Дело № 1321/2019 

Решение

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 21 мая 2019 года 

Ленинский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Хадиковой З.Т., 

при секретаре Зозировой А.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АМС г. Владикавказа, Комитету жилищно-коммунального хозяйства и энергетики АМС г. Владикавказа о взыскании ущерба, морального ущерба, 

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к АМС г. Владикавказа, КЖКХЭ АМС г. Владикавказа о взыскании ущерба в размере 1 150 000 рублей, морального вреда в размере 17 000 000 рублей. 

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования, в обоснование пояснил, что на основании выданного исполкомом Промышленного районного Совета народных депутатов ордера от 18.12.1990 года, он вселился и постоянно проживает в квартире 

<

адрес>. В указанном доме с 1990 года капитальный ремонт АМС г. Владикавказа в нарушение статьи 65 ЖК РФ не производила. Выполняя свои обязанности по оплате за жилое помещение, жилищно- коммунальные услуги, он, начиная с 1994 года, постоянно обращался в АМС г. Владикавказа, КЖКХЭ АМС г. Владикавказа с заявлениями о проведении капитального ремонта, но получал отказы со ссылкой на отсутствие финансовых средств в бюджете города. В 2018 году техническое оборудование дома, электропроводка пришли в негодность, что повлекло возгорание деревянных конструкций, трубы, радиаторы системы отопления поржавели, в связи с чем, аварийный ремонт в отопительный сезон проводился 4-5 раз. Деревянные конструкции сгнили и покрылись плесенью еще в 2013 году, в результате упавшая балка перекрытия ударила его супругу по голове, что, возможно, явилось причиной возникновения у нее опухоли головного мозга и ее смерти в 2013 году. В марте 2018 года он обратился в КЖКХЭ АМС г. Владикавказа, главе АМС г. Владикавказа с заявлением о критическом состоянии помещения, получил после второго обращения отказ. В результате он на свои собственные средства приступил к выполнению капитального ремонта, потратив на ремонт 1 150 000 рублей, и закончил его в 2018 году. По окончании ремонта он обратился в АМС г. Владикавказа, КЖКХЭ АМС г. Владикавказа с заявлением о возмещении понесенных затрат на капитальный ремонт жилого помещения, но получил письменный отказ. Находясь с 1999 года в постоянном стрессе ввиду опасения за свою жизнь и жизнь своих родных, переживая за свое имущество, он в 1998 году перенес инфаркт. Лечился с 1999 года по 2017 год у врача, потратив на лечение 4 500 рублей. За исключением потраченных на ремонт средств, требования о взыскании морального вреда он обосновывает намерением помочь детским учреждениям, родным людям, знакомым, нуждающимся в материальных средствах. 

В судебное заседание представители АМС г. Владикавказа, КЖКХЭ АМС г. Владикавказа не явились, извещены надлежащим образом. 

Выслушав стороны изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из письменных материалов дела, ФИО1 исполнительным комитетом Промышленного района Советов народных депутатов г. Орджоникидзе на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года была предоставлена трехкомнатная квартира 

<

адрес>. 

На момент подачи иска в суд договор социального найма указанной квартиры заключен не был, заключили его ФИО1 и ВМКУ "Владтехконтроль", действуя от имени собственника жилого помещения АМС г. Владикавказа, 9 апреля 2019 года. 

В обоснование иска ФИО1 указывал, что вселился в указанную квартиру в 1990 году на основании ордера, с этого времени постоянно проживая по указанному адресу, выполнял, как наниматель, в полном объеме свои обязанности. 

Между тем, доказательства, бесспорно свидетельствующие о том, что истец с 1990 года до заключения договора социального найма 9 апреля 2019 года постоянно проживал в квартире, использовал его по назначению, вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суду не представлены. 

Регистрация истца в указанной квартире не является бесспорным подтверждением выполнения истцом, как нанимателем квартиры, своих обязанностей. 

Вместе с тем, техническим планом жилого помещения, подтверждается, что в квартире в отсутствие разрешительных документов произведена реконструкция, установлен отопительный котел. 

Заключение договора социального найма в 2019 году, по истечении 29 лет с момента предоставления квартиры на основании ордера истец обосновывал состоянием жилого помещения и необходимостью проведения ремонта, в том числе всего жилого дома. 

Однако какие-либо доказательства, подтверждающие доводы истца о необходимости проведения капитального ремонта, в том числе всего жилого дома, суду не представлены. 

Заявляя требование о возмещении ущерба в размере 1 050 000 рублей, истец обосновывал его бездействием АМС г. Владикавказа, в результате которого им понесены убытки по ремонту квартиры, которые он просил взыскать согласно представленному письменному расчету. 

В соответствии со ст. 66 ч. 2 ЖК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей (в данном случае Министерством обороны РФ) по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя. 

В отсутствие договора найма указанной квартиры до апреля 2019 года, установить обязательства наймодателя и нанимателя, возникшие в 1990 году при выдаче ФИО1 ордера на указанную квартиру, не представляется возможным. 

Вместе с тем, истцом не указаны основания для взыскания солидарно с ответчиков суммы ущерба. 

В то же время ст. 67 п. 3 пп. 4 ЖК РФ возлагает обязанность по проведению текущего ремонта жилого помещения, предоставленного по договору социального найма на нанимателя такого жилого помещения.

В обоснование требования о взыскании ущерба в размере 1 150 000 рублей, истцом представлен расчет стоимости затрат на капитальный ремонт квартиры. Однако доказательства, подтверждающие, что в квартире истцом произведены работы, указанные в расчете, суду не представлены. Кроме того, в указанный расчет включены расходы, не относящиеся к капитальному ремонту, том числе, стоимость унитаза, ванной, смесителей, люстр, натяжного потолка, плитки, а также непредусмотренные расходы, которые носят юридически неопределенный характер. 

Кроме того, представленные истцом платежные документы не свидетельствуют о приобретении им указанных товаров, оборудования для установки и ремонта в спорной квартире, так как не содержат сведений о доставке товаров, оборудования, стройматериалов. 

Таким образом, в отсутствие достоверных доказательств наступления по вине ответчиков ущерба, его размера, причинно-следственной связи между ущербом и бездействием ответчиков, основания для взыскания солидарно с ответчиков ущерба, а также доказательств его размера, требования ФИО1 о взыскании ущерба в размере 1 150 000 рублей удовлетворению не подлежат. 

Разрешая требования ФИО1 о компенсации морального вреда в размере 17 000 000 рублей, суд исходит из того, что действующим законодательством не предусмотрена компенсация морального вреда в связи с несением убытков, а доказательств, подтверждающих факт причинения истцу нравственных или физических страданий в результате нарушения ответчиками его личных неимущественных прав либо посягательства на принадлежащие ему другие нематериальные блага, не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к АМС г. Владикавказа, Комитету жилищно-коммунального хозяйства и энергетики АМС г. Владикавказа о взыскании ущерба в размере 1 150 000 рублей, морального ущерба в размере 17 000 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца. 

Председательствующий З.Т. Хадикова