Гражданское дело № 2-604/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Луга Ленинградская область 10 июня 2019 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Егоровой Е.Е., 

при секретаре Гречушкиной С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, МУП «Районное ЖКХ» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании открыть отдельные лицевые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО1 обратилась с иском в Лужский городской суд Ленинградской области к ответчикам ФИО2, МУП «Районное ЖКХ», ГУП «Леноблводоканал», АО «Газпром теплоэнерго», АО «Петербургская сбытовая компания», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения, определяющие оплату жилого помещения, а также о взыскании с ФИО2 денежных средств в сумме 

<

данные изъяты> коп.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 изменила субъективный состав лиц участвующих в деле, в порядке, предусмотренном ст. 40, ч. 1 ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), привлекла в качестве соответчика по делу ООО «Управляющая компания «Заклинье», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – АО «Единый информационно-расчетный центр 

<

адрес>» (л.д. 134-137) 

В обоснование иска ФИО1 указала, что на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>. Собственником другой доли в праве общей долевой собственности на квартиру является её дочь – ответчик ФИО2 При этом истец проживает отдельно от семьи ответчика, совместного хозяйства с дочерью не ведет, общего бюджета не имеет, в связи с чем желает самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем соответствующие платежи истец производи единолично. В период с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произвела оплату жилищно –коммунальных услуг в общей сумме 

<

данные изъяты> коп., в связи с чем половину оплаченной суммы просит взыскать с ответчика ФИО2 

В ходе судебного разбирательства ФИО1 частично оказалась от исковых требований:

к МУП «Районное ЖКХ», ГУП «Леноблводоканал», АО «Газпром теплоэнерго», АО «Петербургская сбытовая компания», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» о признании за истцом и ответчиком – ФИО2 право самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из права пользования на жилую площадь; об определении доли по внесению платы за жилое помещение; об обязании заключить отдельное соглашение, определяющее плату за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, плату за коммунальные услуги и плату за содержание и ремонт жилого помещения, с выдачей соответствующих платежных документов ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли начислений за квартиру;

к МУП «Районное ЖКХ» о признании за истцом и ответчиком – ФИО2 право самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из права пользования на жилую площадь, об обязании заключить отдельное соглашение, определяющее плату за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, д. Заклинье, 

<

адрес>, плату за коммунальные услуги и плату за содержание и ремонт жилого помещения, с выдачей соответствующих платежных документов ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли начислений за квартиру;

к ООО «УК «Заклинье» об определении порядка и размера участия собственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: ФИО1 – в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 – в размере 

<

данные изъяты> доли; обязании открыть отдельные лицевые счета на имя ФИО1, ФИО2 

Определением суда гражданское дело в указанной части прекращено по основаниям, предусмотренным ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ГПК РФ ГУП «Леноблводоканал», АО «Газпром теплоэнерго», АО «Петербургская сбытовая компания», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» ООО «УК «Заклинье» привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, возражений относительно определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не представил, требования в части взыскания денежных средств в сумме 

<

данные изъяты> коп. оставил на усмотрении суда.

МУП «Районное ЖКХ» надлежащим образом извещено о месте и времени проведения судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направило, возражений по существу заявленных требований не представило.

Третьи лица ГУП «Леноблводоканал», АО «Газпром теплоэнерго», АО «Петербургская сбытовая компания», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>», ООО «УК «Заклинье», АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» извещены о месте и времени проведения судебного разбирательства, на рассмотрение дела своих представителей не направили.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы истец ФИО1, ответчик ФИО2 (л.д. 121) 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7)

В Свидетельстве о государственной регистрации права, выданном Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отражено, что собственником другой 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ответчик ФИО2 (до регистрации брака ФИО1) К.И. (л.д. 8)

Поскольку истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются сособственниками квартиры площадью 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес>, в равных долях (по 

<

данные изъяты> доли каждый), на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации предоставления раздельных финансовых счетов на оплату работ и услуг в соответствии с заключенным договором.

