Дело № 2-460/2025

УИД: 54RS0012-01-2025-000421-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2025 года село Убинское

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.,

При секретаре Грязновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к администрации Убинского сельского совета Убинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

В суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок к администрации Убинского сельского совета Убинского района Новосибирской области, обратилась ФИО10 указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО4, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти. Умершим было оставлено завещание, согласно которому он завещал все свое имущество ей.

После смерти отца, она обратилась к нотариусу с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариус в выдаче свидетельства отказал, поскольку она не смогла предоставить правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на жилой дом с кадастровым № и земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Жилым домом и земельным участком умерший отец владел в период с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти, однако право собственности за ним зарегистрировано не было.

Соответственно, в настоящее время, равно, как и в последующем, она не имеет возможности осуществить свое право на переданное имущество, так как образовавшаяся неопределенность препятствует возможному осуществлению и реализации имущественных прав.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений ПП ВС РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая веешь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельство возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Истец владеет жилым домом и земельным участком со дня ее передачи, ни какое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса, как к своему собственному, в том числе, как к наследственному, либо вымороченному.

Жилым домом и земельным участком истец владеет с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени, владение является постоянным и непрерывным. Истец несет все расходы по содержанию имущества. 

Обстоятельства, подтверждающие открытость, непрерывность и добросовестность владения квартирами в течении срока приобретательской давности, могут быть подтверждены показаниями свидетелей, явка которых будет обеспечена непосредственно в судебное заседание.

Таким образом, истец полагает, что у него возникло право собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности.

В ЕГРН в отношении жилого дома и земельного участка отсутствуют какие-либо сведения.

Кадастровая стоимость земельного участка, на дату подачи искового заявления, составляет 402 772, 28 рублей, что подтверждается сведениями из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 178 986, 00 рублей, что подтверждается информацией о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества.

Просит суд, признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> право собственности на земельный участок, с кадастровым № расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке приобретательской давности.

ФИО10 суду показала, что свои исковые требования в части признания за ней права собственности на жилой дом она поддерживает, а в части признания права собственности на земельный участок она от исковых требований отказывается, просит суд прекратить производство по делу в данной части. 

Представитель администрации Убинского сельского совета Убинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще уведомлен о времени месте проведения судебного заседания, но просил суд рассмотреть дело в его отсутствие с исковыми требованиями ФИО10 в части признания права собственности на жилой дом согласны. В удовлетворении исковых требований в части признания права собственности на земельный участок просят суд отказать.

Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, свидетелей, суд находит, что исковое заявление в части признания за ФИО10 права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению, а в части признания права собственности на земельный участок прекращению.

Свидетели ФИО5 и ФИО1 показали суду, что ФИО10 они знают очень давно. Так же они очень хорошо знали ее отца ФИО4. ФИО4 жил с ними по соседству, а именно по адресу: 

<

адрес>.

Примерно в ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 со своей семьей переехала жить в дом к отцу, а в ДД.ММ.ГГГГ отец умер и ФИО11 Леонидовна со своей семьей осталась проживать в отцовском доме. Проживает она в отцовском доме по настоящее время. Они этот дом отремонтировали. 

Как установлено в судебном заседании родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются отец – ФИО4 и мать – ФИО3.

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), ФИО2 вступила в брак с ФИО6 о чем составлена актовая запись о браке № от ДД.ММ.ГГГГ и ей присвоена фамилия – «ФИО».

В соответствии со свидетельством о расторжении брака (л.д. 9), брак между ФИО6 и ФИО7 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Убинского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака у нее оставлена фамилия – «ФИО».

Согласно свидетельству о заключении брака (л.д. 10), ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения вступила в брак с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем составлена актовая запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о смерти (л.д. 11), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки выданной администрацией Убинского сельского совета Убинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживал и состоял на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день смерти.

В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), ФИО4, завещал дом, расположенный в 

<

адрес> своей дочери ФИО10. 

Согласно сообщению, выданному нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), ФИО10 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность наследственного имущества наследодателю.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений ПП ВС РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая веешь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельство возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В течение всего указанного времени владения истцом жилым домом, ни какое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса, как к своему собственному, в том числе, как к наследственному, либо вымороченному.

Жилым домом, истец владеет до настоящего времени, владение является постоянным и не прерывным. Истец несет все расходы по содержанию имущества. 

Таким образом совокупность собранных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что в части признания права собственности за ФИО10 на жилой дом исковые требования подлежат удовлетворению.

ФИО10 суду показала, что она от исковых требований в части признания за ней права собственности на земельный участок отказывается.

Согласно ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как установлено ст.173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Суд полагает, что отказ истца оттиска не будет противоречить закону и не нарушит права и законные интересы других лиц.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.39, 173, 194 – 199, 220, 221 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт №, право собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательской давности.

Производство по гражданскому делу в части признания за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт №, право собственности на земельный участок, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке приобретательской давности, прекратить.

Разъяснить сторонам процесса, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью седьмой статьи 244.24 настоящего Кодекса.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Барабинский районный суд Новосибирской области.

Председательствующий Первушин Ю.Н.

Решение в окончательной форме

изготовлено: 20.08.2025 года