УИД № 36RS0020-01-2026-000200-27

№ 2-268/2026

Строка 2.137

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 27 февраля 2026 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Марковкиной Н.В.,

при секретаре Петрушиной А.Н.,

с участием старшего помощника Лискинского межрайоного прокурора Воронежской области ФИО5,

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась с иском к ФИО2, в котором указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 01.12.2021. С 04.03.2025 в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 Однако ФИО2 в спорной квартире не проживал, его личных вещей в доме не имеется, обязательств по содержанию жилья он не несет, коммунальные расходы не оплачивает. Регистрация ответчика в жилом помещении создает препятствия в реализации её правомочий собственника. Считая его регистрацию препятствующей осуществлению истцом прав собственника, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Суду пояснила, что у ответчика есть мама, которая может его зарегистрировать его по месту жительства. Она зарегистрировала ответчика в принадлежащей ей квартире по просьбе его отца, с которым она проживала совместно. Была устная договоренность с ответчиком, что после получения прав он снимется с регистрационного учета. После тяжелой болезни отец ответчика умер. Ответчик отказался добровольно сняться с регистрационного учета в телефонном разговоре. По какому адресу проживает ответчик, ей не известно, но в квартире он не проживает, его вещей нет. Какое-то время он проживал и работал в Московской области.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещение о времени и месте судебного заседания, направленное ему судом по адресу регистрации возвращено по истечении срока хранения. В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, место жительства должно совпадать с местом регистрации, т.е. регистрация подтверждает место жительства гражданина. Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. С учетом ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, отсутствие надлежащего контроля ответчика за поступающей по месту регистрации корреспонденцией является риском для него самого, все неблагоприятные последствия которого несет ответчик. Суд, руководствуясь ст. 117,167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Заслушав истца, пояснения свидетелей, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, а также заключение прокурора, который полагал исковые требования обоснованными, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Собственник, в соответствии со ст.304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. Как указано в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как установлено судом из пояснений истца и представленной выписки из ЕГРН, на основании договора купли-продажи от 01.12.2021 жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО3 на праве собственности.

Как следует из адресной справки ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с 04.03.2025.

В судебном заседании свидетель ФИО6 показал суду, что ответчик является его племянником, был зарегистрирован истицей для получения водительского удостоверения. Теперь она не может снять его с регистрационного учета. Найти его она не может, на связь он не выходит. Он позвонил ответчику по просьбе истца со своего номера, он взял трубку и начал ей хамить. На контакт не идет. Он бывал в квартире истца. Личных вещей ответчика там нет. Письменного соглашения истица с ответчиком не заключала.

Свидетель ФИО7 суду показал, что общался с отцом ответчика при его жизни. Он был сожителем ФИО3, просил ее прописать его сына в ее квартиру, рассказывал что она обещала. В настоящее время он умер. Сына его он никогда не видел, даже при жизни отца. В квартире ФИО3 он бывал часто, так как ее сожитель работал на СТО, а он с ним консультировался по поводу ремонта машины и заезжал на чай. Личных вещей ответчика в квартире не было. Соглашение о прядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось.

Оснований сомневаться в правдивости показаний свидетелей у суда не имеется, т.к. они логичны, последовательны и подтверждаются материалами дела.

Таким образом, как установлено в ходе судебного разбирательства, истец и ответчик не связаны личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом. Ответчик не является членом семьи истца, в его жилом помещении не проживает. Доказательств заключения соглашения об использовании ответчиком жилого помещения не представлено.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996 года №9-П и от 02.02.1998 года №4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При этом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства.

Как следует из представленных доказательств, по месту регистрации ответчик не проживает длительное время, не использует указанное жилое помещение по назначению.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

На основании ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, (ИНН №), жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, (ИНН №) по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Марковкина

Решение в окончательной форме принято 06.03.2026.