Поскольку управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вести финансовые счета, начисление, сбор и перерасчет платежей за работы и обслуживание общего имущества, на управляющую компанию может быть возложена обязанность по ведению раздельных финансовых счетов указанной квартиры в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом № по 

<

адрес>. 

Как следует из ответа управляющей компании от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1 для разделения лицевого счета на оплату коммунальных услуг требуется добровольное согласие всех сторон (жильцов). Поскольку в заявлении отсутствует согласие на разделение лицевого счета второго собственника, вопрос о разделении лицевого счета требуется разрешать в судебном порядке. (л.д. 132)

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, стороны должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, в связи с чем у суда имеются основания для определения внесения платы за квартиру каждой стороной по отдельному платежному документу.

Разрешая заявленный спор применительно к взысканию с ответчика ФИО2 денежной суммы 

<

данные изъяты>., суд исходит из следующего.

Как отмечено выше, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из представленного истцом расчета, подтвержденного квитанциями, суд усматривает, что истцом произведена оплата жилого помещения и коммунальных услуг на сумму 

<

данные изъяты> копеек, в том числе 

<

данные изъяты>. – комиссия, взимаемая 

<

данные изъяты> при переводе коммунальных и других платежей, 

<

данные изъяты>. – оплата электроэнергии.

При этом в ходе судебного разбирательства истец ФИО1 не оспаривала, что в спорный период времени ответчик в квартире не проживала, электроэнергией не пользовалась.

Расчет подлежащих взысканию расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг суд определяет из принципа состязательности сторон, правильность которого не оспорена ответчиком при рассмотрении дела, иного расчета в опровержение представленного истцом расчета ответчиком представлено не было.

С учетом этого, требования ФИО1 о взыскании с ответчика компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежит удовлетворению за вычетом комиссии, взимаемой Сбербанком России при переводе коммунальных и других платежей (

<

данные изъяты>.), оплаты электроэнергии 

<

данные изъяты>.), в связи с чем с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию денежные средства в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В силу п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина уплачивается для физических лиц в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В ходе рассмотрения дела установлено, что судебные расходы не вызваны незаконными действиями МУП «Районное ЖКХ», а связаны с нарушением прав истца со стороны ответчика ФИО2, в связи с чем сумма государственной пошлины по требованиям неимущественного характера, в сумме 

<

данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ответчика ФИО2 

Из материалов дела следует, что исковые требования ФИО1 удовлетворены частично, а именно на сумму 

<

данные изъяты>., что составляет 

<

данные изъяты> от заявленных требований (на сумму 

<

данные изъяты>.)

Из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцом произведена оплата государственной пошлины в общей сумме 

<

данные изъяты> коп., из которых 

<

данные изъяты> руб. по требованиям неимущественного характера. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 

<

данные изъяты>) – пропорционально той части исковых требований, в которой иск удовлетворен. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, МУП «Районное ЖКХ» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании открыть отдельные лицевые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, о взыскании денежных средств, удовлетворить частично. 

Определить следующий порядок и размер участия собственников квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг:

ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли;

ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли.

Обязать МУП «Районное ЖКХ» открыть отдельные лицевые (финансовые) счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

- на имя ФИО1, в соответствии с приходящейся на нее 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности;

- на имя ФИО2, в соответствии с приходящейся на нее 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 

<

данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>., всего 

<

данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд 

<

адрес>.

Председательствующий: подпись 

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2019 года

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Лужского городского суда Е.Е.Егорова 

Секретарь С.Ю. Гречушкина

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-604/2019 за 2019 год Лужского городского суда Ленинградской области.

Решение на 19 июня 2019 года в законную силу не вступило.

Судья Лужского городского суда Е.Е.Егорова 

Секретарь С.Ю. Гречушкина

УИД № 47RS0012-01-2019-000343-23