25RS0№-37

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 19 ноября 2019 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Милицина А.В.,

при секретаре Гончарук Т.С.,

с участием помощника прокурора г. Арсеньева Перижогиной Ю.Д., а также представителя истца администрации АГО Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации АГО к З. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация АГО обратилась в Арсеньевский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику, в обоснование указав, что жилое помещение № расположенное в многоквартирном доме № по 

<

адрес> является муниципальной собственностью и на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ответчице и члену её семьи Д. (З.) С.Н. в бессрочное владение и пользование для проживания, а также для обеспечения оплаты коммунальных услуг. Однако, ответчица длительное время в квартире не проживает, личных вещей не хранит, после пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ квартира находится в антисанитарном состоянии и не пригодна для проживания, коммунальные услуги не оплачивает, т.е. ответчица добровольно прекратила выполнять обязательства нанимателя, тем самым отказалась от пользования жилым помещение по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении. Д.З. С.Н. ДД.ММ.ГГГГ добровольно снялся с регистрационного учета. Поэтому представитель истца просит признать ответчицу утратившей право пользования вышеуказанной квартирой.

В судебном заседании представитель истца Г.. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, и просила их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчица З.., уведомленная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседании по месту регистрации, в суд не явилась.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца Г.., свидетелей Л.., М.. и И., заслушав заключение помощника прокурора г. Арсеньева Перижогиной Ю.Д., которая не возражала против удовлетворения исковых требований, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Из материалов дела следует и судом установлено, что жилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности Арсеньевского городского округа, которое согласно договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ передано истице и члену её семьи сыну З.., в настоящее время Д., в бессрочное владение и пользование для проживания. 

В соответствии с поквартирной карточкой в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирована только ответчица, Д. З. ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета. 

Специалистами отдела по учету и распределению жилья администрации Арсеньевского городского округа проведено обследование спорного жилого помещения, результате которого установлено, что в спорном жилом помещении никто не проживает с февраля 2018 года, после произошедшего пожара. Данные обстоятельства зафиксированы в акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно справке начальника ОНДиПР по г. Арсеньев УНДиПР ГУ МЧС России по Приморскому краю Л.. в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар и вероятная причина пожара неосторожное обращение с огнём. 

Как следует из представленных квитанций, наниматель длительное время не оплачивает коммунальные платежи.

Свидетели Л.., М.. и И. пояснили, что ответчица длительное время не проживает в спорной квартире, квартира находится в антисанитарном состоянии. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают...вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что наниматель З. длительное время, а именно более одного года в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилья и оплаты коммунальных услуг не несет, квартира находится в антисанитарном состоянии и текущий ремонт нанимателем не проводится, личных вещей в квартире не имеет, следовательно, её отсутствие в спорном жилом помещении носит не временный, а постоянный характер. Кроме того, она добровольно выехала из предоставленного ей жилого помещения по договору социального найма, тем самым в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма. Поэтому исковые требования представителя истица о признания ответчицы утратившей права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

Исковые требования администрации Арсеньевского городского округа к З. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать утратившей право пользования З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья А.В. Милицин