16RS0016-01-2025-000160-67

Дело № 2-183/2025 

Категория дела № 2.186-г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2025 г. гор. Тетюши

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Суркова А.Г., исполняющего обязанности по отправлению правосудия судьей Камско-Устьинского районного суда Республики Татарстан Ахметжанова А.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Валиуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Теньковское сельское поселение» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 (далее по тексту - Истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Теньковское сельское поселение» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, мотивировав его тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО2, который при жизни владел на праве собственности жилым домом, общей площадью 50 кв.м., расположенным на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, предоставленным ему на праве постоянного бессрочного пользования. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома, земельного участка и личных вещей. Завещание наследодатель не оставил, наследниками по закону первой очереди являлись дети: Ибрагимов Хайдар Хамитович, ФИО3, ФИО4, ФИО5. Наследодатель по день смерти в зарегистрированном браке не находился. Других наследников по закону не имеется. ФИО3, ФИО4 и ФИО5 от принятия наследства после смерти отца отказались в пользу брата ФИО1

ФИО1, как человек, не имеющий юридического образования, не знал о сроках, в которые необходимо обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела и вступления в права наследования. Он ошибочно полагал, что к нотариусу можно обратиться после истечения шестимесячного срока со дня смерти отца. Когда обратился к нотариусу с вопросом получения свидетельства о праве на наследство по закону, ему было сообщено, что пропущен предусмотренный законодательством срок на вступление в права наследования. Кроме того, право собственности наследователя на данный жилой дом не был в установленном порядке зарегистрирована в органах Росреестра. По данной причине рекомендовано обратиться в суд. На основании изложенного, истец просит суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик - Исполнительный комитет муниципального образования «Теньковское сельское поселение» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица – Управление Росреестра по Республике Татарстан в лице территориального органа - межмуниципального отдела по Камско-Устьинскому и Тетюшскому районам Республики Татарстан, ФИО3, ФИО5, ФИО4, Нотариусу Камско-Устьинского нотариального округа ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают на основании, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994г. № 52-ФЗ «О введение в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998г. вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 1 ст. 6 которого предусматривалось, что права не недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31.01.1998г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 ст. 11 Закона РСФСР от 19.07.1968г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратило силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991г. № 1551-1 «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О Местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (п. 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (п. 6).

По смыслу п. п. 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги, как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО2, о чем отделом ЗАГС администрации Камско-Устьинского района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти I-КБ №. Решением Советского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ. по делу 

<

данные изъяты> установлен факт родственным отношений между ФИО2 и ФИО1 (истец), в степени родства отец – сын.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 при жизни владел на праве собственности жилым домом, общей площадью 50 кв.м., расположенным на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, предоставленным ему на праве постоянного бессрочного пользования. 

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома, земельного участка и личных вещей. Завещание наследодатель не оставил, наследниками по закону первой очереди являлись дети: Ибрагимов Хайдар Хамитович, ФИО3, ФИО4, ФИО5. Наследодатель по день смерти в зарегистрированном браке не находился. Других наследников по закону не имеется. ФИО3, ФИО4 и ФИО5 от принятия наследства после смерти отца отказались в пользу брата ФИО1

ФИО1 пропустил предусмотренный законодательством срок на вступление в права наследования, однако им были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти ФИО2 Так он принял меры по сохранению личных вещей умершего: жилого дома, предметов одежды, мебели, что подтверждается имеющимися в деле фотографиями. Открыто и непрерывно пользовался по назначению земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, нес бремя содержания указанных объектов недвижимости, пользуясь ими как своими собственными, осуществляя по отношению к ним права и обязанности законного владельца, обеспечивая сохранность межевых границ, принимая меры по сохранению земельного участка, защите их от посягательства или притязаний третьих лиц, то есть фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом.

Суд считает, что требования истца обоснованы и подтверждаются представленными доказательствами, имеющимися в материалах гражданского дела, на основании чего суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии 

<

данные изъяты>) право собственности в отношении жилого дома площадью 50 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Камско-Устьинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2025 года.

Председательствующий: А.Г. Сурков