копия

Гр.дело № 2-783/2023 УИД 24RS0049-01-2023-000609-37 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2023 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант М.О.,

при секретаре Первушиной М.В.,

с участием ст.помощника прокурора г. Сосновоборска Слюсарь Е.Н.,

истца и законного представителя третьего лица ФИО1 - ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Сосновоборский городской суд с иском к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в квартире по месту жительства был зарегистрирован муж подруги истца – ответчик ФИО4, состоящий на регистрационном учете по настоящее время. Фактически ответчик в квартире не проживает и не проживал, самостоятельно добровольно выехал за пределы Красноярского края, новый адрес или иные контактные данные не сообщил. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования квартирой сторонами не заключалось. Коммунальные платежи не оплачивает. В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в квартире истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, тем самым нарушаются права истца. Кроме того, сам факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истца. Поскольку ответчик не проживает в жилом помещении, соглашения о сохранении права пользования жилым помещением сторонами не заключалось, полагает, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Решение суда послужит основанием для отдела по вопросам миграции МО МВД «Березовский» для снятия ответчика с регистрационного учета.

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Истец и законный представитель третьего лица ФИО7 - ФИО3 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать ответчика не приобретшим права пользования квартирой, снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался путем направления по почте извещения заказным письмом, которое вернулось в адрес суда по причине истечения срока хранения, что суд расценивает, как злоупотребление процессуальными правами и отказ от принятия извещения, считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ). 

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства. 

Заслушав истицу, заключение ст.помощника прокурора г. Сосновоборска Слюсарь Е.Н., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст.208 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности по ? доли ФИО3 и ее сыну ФИО7, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ). 

С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО4 в спорной квартире никогда не вселялся и в настоящее время также не проживает (акт о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ), общее хозяйство с истицей ответчик не ведет, в содержании спорной квартиры ответчик участия не принимает, совместно с истицей содержание жилья и коммунальные услуги не оплачивает.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, вступившее в закону силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, ФИО4 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, общее хозяйство с ней не ведет, в спорной комнате не проживает и не проживал, его отсутствие не является временным и не носит вынужденный характер, в связи с чем, он не приобрел право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца пгт.

<

адрес>, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: - подпись – 

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья М.О.Альбрант

Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2023 года.