Гражданское дело № 2-296/2021

УИД 74RS0030-01-2020-0070099-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2021 года г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

Председательствующего Исаевой Ю.В.,

При секретаре Самаркиной А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «Ладья», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании недействительными результатов очно-заочного голосования членов ТСН «Ладья», оформленных протоколом № 1 от 11 декабря 2020 года, протокола собрания, решений об избрании председателя, прекращении полномочий председателя, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСН «Ладья», просила признать недействительными результаты очно-заочного голосования членов ТСН «Ладья», расположенного по адресу: 

<

...>, оформленных протоколом № 1 от 11 декабря 2020 года, протокола № 1 от 11 декабря 2020 года, решений об избрании председателем правления ТСН «Ладья» ФИО2, прекращении полномочий председателя ТСН «Ладья» ФИО1 

В обоснование исковых требований указано, что в период с 24 ноября 2020 года по 10 декабря 2020 года состоялось внеочередное собрание собственников жилых и нежилых помещений членов ТСН «Ладья», расположенного по адресу: 

<

...> в форме очно-заочного голосования. Результаты голосования, протокол собрания, решения об избрании председателем правления ТСН «Ладья» ФИО2, о прекращении полномочий председателя ТСН «Ладья» ФИО1 недействительны, поскольку решения приняты в отсутствие кворума; внеочередное общее собрание собрано по инициативе членов товарищества, не обладающих 10 и более процентами голосов от общего числа голосов в товариществе. 

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (т. 1 л.д. 118, 136 об). 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что лица, голоса которых учтены при голосовании, не являлись членами ТСН «Ладья», заявлений о вступлении их в члены ТСН «Ладья» отсутствовали.

Представитель истца ФИО9, действующий на основании доверенности от 17 декабря 2020 года (т. 1 л.д. 59) в судебном заседании исковые требования поддержал, указал, что из расчета голосов следует исключить голоса лиц, не являющихся членами ТСН, но принимавших участие в голосовании. Указал на неправомерную подачу ФИО2 заявления в налоговый орган о внесении изменений в сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени ТСН «Ладья» ранее принятия оспариваемых решений собрания. 

Представитель ответчика ТСН «Ладья» - председатель ФИО2, являющаяся также ответчиком, в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимала (т. 2 л.д. 101), просила рассмотреть дело в ее отсутствие (т. 1 л.д. 109). В письменных возражениях просила в иске отказать, ссылаясь на наличие кворума, обладание инициаторами собрания более 10% голосов (т. 1 л.д. 96). Участвуя в судебном заседании 03 марта 2021 года указала, что предыдущим председателем правления до избрания председателем ФИО1 С.В.И. составлялся дополнительный реестр членов ТСН «Ладья», который был направлен в ГЖИ. 

Представитель ответчиков ФИО2, ТСН «Ладья» - ФИО11, действующая на основании ордеров от 13 января 2020 года, 08 февраля 2021 года, доверенности от 01 марта 2021 года (т. 1 л.д. 54, 140, т. 2 л.д. 110), в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что доказательств иного результата голосования в случае учета голоса ФИО1 не представлено. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали (т. 1 л.д. 105-108).

Заслушав истца, представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу 12 признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу пункта 2 статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ТСН «Ладья» создано собственниками помещений дома 17/1 по ул. Сталеваров в г. Магнитогорске и зарегистрировано в установленном законодательством порядке (т. 1 л.д. 48-49).

ФИО1 является членом ТСН «Ладья», являлась председателем ТСН «Ладья» (т. 1 л.д. 10-18, т. 2 л.д. 121).

В период с 24 ноября 2020 года по 10 декабря 2020 года в форме очно-заочного голосования проведено собрание собственников жилых и нежилых помещений членов ТСН «Ладья», расположенного по адресу: 

<

...>, итоги которого оформлены протоколом № 1 (т. 1 л.д. 163-167).

В соответствии с протоколом № 1, которым оформлены итоги голосования, общая площадь помещений составила 6846,2кв.м, общая площадь помещений членов ТСН «Ладья» 4860,5кв.м, в голосовании приняли участие 36 помещений, общей площадью 2970,80кв.м, что составило 61% от общего числа голосов. 

В соответствии с повесткой дня на голосование были поставлены следующие вопросы: 

1. Избрание председателя и секретаря собрания. 

