Дело № 2-2679/2025 УИД 27RS0006-01-2025-003420-48

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 24 ноября 2025 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Великодной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> В обоснование иска указала, что ей по решению общего собрания членов сдт «Зубровое», расположенного в районе 

<

адрес>, был распределен земельный участок №. 

Земельный участок находился в заросшем состоянии, следов его использования не было, членские взносы не оплачивались.

Ранее участок находился на территории СНТ «Водстрой». По сведениям ЕГРН, право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером № значится зарегистрированным за ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ., который скончался.

С учетом уточнения исковых требований, истица просит признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 800 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истица ФИО3 и ее представитель ФИО4 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.

Представитель СНТ «Зубровое» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям. 

Судом установлено, что садоводческое некоммерческое товарищество «Зубровое» зарегистрировано в качестве юридического лица в ЕГРЮЛ. СНТ «Зубровое» расположено в 

<

адрес>-2. Согласно схеме расположения земельных участков СНТ «Зубровое», земельный участок № входят в состав территории СНТ «Зубровое».

Земельный участок № в составе СНТ «Зубровое» формировался при образовании указанного товарищества, которое было образовано еще до введения в действие Земельного кодекса РФ, Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». О формировании указанного земельного участка свидетельствует указание на его наличие на схеме планировки и застройки СНТ «Зубровое».

Согласно постановлению главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № спорный земельный участок был образован из земельного участка, изъятого из землепользования треста «Дальтехмонтаж» и переданного в собственность гражданам состоящим в садоводческом товариществе «Зубровое» для ведения садоводства, расположенного в земельном массиве в районе 

<

адрес>

Как следует из материала реестрового дела, спорный земельный участок в соответствии с постановлением главы администрации Хабаровского района от 15.02.1993 № 150 «О предоставлении в собственность земельных участков для ведения садоводства гражданам состоящим в садоводческом товариществе «Зубровое» предоставлен в собственность ФИО2.

С целью установления местонахождения ФИО2 судом истребованы сведения в отделе адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Хабаровскому краю. В соответствии с адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 по адресу: 

<

адрес> зарегистрированным по месту жительства (пребывания), снятым с регистрационного учета, не значится. В учетах МВД России федерального уровня имеется несколько граждан с установочными данными ФИО2, в связи с чем не представляется возможным однозначно определить запрашиваемое лицо. 

Согласно выписки из ЕГРН сведения о земельном участке №, месторасположение: 

<

адрес>, площадью 800 кв.м., отсутствуют. 

В соответствии с выпиской из протокола заседания правления СНТ «Зубровое» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 принята в члены СНТ «Зубровое». 

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Зубровое» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 предоставлен во владение брошенный земельный участок № в СНТ «Зубровое» площадью 800 кв.м., дано разрешение приобрести этот земельный участок в собственность. 

В соответствии со справкой председателя СНТ «Зубровое» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, за земельный участок № членские взносы по данным правления СНТ с 2016 года не поступали. Более ранней информацией об оплатах членских взносов СНТ «Зубровое» не располагает в связи с фактом объединения нескольких садовых обществ в СНТ «Зубровое». Годовой размер членских взносов составляет 

<

данные изъяты> рублей за один земельный участок площадью 800 кв.м.

По решению общего собрания членов СНТ «Зубровое» от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок № распределен в пользование ФИО3 в связи с его заросшим состоянием и отсутствием сведений об оплатах членских взносов на протяжении многих лет.

В члены СНТ «Зубровое» ФИО3 принята по решению правления СНТ «Зубровое» от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, 

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",

1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).

Поскольку указанный в исковом заявлении земельный участок предоставлен в собственность гражданина, за истцом может быть признано право собственности на него только в судебном порядке.

Судом установлено, что земельный участок № в садоводческом товариществе «Зубровое» в настоящее время является бесхозяйным. Первый собственник не воспользовался правами собственника, не проводил кадастровые работы, не зарегистрировал своё право в ЕГРН. Земельный участок находится на территории садоводческого товарищества, решением общего собрания членов товарищества передан во владение истцу. Земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, по адресу: 

<

адрес> уч. № в 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 01.12.2025 г.

Судья М.Г. Константинова 

Копия верна

Судья М.Г. Константинова