбанк» ФИО3, действующий на основании доверенности, не явился, в ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении, и просил суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что неисполнение кредитных обязательств было связано с финансовыми трудностями. Пояснила, что в спорной квартире зарегистрировано еще шесть человек, в том числе несовершеннолетний ребенок. Обращение взыскания на квартиру лишит её и членов её семьи единственного пригодного для проживания жилья. Не знала, что после подачи иска банком кредитные обязательства можно погашать. 

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, причина неявки суду не известна.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО15 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены. От них поступили заявления, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель отдела по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних граждан администрации г.Моршанска ФИО11, действующая по доверенности, полагала, что в ходе судебного разбирательства установлено нарушение ответчиками кредитных обязательств. Закон предусматривает правовые последствия нарушений. Разрешение иска оставила на усмотрение суда. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования ПАО «Совкомбанк» обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 307 ГК РФ обязательства возникают, в том числе, из договора, и кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу пункта 1 статьи 819 ГК РФ (редакция по состоянию на 21.10.2017 года) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со статьей 809 ГК РФ (редакция по состоянию на 21.10.2017 года)если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Частью 1 статьи 810 ГК РФустановлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу части 2 статьи 811 ГК РФ (редакция по состоянию на 21.10.2017 года), если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2, заключили кредитный договор № по условиям которого Банк предоставил Ответчикам кредит в сумме 

<

данные изъяты>.

Денежные средства предоставлены заемщикам в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 11 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ кредит был предоставлен на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки) указанного в пункте 3.3 Договора, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Из пункта 3.3 кредитного договора следует, что обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: «Залог (ипотека) объект недвижимости, принадлежащий Заемщику на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 года № 102–ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации залога (ипотеки) а именно: Квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №.

В силу пункта 3.2 кредитного договора заемщик осуществляет возврат кредита и уплачивает проценты в порядке установленным договором. 

При подписании кредитногодоговораответчику был вручен график ежемесячных платежей, который он был обязан соблюдать и производить платежи в установленные договором сроки. Так из графика платежей следует, что должник обязан ежемесячно перечислять в пользу банка 

<

данные изъяты>.

Обязательства ответчиками не выполнялись надлежащим образом, что подтверждается выпиской со счета ответчика и расчетом суммы задолженности.

В нарушение положений статьи 819 ГК РФ условий кредитного договора и графика платежей, ответчики надлежащим образом не исполняли взятые на себя обязательства, что привело к образованию задолженности в размере 

<

данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 банком направлено досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору в срок 30 дней с момента направления настоящего уведомления.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 банком направлено досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору в срок 30 дней с момента направления настоящего уведомления.

Однако, в установленный срок указанные требования заемщиками не были исполнены.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей 334 ГК РФ установлено, что залог является способом обеспечения обязательства, при котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Заложенное имущество обладает особым статусом, при котором кредитор (залогодержатель) вправе, в случае не исполнения должником обязательств, обеспеченных залогом, обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии со статьей 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно части 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Положения части 2 статьи 348 ГК РФ предусматривают, что обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии со статьей 50 Федерального Закона Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года №102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В целях надлежащего исполнения требований кредитного договора между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 был заключен договор залога (ипотеки) № ДЗ от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям данного договора залогодатель передает в залог залогодержателю принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество, указанное в пункте 2.1 данного договора, в обеспечении исполнения обязательств залогодателя, являющегося заемщиком, перед залогодержателем, являющимся кредитором по кредитному договору №, заключенному между залогодержателем и залогодателем в г. Моршанске ДД.ММ.ГГГГ. В силу пункта 2 данного договора предметом договора залога являлось принадлежащее залогодателю на праве собственности следующее имущество: квартира, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №. Указанная квартира принадлежит залогодателю ФИО2 на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры, зарегистрированной в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения 