2. Избрание счетной комиссии общего собрания. 

3. Выборы правления ТСН «Ладья». 

4. Выборы председателя правления ТСН «Ладья».

5. Выборы ревизионной комиссии ТСН «Ладья».

6. Утверждение нового Устава ТСН «Ладья».

7. Назначение и проведение экспертиз ремонтов, проведенных в МКД по адресу: ул. Сталеваров, 17/1, а также экспертиз локальных сметных расчетов, договоров, актов и прочей документации, относящейся к ремонтам. 

По вопросам 1-6 проголосовали «за» 2599,2 голосов, что составило 87% принявших участие в голосовании, по 6 вопросу проголосовали «за» 2805,8 голосов, что составило 94% принявших участие в голосовании, по 7 вопросу «за» проголосовали 2912,5 голосов, что составило 98% от числа голосов, принявших участие в голосовании. 

По общему правилу, установленному ч. 2 ст. 146 Жилищного кодекса РФ, на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья распространяются положения ст. ст. 45 - 48 данного Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч. 4 ст. 48 Жилищного кодекса РФ, голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. 

В силу ч. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ, при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Порядок уведомления о проведении собрания, наличие у лиц, принявших участие в голосовании, зарегистрированного права собственности на жилые и нежилые помещения, истцом не оспаривались. Суду представлены уведомления о проведении собрания, врученные членам ТСН «Ладья», а также сведения о направлении их по почте ФИО12, ФИО13, ФИО1, ФИО14 (т. 2 л.д. 11-58). 

Как следует из пояснений ФИО1, она знала о проведении собрания, участвовала в очном собрании, однако не голосовала, бюллетень голосования не получала. 

Из реестра членов ТСН «Ладья», представленного ГУ «ГЖИ Челябинской области» по состоянию на 23 ноября 2020 года (т. 2 л.д. 119, 121) следует, что площадь помещений членов ТСН «Ладья» составила 2234,8кв.м.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья и прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

По своему смыслу данная норма права императивна, поскольку кроме заявления о вступлении в члены товарищества собственников жилья не предусматривает каких-либо дополнительных условий возникновения членства в товариществе. Данное заявление является единственным условием возникновения членства в товариществе собственников жилья у собственника помещения в многоквартирном доме, в котором создано данное товарищество, и в связи с этим, установление каких-либо дополнительных требований недопустимо.

Исходя из содержания названной нормы, собственнику жилья не может быть отказано в принятии в члены товарищества собственников жилья, а форма заявления о принятии в члены товарищества собственников жилья законом не установлена.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 143 Жилищного кодекса РФ, если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, то лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

Таким образом, положения Жилищного кодекса РФ (ст. 143) наделяют каждого собственника помещения правом стать членом товарищества собственников жилья, созданного в многоквартирном доме, при этом, для вступления в члены товарищества собственников жилья, собственнику достаточно подать заявление в товарищества собственников жилья и подтвердить свое право собственности на помещение в многоквартирном доме, а члены правления товарищества собственников жилья, как и члены товарищества собственников жилья не вправе отказать собственнику помещения в многоквартирном доме, подавшему заявление о вступлении в члены товарищества собственников жилья и подтвердившему свое право собственности в отношении помещения, расположенного в многоквартирном доме, в принятии в члены товарищества собственников жилья, так как действующее законодательство РФ не наделило их подобным правом и решения членов правления товарищества собственников жилья, общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не могут изменять императивного положения нормы Жилищного кодекса РФ или вводить какие-либо ограничения на вступление в члены товарищества собственников жилья собственника помещения в многоквартирном доме.

При этом период написания заявления собственника юридического значения не имеет, поскольку закон не содержит запрета в написании заявления о принятии в члены товарищества собственников жилья непосредственно перед голосованием.

При определении площади жилых помещений членов ТСН «Ладья», имеющих право принимать участие в голосовании в период с Дата по Дата, суд считает правильным учесть реестр членов ТСН «Ладья», представленный в ГУ «ГЖИ 

<

адрес>» по состоянию на Дата.

При этом, при подсчете голосов членов ТСН «Ладья», участвующих в спорном голосовании, суд полагает правильным учесть голоса Г.А.С., М.Г.С., К.С.Г., П.В.В., К.К.С., К.И.К., К.Д, К.В.В, К.В.В., П, П.Т.П., Р.А.М., И.Н.В., учитывая, что от указанных лиц поступили заявления о вступлении в члены ТСН «Ладья» (т. 1 л.д. 219-233).

