Дело № 2-498/2019 

<

****>

69RS0013-01-2019-000587-46 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2019 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Осиповой О.В.,

при секретаре судебного заседания Коптевой З.А.,

с участием представителя истца ООО «КДЕЗ» ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кимры гражданское дело по иску ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО2, ФИО3 ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика (далее по тексту – ООО «КДЕЗ») обратилось в Кимрский городской суд с вышеназванными исковыми требованиями, которые мотивирует тем, что с 01.03.2008 года обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО «КДЕЗ». Долевыми собственниками помещения №*, расположенного в вышеуказанном доме, являются ФИО5 и ФИО4 (по 1/2 доли в праве). В спорном помещении зарегистрирован ФИО4. Кроме того, ФИО3 являлся долевым собственником (1/2 доля в праве) до 19.10.2016.

По состоянию на 01.10.2018 года за ответчиками числится задолженность перед ООО «КДЕЗ» за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 24 277 руб. 85 коп. за период с 01.02.2016 по 30.09.2016; по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 3 227 руб. 08 коп. за период с 01.02.2016 по 30.09.2016; за жилое помещение в размере 34 699 руб. 95 коп. за период с 01.10.2016 по 30.09.2018; за коммунальные услуги в размере 51 708 руб. 61 коп. за период с 01.10.2016 по 30.09.2016; по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 8 400 руб. 03 коп. за период с 01.10.2016 по 30.09.2018.

31.10.2018 ООО «КДЕЗ» направляло мировому судье судебного участка № 2 г. Кимры Тверской области заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2016 по 30.09.2018 в размере 17 349,98 рублей, пени в размере 4637,83 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 4200,02 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 489,67 руб., расходы по оплате гос. пошлины в размере 500 рублей с ФИО3. Приказом мирового судьи судебного участка № 2 г. Кимры Тверской области от 09.11.2018г удовлетворены заявленные требования ООО «КДЕЗ». Ответчик, не согласившись с начисленной задолженностью, судебный приказ отменил (Определение мирового судьи от 11.01.2019г).

Также, ООО «КДЕЗ» направляло заявление о вынесении судебного приказа в отношении ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 12872,36 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 2459,58 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 4200,02 руб.О пени за несвоевременную оплату в размере 489,67, расходы по оплате гос. пошлины в размере 400 руб. Ответчик, также не согласившись с начисленной задолженностью, отменил судебный приказ №* (определение судьи от 11.01.2019г.).

ФИО3 и ФИО4 являлись собственниками спорного помещения на основании свидетельств о праве на наследство по закону (после смерти родителей). ФИО4 1/2 долю в праве не зарегистрировал.

Доля ФИО3 в сответствии с брачным договором от 19.10.2016г. была передана ФИО2.

В настоящее время долевыми собственниками спорного помещения являются ФИО4 и ФИО2.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Так, размер пени составил: 

по состоянию на 30.09.2016г. - за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 15 140,79 руб., - по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 913,62 руб.;

по состоянию на 30.09.2018г. - за коммунальные услуги в размере 18 571,82 руб., за жилое помещение в размере 11 657,79 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 1367,14 руб.

В адрес должников, в установленном порядке, направлялись претензии о том, что за ним числится задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, и в случае непогашения задолженности заявление о взыскании долга будет направлено в суд. Задолженность до настоящего времени не погашена.

