66RS0007-01-2018-002360-51

гражданское дело № 2-2300/2018

решение

 в окончательной форме изготовлено 17 июля 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 12 июля 2018 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе 

председательствующего судьи Масловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Габове И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Нижнеисетская» к ФИО2 ФИО17 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

с участием представителя истца ФИО3, ответчика ФИО4, третьего лица ФИО5,

установил,

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Нижнеисетская» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суммы пени, расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование иска указано, что ООО «УК Нижнеисетская» является управляющей компанией, исполнителем коммунальных услуг и осуществляет оказание жилищно-коммунальных услуг. Жилое помещение – 

<

адрес>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в пользовании ФИО4 В жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилищно-коммунальных услуг на общую сумму №. Сумма задолженности по настоящий момент не оплачена. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ взысканию подлежит сумма пени в размере №. за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании представитель истца – ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске, указал, что плата за жилищно-коммунальные услуги включает в себя плату за наём, содержание жилья и коммунальные услуги. Указал, что срок исковой давности истцом не пропущен, поскольку истец оплачивала коммунальные услуги, в том числе за спорный период, чем признала наличие задолженности.

Ответчик – ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала частично, просила применить срок исковой давности, а также снизить размер взыскиваемых процентов, так как единственным доходом ответчика является пенсия по старости.

Третье лицо – ФИО5 (до вступления в брак – ФИО2) А.А. позицию ответчика поддержала.

Третьи лица – ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, Администрация города Екатеринбурга в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд находит, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в части.

В соответствии с пп. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ООО «УК «Нижнеисетская» осуществляет обслуживание многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 81-92).

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принято в муниципальную собственность и включено в реестр муниципального образования «

<

адрес>» (л.д. 59), находится в пользовании ФИО4 на условиях социального найма.

Из справки МКУ «Центр муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в данной квартире зарегистрированы: ФИО4, - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12, - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик, осуществляя свое право нанимателя и пользователя жилым помещением, обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги, начисленные по тарифам, утвержденным в установленном законом порядке. 

В соответствии с пунктом 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Обязанность по оплате коммунальных услуг ФИО4 исполняется ненадлежащим образом, что подтверждается выпиской из лицевого счета, согласно которой задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержание и наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила №

Начисление коммунальных платежей, как следует из выписки из лицевого счета, производилось по числу лиц, зарегистрированных в жилом помещении (л.д. 14-15).

Представленные доказательства в подтверждение наличия задолженности по оплате жилья в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд считает достоверными, отвечающими требованиям относимости и допустимости доказательств, которые в своей совокупности у суда сомнений не вызывают. 

Доказательств отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО4 суду не представлено. 

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока для обращения в суд за защитой нарушенного права.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец обратился с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем, требования о взыскании задолженности по обязательствам, срок уплаты по которым наступил до ДД.ММ.ГГГГ предъявлены после истечения срока исковой давности, установленного в ст. 196 ГК РФ.

Представитель истца указывает, что ответчиком совершены действия по признанию долга, поскольку ответчик оплачивала ранее возникшую задолженность.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Как разъяснено в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Плата за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги производится на основании платежных документов, в котором указывается месяц, за который производится плата, платеж, поступивший за жилое помещение и коммунальные услуги в текущем месяце, подлежит направлению, в первую очередь, на погашение начисленной за текущий месяц задолженности, если иное не предусмотрено соглашением между плательщиком и лицом, которому платеж вносится, что соответствует положениям п. 66, п. 67, пдп. «в» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Поскольку по настоящему делу отсутствует соглашение о порядке погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, предусматривающее, в частности, внесение платежей в счет погашения ранее возникшей задолженности, а не в счет текущей задолженности, на оплату которой прямо было указано в платежном документе, соответственно, произведенные платежи следует рассматривать как внесенные в счет погашения текущей задолженности.

Ввиду отсутствия соглашения между сторонами об отнесении поступивших платежей в счет всего долга, возникшего в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, недоказанности наличия волеизъявления ответчика при производстве выплаты на погашение именно предыдущей задолженности, действия ответчика по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги не являются признанием долга по смыслу ст. 203 ГК РФ.

Таким образом, довод ответчика о необходимости применения срока исковой давности к заявленным требованиям, является обоснованным.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержание и наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме №. (начисленная задолженность (№ (с ДД.ММ.ГГГГ + № г.) + №. (№ г.)) – оплаченная задолженность (№ДД.ММ.ГГГГ г.) + № руб. ДД.ММ.ГГГГ.) + №. (ДД.ММ.ГГГГ г.)). 

Статьей 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ) предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14).

Согласно расчету истца, в связи с несвоевременной оплатой жилищно – коммунальных услуг ответчику начислена пеня, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила №. Расчет пени истцом не представлен.

Согласно расчету ответчика, размер пени, с учетом заявленного срока исковой давности, составил №

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера пени ввиду несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Представитель истца в судебном заседании возражал против снижения размера пени, указывая на длительность неисполнения ответчиком обязанности по внесению платежей.

Учитывая материальное положение ответчика, период просрочки исполнения и размер обязательства, а также тот факт, что истцом не представлено доказательств того, что в отношении истца имели место какие-либо негативные последствия в связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд определяет к взысканию с ответчика неустойку за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных и иных услуг в размере №

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере №

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Нижнеисетская» к ФИО2 ФИО19 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 ФИО20 в пользу ООО «Управляющая компания Нижнеисетская» (ОГРН 

<

***>): 

плату за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги в размере № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 

пени в сумме №) руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 

расходы по уплате государственной пошлины в сумме № коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга. 

Судья О.В.Маслова