Дело № 2-989/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017 года ЗАТО г.Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Фоминой Е.А.

при секретаре Новоселовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пеней за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск (далее по тексту – Комитет) обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пеней за просрочку платежей. 

В обоснование исковых требований указал, что 02.12.2009 на основании Постановления администрации ЗАТО г.Североморск от 02.12.2009 № 979 «О предоставлении в аренду земельного участка ИП ФИО3» Комитет в лице заместителя Главы администрации ЗАТО г.Североморск – Председателя Комитета ФИО4, действующего на основании Положения о Комитете и ИП ФИО3 заключили договор аренды земельного участка № 71, предметом которого является земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 51:06:030107:0068, общей площадью 275,00 кв.м., имеющий местоположение: ***, для строительства « Мини-магазина».

Срок аренды участка устанавливается с 02.12.2009 года по 30.11.2014 года. Дополнительными соглашения срок аренды был продлен до 20.06.2018 года.

По договору аренды земельного участка от 02.12.2009 года, дополнительному соглашению от 19.03.2012 года, дополнительному соглашению от 01.07.2013 года арендная плата составляет 9973,48 руб. в квартал.

В соответствии с условиями пп.3.1, 3.2, 5.3 договора на арендатора возлагается обязанность ежеквартально, не позднее 15 числа третьего месяца текущего квартала, за четвертый квартал не позднее 1 декабря, вносить в местный бюджет ЗАТО г.Североморск арендную плату, а при неуплате в установленные сроки начисляется пеня в размере 0,05% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Арендатором с 21.06.2015 года по 02.12.2016 года арендные платежи не вносились, вследствие чего образовалась задолженность. 

Задолженность ФИО3 по арендной плате с учетом пени за период с 21.06.2015 года по 02.12.2016 года составляет 67148,80 руб.

Поскольку обязательство по оплате задолженности ответчиком не исполнено, со ссылками на ст.ст.309, 310, 614 ГК РФ просит взыскать с ФИО3 в пользу местного бюджета ЗАТО г.Североморск задолженность по арендной плате в размере 67148,80 руб.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства извещался по известному суду месту жительства (регистрации) путем направления судебной повестки, об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил. В адрес ответчика направлялось определение с разъяснением процессуальных прав, в котором разъяснялись последствия не представления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства. Заказное письмо с судебной повесткой и определением о разъяснении процессуальных прав, направленное в адрес ответчика по месту жительства, возвращено в суд за истечением сроков хранения. Доказательства не проживания ответчика по месту регистрации у суда отсутствуют. 

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

С учетом положений ст.ст.119, 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.606 ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно положений ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено судом, 02.12.2009 на основании Постановления администрации ЗАТО г.Североморск от 02.12.2009 № 979 «О предоставлении в аренду земельного участка ИП ФИО3» Комитет в лице заместителя Главы администрации ЗАТО г.Североморск – Председателя Комитета ФИО2, действующего на основании Положения о Комитете и ИП ФИО3 заключили договор аренды земельного участка № 71, предметом которого является земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 51:06:030107:0068, общей площадью 275,00 кв.м., имеющий местоположение: ***, для строительства « Мини-магазина».

Срок аренды участка устанавливается с 02.12.2009 года по 30.11.2014 года. Дополнительными соглашения срок аренды был продлен до 20.06.2018 года.

Указанный земельный участок передан арендатору, о чем составлен акт приема-передачи от 02.12.2009 года.

Разделом 3 «Размер и условия внесения арендной платы» предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок составляет 15748,89 руб. в год. Арендная плата за использование земельного участка оплачивается арендатором ежеквартально равными частями с указанием номера договора и периода, за который она перечисляется, за первый, второй, третий кварталы – не позднее 15 числа третьего месяца квартала, за четвертый квартал – не позднее 1 декабря.

При подписании договора или внесении в него изменений арендная плата за текущий квартал перечисляется не позднее 10-ти дней с момента подписания. Расчет арендной платы определен в приложении к договору, которое является неотъемлемой частью договора.

Разделом 5 стороны договора предусмотрели несение ответственности за нарушение его условий. Так, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от невнесенной суммы за каждый день просрочки платежа Уплата пени не освобождает арендатора от выполнения обязательств по договору.

Согласно дополнительному соглашению от 01.07.2013 года арендная плата составляет 9973,48 руб. в квартал.

Арендатором, как следует из материалов дела с 21.06.2015 года по 02.12.2016 года арендные платежи не вносились, вследствие чего образовалась задолженность. 

Арендодателем 09.12.2016 года было направлено требование об оплате задолженности, однако почтовый конверт с уведомлением возвращен за истечением срока хранения.

Задолженность ФИО3 по арендной плате согласно представленному расчету за период с 21.06.2015 года по 02.12.2016 года составляет- 60406,67 руб., пени – 6742,13 руб., а всего 67148,80 руб.

В соответствии с требованиями ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании вышеизложенного суд полагает требования истца обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме. Доказательств, исключающих удовлетворение иска полностью либо в части, суду не представлено.

Расчет задолженности судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен. 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 2214,46 руб. 

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом требований ст.56 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета ЗАТО г.Североморск задолженность по арендной плате в размере 67148,80 рублей, государственную пошлину в размере 2214,46 рублей, а всего 69363,26 рублей.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии решения направить в Североморский районный суд заявление о пересмотре заочного решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Фомина