РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2024года с. Покровское 

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карачиной А.А.,

при секретаре Бутове В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он является собственником жилого дома площадью 94,7 кв.м., расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... ... По указанному адресу ... была зарегистрирована ответчик ФИО2 Однако, ответчик длительное время в доме не проживает, выехал добровольно, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела, её личных вещей в доме не имеется, коммунальные платежи не оплачивает. Попыток вселения в жилое помещение ответчиком не предпринимались, иск о вселении и течении препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не подавала. Адрес фактического проживания ответчика ему не известен, поскольку отношений с ответчиком после того, как она уехала, истец не поддерживает. Регистрация ответчика в ешо доме затрудняет истцу осуществить сделки с его имуществом. Указывает, что регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Впоследствии к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОМВД России по Неклиновскому району Ростовской области.

В судебном заседании истец также просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета по адресу: ..., показал, что ответчика зарегистрировал в своем доме с момента начала СВО, хотел создать с ней семью. Однако отношения не сложились, брак зарегистрирован не был. Около полутора лет ответчик в его доме не проживает, уехала, забрав свои вещи. Сведениями о местонахождении ФИО2 он не располагает, связь с ней не поддерживает. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился. Судебные повестка, направленные в его адрес по месту регистрации, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. 

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела было направлено ответчику заблаговременно по адресу его регистрации по месту жительства, возвращено в суд по истечении срока хранения.

По указанным выше основаниям суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

Представитель третьего лица ОМВД России по Неклиновскому району, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а также иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отказ от ведения общего хозяйства лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (пункт 11 Постановления). 

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о регистрации права ....

Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих по адресу ..., ответчик зарегистрирован по указанному адресу с .... 

Аналогичная информация содержится в адресной справке от .... 

Допрошенная в суде в качестве свидетеля Н.М.В. показала, что с истцом знакома 5 лет. Ответчицу видела редко, в последний раз года три назад. Предполагает, что истец и ответчик ранее проживали вместе.

Свидетель К.В.А. суду показал, что знаком с истцом 15 лет, владеет дачей, находящейся рядок с участком истца. Ответчика видел редко, в последний раз летом 2022 года. Ранее истец и ответчик жили вместе.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, они не являются заинтересованными лицами, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 была вселена в дом собственником жилого помещения и пользовалась им. В последствии ФИО2 из жилого помещения добровольно выехала длительное время им не пользуется, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, бремя по содержанию имущества не несет, каких-либо попыток вселиться в дом не предпринимала. Родственных отношений между сторонами не имеется, исходя из положений ст. 31 ЖК РФ ответчик членом семьи истца не является. Договор найма жилого помещения сторонами не заключен. 

Оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации, для пользования жилым помещением у ФИО2 не имеется. Договор найма жилого помещения сторонами не заключен. 

Ответчик из домовладение выехала, добровольно отказавшись от пользования им. Доказательств обратного суду не представлено.

Следовательно, правовых оснований для пользования ответчиком ФИО2 спорным жилым помещением не имеется. 

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Согласно ст. 7 Закона РФ от ... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

В окончательной форме решение суда изготовлено 18 марта 2024 года.