Дело № 2-365/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Савченко Е.А. 

при секретаре судебного заседания Буковском С.Е. 

с участием истца ФИО1

представителя истца по доверенности ФИО2

представителя ответчика по доверенности ФИО3

представителя 3-его лица Администрации г.Хабаровска по доверенности ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о признании прав собственности на гараж в порядке наследования, истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании прав собственности на гараж в порядке наследования, истребовании имущества из чужого незаконного владения. В обоснование указала, что является наследницей умершего мужа, ФИО9, который при жизни владел гаражом, расположенный по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>, площадью 18 кв.м. Данный гараж не был включен в наследственную массу, поскольку на него отсутствовали правоустанавливающие документы. В настоящее время гараж занял ответчик. Ранее гараж ответчик арендовал у собственника, однако после смерти ФИО9 ответчик отказывается вернуть имущество. В связи с изложенным, просила суд включить гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>, площадью 18 кв.м, стоимостью 248 000 рублей в наследственную массу, признать право собственности на указанное имущество в порядке наследства, истребовать имущество из чужого незаконного владения.

Ответчик ФИО5, 3-е лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика ФИО5, в том числе публично путем размещения информации на сайте суда. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. Возражений на иск не представили. Суд не располагает сведениями об уважительности причин их неявки в судебное заседание и полагает возможным в силу требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в их отсутствие. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила изложенное в исковом заявлении.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признал, указав, что спорный договор аренды спорного гаража ФИО5 не подписывал. ФИО5 арендовал у ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ года лишь земельный участок. Спорная блок-комната была приобретена ФИО5 самостоятельно. Документы, подтверждающие право собственности ФИО9 на спорную блок-комнату, у истца отсутствуют. Просил в удовлетворении требований отказать.

Представитель 3-его лица Администрации г. Хабаровска ФИО4 исковые требования не признал, указав, что спорная блок-комната не является бесхозяйным имуществом, в муниципальной собственности не находится. 

Свидетель ФИО8, суду пояснил, что у умершего ФИО9, приходящегося ему отцом, было 3 гаража: один кооперативный капитальный гараж и две блок комнаты, которые располагались по 

<

адрес> в радиусе двух-трех метров друг от друга. Спорная блок комната была приобретена его отцом ФИО9 в ДД.ММ.ГГГГ году по объявлению. При покупке спорной блок-комнаты он (ФИО8) присутствовал. В последующем он ставил на хранение свой автомобиль. В дальнейшем спорная блок комната использовалась под хранение личных бытовых вещей. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО9 сдал в аренду ФИО5 спорную блок-комнату. После смерти ФИО9 ФИО5 сообщил, что спорная блок-комната принадлежит ему, т.к. он приобрел ее у ФИО9 в рассрочку. 

Свидетель ФИО10 суду пояснил, что спорный гараж был приобретен ФИО9, и в последующем сдавался в аренду. У ФИО11 в собственности было 3 гаража, расположенные по адресу: 

<

адрес>- кооперативный капитальный гараж и две блок комнаты.

Свидетель ФИО12 суду пояснил, что арендовал у ФИО9 гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в период ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО9 он встретился с внуком Росинского, с которым заключил договор аренды гаража. У ФИО9 в собственности было три гаража. Он (ФИО12) арендовал гараж, который находился напротив кооперативного капитального гаража. За гаражом, находился еще один гараж, принадлежащий ФИО9, в котором была мастерская по изготовлению ключей. Правоустанавливающих документов на гаражи не видел. 

Свидетель ФИО13 суду пояснил, что является внуком ФИО9, у которого было 3 гаража, расположенные по адресу: 

<

адрес>, один кооперативный капитальный гараж и два гаража блок комнаты бетонные. Блок-комнаты ФИО9 сдавал в аренду. Блок-комнаты приобретались ФИО9 в ДД.ММ.ГГГГ году, затем сдавались в аренду: одна – ФИО12, вторая – ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ года). После смерти ФИО9, ФИО5 арендную плату не производил.

