Дело № 2-211-18 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации Крапивинский районный суд Кемеровской области 

В составе председательствующего Иванова С.В.

С участием прокурора Трапило Л.А.

При секретаре Мусияченко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт.Крапивинский … года гражданское дело по иску Яркина Я.Д. к Яркину Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Яркин Я.Д. обратился в суд с иском к Яркину Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировал тем, что он является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, пгт…., ул…., д…, кв…. Ответчик приходится ему отцом, зарегистрирован в указанной квартире, однако не проживает в ней более пяти лет. Его воспитанием ответчик практически не занимался, место жительства отца не известно. Воспитывался и проживал у своей тети Максимовой Г.А., которая была его опекуном.

Указывает, что квартира по договору найма была предоставлена матери Максимовой, которая умерла до приватизации квартиры, на момент приватизации ответчик в квартире не проживал.

Ответчик сменил место жительство, выехал из квартиры, забрав свои вещи, однако не снялся с регистрационного учета. Договор о пользовании квартирой они не заключали. В настоящее время намерен распорядиться квартирой, однако этому препятствует регистрация ответчика в квартире, чем нарушаются его права, как собственника.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 209,304 ГК РФ, просит признать Яркина Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, пгт…, ул…, д…, кв…, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец Яркин Я.Д. в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в заявлении, уточнил заявленные требования, просил снять ответчика с регистрационного учета из принадлежащей ему квартиры, на требовании о признании Яркина Д.Н. утратившим право пользования квартирой не настаивал.

Ответчик Яркин Д.Н. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его нахождения не известно. Определением суда от … года в соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат по назначению суда Князев С.В. возражал против удовлетворения требований истца, указав на отсутствие для этого правовых оснований. 

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца с учетом их уточнения подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования Яркина Я.Д. подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с нормами ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2).

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Яркин Я.Д. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, пгт…, ул…, д…, кв…, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан №… от …г. (л.д.19). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о регистрации права от …г. (л.д.5). 

Согласно справке ООО «Бытовик п.Зеленогорский» от …г. (л.д.6), в жилом помещении, расположенном по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, пгт…, ул…, д…, кв…, значится зарегистрированным с …г. ответчик Яркин Д.Н. 

Истец указывает, что на протяжении более пяти лет Яркин Д.Н. в квартире не проживает, забрал свои вещи и выехал на другое постоянное место жительство, которое ему не известно, отношения с ответчиком он не поддерживает, в квартире ответчик не появлялся. 

Указанные истцом обстоятельства нашли подтверждение в судебном заседании.

Так, из постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Крапивинскому району КО от …г. следует, что в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство по взысканию в пользу истца задолженности по уплате алиментов в размере …руб. При этом, в отношении Яркина Д.Н. заведено розыскное дело (л.д.7).

Свидетель М. в судебном заседании пояснила, что истец приходится ей племянником, его мать была лишена родительских прав, ответчик уехал на заработки, воспитанием племянника занималась она. Яркин Д.Н. отсутствует уже более шести лет, коммунальные услуги не оплачивает, своих вещей в квартире не оставлял, связи с ним нет. В настоящее время в квартире проживает квартирантка Черепанова Т.Н. Также пояснила, что изначально квартира предоставлялась ее маме, истец приобрел ее в порядке приватизации, ответчик Яркин Д.Н. от участия в приватизации отказался. 

Свидетель С. суду пояснила, что с Яркиными знакома с … года, проживает по соседству. Ответчика Яркина Д.Н. не видела около … лет, он уехал зарабатывать деньги и больше не появлялся. В настоящее время в квартире проживает квартирантка Черепанова Т.Н.

Свидетель Ч. суду пояснила, что второй год снимает спорную квартиру у истца, ответчика Яркина Д.Н. никогда не видела, чужих вещей в квартире нет. 

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Яркин Д.Н. длительное время (около … лет) не проживает в принадлежащей истцу квартире, вывез свои вещи, участия в оплате расходов на содержание квартиры не принимает, однако до настоящего времени значится зарегистрированным в квартире. 

При этом, как установлено судом, следует из документов, представленных в материалы дела на судебный запрос (л.д. 19-20) и подтвердила допрошенная в качестве свидетеля начальник общего отдела администрации Зеленогорского городского поселения - З., квартира по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, пгт…., ул…, д…, кв… была предоставлена семье Яркиных на основании ордера, после смерти нанимателя Яркиной Т.И. был заключен договор социального найма с ответчиком Яркиным Д.Н., в договор был включен его сын Яркин Я.Д. Впоследствии ответчик Яркин Д.Н. добровольно отказался от участия в приватизации квартиры, о чем собственноручно указал в заявлении. 

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, п.3 абз.2 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение; п.16 абз.1 - гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением установленной формы и необходимыми документами.

Согласно пп.«а» п.31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик Яркин Д.Н. в квартире по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, пгт…, ул…, д…, кв…, не проживает, однако в нарушение указанных Правил значится зарегистрированным по данному адресу, чем нарушаются законные права истца, как собственника помещения, и снятие ответчика с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным, суд считает исковые требования Яркина Я.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Снять ФИО2 (место регистрации: ул…, д…, кв…, пгт…, Крапивинский район, Кемеровская область, … года рождения, уроженца пос… Кемеровского района Кемеровской области) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ул…, д…, кв…, пгт…, Крапивинский район, Кемеровская область.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято … года.

Председательствующий: С.В. Иванов