Дело № 2-1930/2020

50RS0

<

№ обезличен>-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 г. г.о. Химки 

<

адрес>

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ООО «МосОблЕирц» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ООО «МосОблЕирц» об определении порядка оплаты коммунальных платежей.

В обоснование требований указала, что сторонам принадлежит на праве собственности квартира № 55, по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, д. 29, по 1/2 доли в праве. Ответчик бремя оплаты коммунальных платежей не несет. Обратившись в управляющую компанию с заявлением об определении долей получила отказ. Просит определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг на квартиру по 1/2 доли, обязать ООО «МосОблЕирц» формировать отдельные единые платежные документы.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 и ее представитель адвокат ФИО6 в судебном заседании согласились с заявленными требованиями. 

ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Добрый город», МУП г.о. Химки «Жилищник г.о. Химки» в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец и ответчик являются собственниками квартиры № 55, площадью 55,3 кв.м., по адресу: МО, г.о. Химки, мкр. Сходня, ул. Мичурина, д. 29, по 1/2 доли в праве общедолевой собственности.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 с 

<

дата> и ФИО1 с 

<

дата>.

Во внесудебном порядке разрешить спорный вопрос сторонам по делу не удалось, при этом бремя оплаты ЖКУ со слов истца несет она, без участия ответчика.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя в числе прочего плату за электроснабжение.

В силу разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> г., в редакции от 

<

дата> г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что стороны не достигли соглашения по оплате коммунальных платежей.

Разрешая заявленные исковые требования, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 61, 67 ГПК РФ, установив, что стороны являются собственниками по 1/2 доли квартиры № 55, площадью 55,3 кв.м., по адресу: МО, г.о. Химки, мкр. Сходня, ул. Мичурина, д. 29, считает возможным определить доли участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере по 1/2 доли.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры № 55, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> между ФИО3 и ФИО2 в равных долях по 1/2 доли каждому.

Возложить на МУП «Жилищник г.о. Химки» формировать отдельные единые платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определив порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 

<

дата> г.

Председательствующий В.Ю. Демидов