Исключению подлежат голоса К.Ю.Н. (площадь 106,9кв.м), К.М.В. (106,7 кв.м), А.В.М. (63,5 кв.м), Л.Е.С. (56кв.м), М.Ю.И. (107кв.м), Р.М.С. (26,75кв.м), Р.Р.С. (26,75кв.м), поскольку суду доказательств членства указанных лиц в ТСН «Ладья» на период проведения общего собрания не представлено.

Исключению также подлежат голоса А.И.М, (площадь 106,9 кв.м), Б.Л.И. (площадь 81,9кв.м), Н.И.Т (124,7кв.м), поскольку данные лица 01 сентября 2019 года, 17 ноября 2020 года и 16 ноября 2020 года соответственно обратились с заявлениями в ТСН «Ладья» об исключении из членов товарищества (т. 1 л.д. 5, 7, 8), а заявления от имени Б.Л.И. и Н.И.Т о том, что они были введены в заблуждение и остаются членами ТСН «Ладья», просят считать недействительными прежние заявления о выходе из членства (т. 2 л.д. 113, 114) не могут быть приняты судом, поскольку подписаны иными лицами.

Рассматривая доводы представителя ответчика об исключении из числа голосов голос ФИО15, суд приходит к выводу, что она вправе была голосовать, поскольку после подачи заявления о выходе из членства (т. 2 л.д. 5), обратилась 01 декабря 2020 года с заявлением, в котором указала, что остается членом ТСН «Ладья» (т. 2 л.д. 112). 

Таким образом, после исключения голосов А.И.М,, Б.Л.И., Н.И.Т общее количество голосов членов ТСН «Ладья» составит 2973,30 (2234,8 + 1052 = 3286,8 - 124,7 - 81,9 - 106,9). 

После исключения голосов К.Ю.Н., К.М.В., А.В.М., Л.Е.С., М.Ю.И., Р.М.С., Р.Р.С., А.И.М,, Б.Л.И., Н.И.Т общее число проголосовавших составит 2163,7 (2970,80 - 106,9 - 106,7 - 63,5 - 56 - 107 - 26,75 - 26,75 - 106,9 - 81,9 - 124,7), что составляет 72% от общего числа голосов (2163,7 / 2973,30). 

Инициаторами общего собрания явились ФИО2, Г.А.С., П.Л.А., ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Исходя из положений п. 11.2 Устава ТСН «Ладья» (т. 2 л.д. 79-94), внеочередное общее собрание может быть созвано по инициативе правления, членов товарщиества, обладающих 10 и более процентами голосов от общего числа голосов в товариществе (не менее 5 человек). 

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 являются членом ТСН «Ладья» (т. 1 л.д. 219, т. 2 л.д. 121), обладают соответственно 53,5, 106,9, 63, 50,4, 107, 62,6 голосов (т. 2 л.д. 62-68). ФИО5 является собственником 

<

адрес> в г.Магнитогорске, однако доказательств, подтверждающих ее членство в ТСН «Ладья» суду не представлено. 

Учитывая, что шесть из семи инициаторов внеочередного общего собрания ТСН «Ладья» являются членами ТСН, обладают 443,4 голосами, составляющих более 10% от общего числа голосов в товариществе (2973,30), положения п. 11.2 Устава не нарушено. 

Доводы представителя истца о неправомерной подаче ФИО2 заявления в налоговый орган о внесении изменений в сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени ТСН «Ладья» ранее принятия оспариваемых решений собрания, правового значения для разрешения требований о признании решений общего собрания недействительными не имеют. 

Суд также не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований к ТСН «Ладья», поскольку оно инициатором проведения очередного общего собрания членов не являлось.

Способ защиты прав истца путем признания протокола собрания недействительным не основан на нормах действующего законодательства.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСН «Ладья», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании недействительными результатов очно-заочного голосования членов ТСН «Ладья», оформленных протоколом № 1 от 11 декабря 2020 года, протокола № 1 от 11 декабря 2020 года, решений об избрании председателем правления ТСН «Ладья» ФИО2, прекращении полномочий председателя ТСН «Ладья» ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме принято 31 марта 2021 года.