Выслушав пояснения сторон, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Гражданским кодексом РФ, в частности, ст. 1112, ч. 1 ст. 1113, ст. 1114 установлено, что со смертью гражданина в день его смерти открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование осуществляется по закону, в случае если оно не изменено завещанием.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 1152, ч. 1 ст. 1154, ч. 1 ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня его открытия. При этом принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, переход прав на наследственное имущество, имущественные права и обязанности удостоверяется нотариусом посредством выдачи наследникам свидетельства о праве на наследство.Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону, ФИО1 приняла наследство после смерти мужа, ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество: гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. кадастровый №; квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

С целью фиксации документальной информации, необходимой для удостоверения нотариусом перехода прав наследодателя к надлежащим наследникам, нотариус заводит наследственное дело. 

На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону отнесены дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно представленному по запросу суда наследственное делу, наследниками умершего являются жена наследодателя, ФИО1 и его сын ФИО8 ФИО8 отказался от причитающейся ему доли наследства в пользу супруги наследодателя, ФИО1 

Нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО6. выданы свидетельства о праве на наследство о закону, в состав наследственной массы вошло: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. кадастровый №, автомобиль марки 

<

данные изъяты>, денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «МТС Банк», ПАО «Сбербанк России».

В силу действующего законодательства гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но порождают гражданские права и обязанности в силу общих начал и смысла гражданского законодательства.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается (ч.1 ст.607 Гражданского кодекса РФ).

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, либо иному лицу, управомоченному на то законом или самим собственников. 

В судебном заседании установлено, что ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключил договор аренды гаража, расположенного по адресу 

<

адрес> с ФИО12

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество за исключением установленных законом. Гражданское процессуальное законодательство обязывает сторону доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что между ФИО9 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды гаража, по условиям которого арендодатель (ФИО9) обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору строение – крытое место для стоянки автомобиля, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 18, кв.м. для стоянки автомобиля и хранения деталей, инструмента, материалов необходимых для его ремонта. Гараж передается по акту приема-передачи одновременно с передачей ключей (п.1.1 договора).

Согласно ст.431 Гражданского кодекса РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. 

Из буквального толкования предмета договора следует, что ФИО9 обязался предоставить ФИО5 крытое место для стоянки автомобиля, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 18 кв.м. по акту приема-передачи. 

Доказательств, признанных судом достаточными и допустимыми в подтверждение фактической передачи объекта аренды (спорной блок-комнаты) истцом не представлено, материалы дела не содержат, ответчиком оспаривается. Акт приема-передачи указанного объекта в материалах дела отсутствует, между сторонами не заключался. Доказательств исполнения ФИО5 своих обязательств по договору аренды в части оплаты арендной платы материалы дела не содержат, истцом не представлено. Правоустанавливающие документы на спорную блок-комнату истцом не представлено. 

Суд критически относится к показаниям свидетеля со стороны истца, поскольку они являются родственниками истицы и заинтересованы в разрешении указанного вопроса.

Напротив, в обоснование своих возражений, а также в доказательство добросовестности владения спорным имуществом, ответчиком ФИО5 представлен договор купли-продажи блок-комнаты, акт № от ДД.ММ.ГГГГ, акт № от ДД.ММ.ГГГГ, составленные Комитетом администрации г. Хабаровска по управлению Центральным районом о том, что ФИО5 использует земельный участок без правоустанавливающих документов площадью около 23 кв.м.в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> под некапитальный железобетонный гараж.

Согласно своду начислений платежей по обязательству ФИО5 регулярно осуществляет арендные платежи в пользу Администрации г. Хабаровска за использование земельного участка под некапитальный гараж. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, доказательств наличия в собственности ФИО9 спорного гаража, а также доказательств передачи права пользования спорным имуществом ФИО14, материалы дела не содержат, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что спорное имущество не входит в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО9, не подлежит включению в наследственную массу, и как следствие, истребование из чужого незаконного владения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, руководствуясь приведенными нормами права, суд находит исковые требования необоснованными и неподлежащим удовлетворению в полном объеме.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ полагает необходимым в требованиях истца о взыскании в его пользу судебных расходов отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО5 о признании прав собственности на гараж в порядке наследования, истребовании имущества из чужого незаконного владения – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом 09 февраля 2018 года решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Центральный районный суд г.Хабаровска.

Копия верна:

Председательствующий: Е.А. Савченко