<

данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ, нотариус ФИО12 временно исполняющая обязанности нотариуса 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО13, номер в реестре нотариуса: № зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним делана запись о регистрации №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из изложенного, для удовлетворения требований кредитора – ПАО «Совкомбанк» взыскание в рассматриваемом случае должно быть обращено на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При этом, наличие зарегистрированных граждан, в том числе несовершеннолетнего ребенка, а также, то, что объект залога является единственным местом жительства ответчиков, не влияет на право залогодержателя к обращению взыскания на заложенное имущество, которое основано на вышеназванных нормах законодательства. Вместе с тем, сами по себе данные обстоятельства не освобождают ответчиков от выполнения обязательств по договору займа с одновременным залогом недвижимости, так как в соответствии с частью 1 статьи 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В тоже время, в соответствии с Определением Конституционного Суда РФ от 22 марта 2012г. №517-О-О норма пункта1статьи77 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" направлена на обеспечение исполнения обязательств заемщиков перед банками, иными кредитными организациями и юридическими лицами, предоставившими денежные средства на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, и сама по себе не может расцениваться как нарушающая права и свободы должника.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков ФИО1 и ФИО2 перед банком составляет 

<

данные изъяты>

У суда нет сомнений по поводу правильности представленного истцом расчета суммы подлежащей к взысканию задолженности по кредитному договору и процентов за пользование кредитом. 

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из части 1 статьи 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена добровольно принятым обязательством.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость заложенного имущества составляет 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии с подпунктом4 пункта2 статьи54 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом9 статьи77.1 настоящего Федерального закона.

Пунктом 9 статьи 77.1 названного Федерального закона начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Подпункт 4 пункта2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" содержит императивные требования относительно действий суда при определении начальной продажной цены заложенного имущества на основании отчета оценщика. Суд должен установить ее в размере восьмидесяти от рыночной стоимости этого имущества.

Данное положение закона направлено, с одной стороны, на предотвращение продажи заложенного имущества по заниженной цене, а с другой стороны, на уменьшение риска объявления торгов несостоявшимися по причинам, связанным с завышением начальной продажной цены заложенного имущества.

При этом действующее законодательство Российской Федерации, в том числе Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Федеральный закон от 29 июля 1998 года №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", не предусматривает различий при установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере восьмидесяти от рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика или в заключении экспертизы.

Согласно статье 9 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, оценка объекта оценки, в том числе повторная, может быть проведена на основании определения суда. При этом гражданское процессуальное законодательство, в частности статья86 ГПК РФ, предусматривает возможность установления имеющих значение для дела обстоятельств на основании заключения эксперта.

Установленная экспертным заключением ООО «Оценка и консалтинг» рыночная стоимость предмета залога стороной ответчика не оспаривалась, в связи с чем в соответствии с подпунктом 4 пункта2 статьи54 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" суд считает необходимым установить начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты>).

В соответствии с частью 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно условиям кредитного договора ответчики обязаны ежемесячно погашать основной долг и уплачивать проценты за пользование кредитом. Вместе с тем, ФИО1 и ФИО2 не исполняют обязательства, предусмотренные договором, в связи с чем суд считает, что требования ПАО «Совкомбанк» в части расторжения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 октября 1998 года № 13/14"О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Из положений части 1 статьи 809 ГК РФ следует, что займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Исходя из того обстоятельства, что сумма задолженности по основному долгу составляет 

<

данные изъяты>, то и подлежащие взысканию с ответчика проценты в размере 

<

данные изъяты> до даты вступления в силу решения суда должны начисляться на вышеуказанную сумму. С учетом указанного, суд считает возможным определить подлежащими взысканию с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 

<

данные изъяты> годовых на остаток задолженности по основному долгу в размере 

<

данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы истца составили 

<

данные изъяты> рублей (уплата госпошлины при предъявлении настоящего иска), вследствие чего суд считает необходимым взыскать указанную сумму с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> в равных долях в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Определить подлежащими взысканию с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 

<

данные изъяты> годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 

<

данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №. Начальную продажную стоимость имущества установить в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 2 июля 2019 года. 

Федеральный судья: А.Н. Туева