№ 2-1344/2024

89RS0004-01-2024-001018-71

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 17 апреля 2024 года

Новоуренгойский городской суд Ямало–Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Кузьминой Н.А.,

при секретаре Логачевой Е.А., 

с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой Алфёровой Е.П., представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1344/2024 по исковому заявлению Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый Уренгой обратился в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование иска указав, что Распоряжением Администрации г. Новый Уренгой от 28.07.2020 г. жилой дом № 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. На указанный дом права собственности в Росреестре не зарегистрированы. Дом располагается на муниципальном земельном участке и подлежит сносу. В квартире № 

<

суммы изъяты> в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2 При выезде сотрудников для обследования жилого помещения установлено, что в спорной квартире проживает ФИО3 Органом местного самоуправления решения о предоставлении спорного жилого помещения ответчикам не принималось, ордер установленного образца не выдавался, договор найма жилого помещения не заключался. Истец просит признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: г

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета, а также выселить ответчиков ФИО2, ФИО3 из спорного жилого помещения без предоставления другого помещения.

В судебном заседании представитель истца Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый Уренгой ФИО1 настаивала на удовлетворении требований. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом. Возражений на иск не представили, об отложении дела не ходатайствовали. 

Истцу и суду иное место жительства ответчиков не известно.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

В заключении по делу помощник прокурора Алфёрова Е.П. полагала, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.12 ч.1 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст. 304, 305 ГК РФ собственник, а также лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Из материалов дела установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН, жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

суммы изъяты> расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

суммы изъяты>, правообладателем которого является МО г. Новый Уренгой. Права собственности в Росреестре на указанный жилой дом не зарегистрированы (л.д. 14-37, 38-48).

Распоряжением Администрации г. Новый Уренгой 

<

суммы изъяты>-р от 28.07.2020 г. многоквартирный дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 6-8).

В соответствии со справкой о зарегистрированных от 02.02.2024 г. в квартире 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО2 (л.д. 10).

Согласно акту обследования жилого помещения от 29.10.2022 г., в момент проверки в спорном жилом помещении фактически проживал ответчик ФИО3 (л.д. 9).

В адрес ответчиков было направлено предупреждение о необходимости сдачи спорного жилого помещения по акту приема-передачи, снятия с регистрационного учета (л.д. 12). Указанное предупреждение оставлено ответчиком без внимания.

Из искового заявления, материалов дела следует, что органом местного самоуправления решения о предоставлении спорного жилого помещения ответчику не принималось, ордер установленного образца не выдавался, договор найма жилого помещения не заключался, следовательно, ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением в связи с проживанием в нем без законных оснований для вселения и проживания.

Таким образом, требования истца о признании ФИО2 не приобретшей право пользования спорным жилым помещением и выселении ФИО2, ФИО3 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Суд находит, что регистрация в спорной квартире лиц, не имеющих права пользования жилым помещением, с очевидностью нарушает права и законные интересы муниципального образования г. Новый Уренгой.

В соответствии с п. 4 Постановления Конституционного Суда РФ №3-П от 25.04.1995г. регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

Согласно пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 6 000 рублей, по 3 000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый Уренгой удовлетворить.

Признать ФИО2 (

<

данные изъяты>) не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

суммы изъяты>, расположенной по адресу: г. 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3 (

<

данные изъяты>) из квартиры 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину 6 000 рублей, по 3 000 рублей с каждой.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Н.А. Кузьмина.

Копия верна:

Решение в окончательной форме принято 23 апреля 2024 года.