УИД 45RS0024-01-2021-000262-03

№ 2-298/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М.,

при секретаре Главщиковой А.О.,

с участием представителя истца Администрации города Щучье по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 4 июня 2021 года гражданское дело по иску Администрации города Щучье Курганской области к Межрегиональному Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению госимуществом в Челябинской и Курганской областях о признании имущества выморочным и признании права собственности муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Щучье Щучанского района Курганской области обратилась в Щучанский районный суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального Агентства по управлению госимуществом в Челябинской и Курганской областях о признании имущества выморочным и признании права собственности муниципальной собственности, указывая, что ФИО2, до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Свою обязанность по регистрации собственности, ФИО2 в регистрационной палате в момент жизни - не выполнил. Установить правопреемника ФИО2, Администрации города Щучье самостоятельно - не возможно, в силу полномочий закрепленных в правоустанавливающих документов закрепляющих полномочия, права и обязанности Администрации города Щучье. Открыто ли нотариальное дело и заявлялся ли кто в качестве наследников ФИО2, данные сведения нотариальная палата Щучанского района предоставить отказалась. Если нет возможности установить наследника по имеющемуся имуществу, данное имущество приобретает статус выморочного, и переходит в собственность муниципального образования.

Просила признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО2.А., выморочным имуществом и признать указанный жилой дом собственностью Муниципального образования город Щучье.

Представитель истца в судебном заседании дала пояснения согласно изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом заблаговременно, о причинах неявки суд не извещал и не просил об отложении дела, письменных возражений на заявленный иск суду не представлял.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - межмуниципального отдела по Щучанскому и Сафакулевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дело без своего участия, в представленном суду письменном отзыве указывал, что по сведениям ЕГРН на объекты недвижимости: на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 695,0 кв.м.; жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 23,9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> право не зарегистрировано.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Регулируя отношения по поводу наследования выморочного имущества, статья 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что оно переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований; в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, доля в праве общей долевой собственности на них; если перечисленные объекты расположены в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации; при этом жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования; иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (пункт 2); порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяются законом (пункт 3).

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону: поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Бездействие же публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности, в определенной степени создает предпосылки к его утрате, в том числе посредством выбытия соответствующего имущества из владения данного публичного собственника в результате противоправных действий третьих лиц.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании нотариально удостоверенного Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 являлся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Свою обязанность по регистрации собственности, ФИО2 в регистрационной палате в момент жизни - не выполнил.

Согласно свидетельства о смерти, № (повторное) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации, представленной нотариусом Щучанского нотариального округа Курганской области ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственного дела к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса Щучанского нотариального округа Курганской области не имеется.

В соответствии с п.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

При этом необходимо учитывать, что признание права на недвижимое имущество, возникшего до вступления в силу указанного выше Федерального закона, сохраняется за лицом, у которого такое право возникло, лишь до момента перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершения после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В этом случае в соответствии с п.2 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» требуется государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества.

Суд, руководствуясь статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимает во внимание, что наследников к имуществу умершего ФИО2 по завещанию или по закону судом в ходе рассмотрения дела не установлено, в связи с чем приходит к выводу о признании жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, выморочным имуществом, переходящим в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования 

<

адрес>.

Заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Администрации города Щучье Курганской области удовлетворить.

Признать жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, - выморочным имуществом.

Признать с Муниципальным образованием 

<

адрес> право муниципальной собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 23,9 кв.м. и земельный участок, кадастровый №, площадью 695,0 кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Щучанский районный суд Курганской области. 

Судья: подпись

Копия верна Судья: Ю.М. Симонов