Истец просит взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 12 138,93 руб. за период с 01.02.2016 по 30.09.2016 года (1/2 от общей суммы задолженности); пени за несвоевременную оплату в размере 7 570,40 руб. (1/2 от общей суммы задолженности), задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 1613,54 руб. за период с 01.02.2016г. по 30.09.2016г., пени за несвоевременную оплату в размере 456,81 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 853 руб. Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 12 138,92 руб. за период с 01.02.2016 по 30.09.2016 года (1/2 от общей суммы задолженности), пени за несвоевременную оплату в размере 7 570,40 руб. (1/2 от общей суммы задолженности), задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 1 613,54 руб. за период с 01.02.2016г. по 30.09.2016г., пени за несвоевременную оплату в размере 456,81 руб.; задолженность за жилое помещение в размере 17 349,98 руб. за период с 01.10.2016 по 30.09.2018 года (1/2 от общей суммы задолженности), пени за несвоевременную оплату в размере 5 828,90 руб. (1/2 от общей суммы задолженности), задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 4200,02 руб. за период с 01.10.2016г. по 30.09.2018г., пени за несвоевременную оплату в размере 683,57 руб.; задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 51 708,61 руб. за период с 01.10.2016г. по 30.09.2018г., пени за несвоевременную оплату в размере 18 571,82 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 602 руб.. Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. задолженность за жилое помещение в размере 17 349,97 руб. за период с 01.10.2016 по 30.09.2018 года (1/2 от общей суммы задолженности), пени за несвоевременную оплату в размере 5 828,90 руб. (1/2 от общей суммы задолженности), задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 4200,01 руб. за период с 01.10.2016г. по 30.09.2018г., пени за несвоевременную оплату в размере 683,57 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1 042 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «КДЕЗ» ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что задолженность до настоящего времени не погашена. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали. Пояснили, что оплатить задолженность в полном объеме не имеют материальной возможности. Расчет суммы задолженности не оспаривали. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался судом. Почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, в связи с чем. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что с 01.03.2008 года обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...> осуществляет ООО «КДЕЗ». Долевыми собственниками помещения №*, расположенного в вышеуказанном доме, являются ФИО2 и ФИО4 (по 1/2 доли в праве). В спорном помещении зарегистрирован ФИО4. Кроме того, ФИО3 являлся долевым собственником спорного жилого помещения (1/2 доли в праве) до 19.10.2016.

Согласно п. 2.3. Устава Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» предметом деятельности Общества является управление недвижимым имуществом. При этом согласно п. 2.4. ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» осуществляет, в том числе, и оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту жилого и нежилого фонда. 

В соответствии с п. 3 ст. 67, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом плата вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

На основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ). В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Установлено, что Общество с ограниченной ответственностью «КДЕЗ» обязательства, предусмотренные договором найма жилого помещения, выполнило в полном объеме. Ответчики от выполнения принятых на себя обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги уклоняются, что влечет нарушение требований ст. 309 ГК РФ и интересов ООО «КДЕЗ». 

В результате неисполнения ответчиками своих обязанностей перед ООО «КДЕЗ» образовалась задолженность, которая по состоянию на 01.10.2018 составляет за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 24 277 руб. 85 коп. за период с 01.02.2016 по 30.09.2016; по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 3 227 руб. 08 коп. за период с 01.02.2016 по 30.09.2016; за жилое помещение в размере 34 699 руб. 95 коп. за период с 01.10.2016 по 30.09.2018; за коммунальные услуги в размере 51 708 руб. 61 коп. за период с 01.10.2016 по 30.09.2016; по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 8 400 руб. 03 коп. за период с 01.10.2016 по 30.09.2018.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, насчитаны пени по состоянию на 30.09.2016г. - за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 15 140,79 руб., - по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 913,62 руб.; по состоянию на 30.09.2018г. - за коммунальные услуги в размере 18 571,82 руб., за жилое помещение в размере 11 657,79 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 1367,14 руб.

Суд соглашается с расчетом задолженности и пени, представленным истцом и не оспоренным ответчиками.

С учетом изложенного, исковые требования ООО «КДЕЗ» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу расходы. Истцом при подаче данного искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме 5497 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков, по 1832 рубля 33 копейки с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 12 138,93 руб. за период с 01.02.2016 по 30.09.2016 года, пени за несвоевременную оплату в размере 7 570,40 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 1 613,54 руб. за период с 01.02.2016г. по 30.09.2016г., пени за несвоевременную оплату в размере 456,81 руб.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ФИО2 в пользу ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» задолженность за жилое помещение в размере 17 349,98 руб. за период с 01.10.2016 по 30.09.2018 года, пени за несвоевременную оплату в размере 5 828,90 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 4200,02 руб. за период с 01.10.2016г. по 30.09.2018г., пени за несвоевременную оплату в размере 683,57 руб..

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 51708,61 руб. за период с 01.10.2016г. по 30.09.2018г., пени за несвоевременную оплату в размере 18 571,82 руб.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» расходы по оплате государственной пошлины по 1832 рубля 33 копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской облсуд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме принято 14.06.2019 года

Судья: О.В. Осипова

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