Дело №

УИД 05RS0№-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(в окончательной формулировке)

07 октября 2024 года 

<

адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Джамалдиновой Р.И.,

при секретаре судебного заседания Магомедовой Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, М. С. М., ФИО29 АбукА.а, М. Ш. М., ФИО2, ФИО3, ФИО30 Маил оглы, ФИО4, ФИО5, МирзА. М. А., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 к ФИО25 к ФИО25 о признании сделок по купле-продаже объектов недвижимости состоявшимися и действительными; признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, М. С. М., ФИО29 АбукА., М. Ш. М., ФИО2, ФИО3, ФИО30  Маил оглы, ФИО4, ФИО5, МирзА. М. А., ФИО26, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 обратились в суд с иском к ФИО25 с требованиями о:

1) признании сделки по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 68 кв.м., расположенной на 3 этаже в жилом доме по адресу: РД, 

<

адрес>, совершенной ДД.ММ.ГГГГ между ФИО24 и ФИО25, состоявшейся и действительной, признании права собственности на указанную квартиру;

2) признании сделки по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 48 кв.м., расположенной на 2 этаже в жилом доме по адресу: РД, 

<

адрес>, совершенной ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО25, состоявшейся и действительной, признании права собственности на указанную квартиру;

3) признании сделки по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 70 кв.м., расположенной на 4 этаже в жилом доме по адресу: РД, 

<

адрес>, совершенной ДД.ММ.ГГГГ между М. С. М. и ФИО25, состоявшейся и действительной, признании права собственности на указанную квартиру;

4) признании сделки по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 75 кв.м., расположенной на 2 этаже в жилом доме по адресу: РД, 

<

адрес>, совершенной ДД.ММ.ГГГГ между ФИО29 АбукА.ем и ФИО25, состоявшейся и действительной, признании права собственности на указанную квартиру;

5) признании сделки по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 90 кв.м., расположенной на 1 этаже в жилом доме по адресу: РД, 

<

адрес>, совершенной ДД.ММ.ГГГГ между ФИО27 и ФИО25, состоявшейся и действительной, признании права собственности на указанную квартиру;

6) признании сделки по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 75 кв.м., расположенной на 3 этаже в жилом доме по адресу: РД, 

<

адрес>, совершенной ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО25, состоявшейся и действительной, признании права собственности на указанную квартиру;

7) признании сделки по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 160 кв.м., расположенной на мансардном этаже в жилом доме по адресу: РД, 

<

адрес>, совершенной ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО25, состоявшейся и действительной, признании права собственности на указанную квартиру;

8) признании сделки по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 75 кв.м., расположенной на 2 этаже в жилом доме по адресу: РД, 

<

адрес>, совершенной ДД.ММ.ГГГГ между ФИО30  Маил оглы и ФИО25, состоявшейся и действительной, признании права собственности на указанную квартиру;

9) признании сделки по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 58 кв.м., расположенной на 3 этаже в жилом доме по адресу: РД, 

<

адрес>, совершенной ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО25, состоявшейся и действительной, признании права собственности на указанную квартиру;

10) признании сделки по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 74 кв.м., расположенной на 3 этаже в жилом доме по адресу: РД, 

<

адрес>, совершенной ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО25, состоявшейся и действительной, признании права собственности на указанную квартиру;

11) признании сделки по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 75 кв.м., расположенной на 3 этаже в жилом доме по адресу: РД, 

<

адрес>, совершенной ДД.ММ.ГГГГ между МирзА. М. А. и ФИО25, состоявшейся и действительной, признании права собственности на указанную квартиру;

12) признании сделки по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 82 кв.м., расположенной на 3 этаже в жилом доме по адресу: РД, 

<

адрес>, совершенной ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО25, состоявшейся и действительной, признании права собственности на указанную квартиру;

13) признании сделки по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 60 кв.м., расположенной на 3 этаже в жилом доме по адресу: РД, 

<

адрес>, совершенной ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО25, состоявшейся и действительной, признании права собственности на указанную квартиру;

14) признании сделки по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 81 кв.м., расположенной на 1 этаже в жилом доме по адресу: РД, 

<

адрес>, совершенной ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО25, состоявшейся и действительной, признании права собственности на указанную квартиру;

15) признании сделки по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 75 кв.м., расположенной на 2 этаже в жилом доме по адресу: РД, 

<

адрес>, совершенной ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО25, состоявшейся и действительной, признании права собственности на указанную квартиру;

16) признании сделки по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 75 кв.м., расположенной на 2 этаже в жилом доме по адресу: РД, 

<

адрес>, совершенной ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ФИО25, состоявшейся и действительной, признании права собственности на указанную квартиру;

17) признании сделки по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 82 кв.м., расположенной на 4 этаже в жилом доме по адресу: РД, 

<

адрес>, совершенной ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО25, состоявшейся и действительной, признании права собственности на указанную квартиру;

18) признании сделки по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 82 кв.м., расположенной на 1 этаже в жилом доме по адресу: РД, 

<

адрес>, совершенной ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО25, состоявшейся и действительной, признании права собственности на указанную квартиру;

19) признании сделки по купле-продаже гаража № площадью 42 кв.м., расположенного в цокольном этаже жилого дома по адресу: РД, 

<

адрес>, совершенной ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ФИО25, состоявшейся и действительной, признании права собственности на указанный гараж;

20) признании сделки по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 60 кв.м., расположенной на 4 этаже в жилом доме по адресу: РД, 

<

адрес>, совершенной ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и ФИО25, состоявшейся и действительной, признании права собственности на указанную квартиру;

21) признании сделки по купле-продаже 

<

адрес> мансардой, общей площадью 178 кв.м., расположенной в жилом доме по адресу: РД, 

<

адрес>, совершенной ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО25, состоявшейся и действительной, признании права собственности на указанную квартиру;

22) признании сделки по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 55 кв.м., расположенной на 1 этаже в жилом доме по адресу: РД, 

<

адрес>, совершенной ДД.ММ.ГГГГ между ФИО28 и ФИО25, состоявшейся и действительной, признании право собственности на указанную квартиру;

23) признании сделки по купле-продаже квартиры общей площадью 68 кв.м., расположенной на 4 этаже в жилом доме по адресу: РД, 

<

адрес>, совершенной ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 и ФИО25, состоявшейся и действительной, признании права собственности на указанную квартиру;

24) признании сделки по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 75 кв.м., расположенной на 2 этаже в жилом доме по адресу: РД, 

<

адрес>, совершенной ДД.ММ.ГГГГ между ФИО19 и ФИО25, состоявшейся и действительной, признании права собственности на указанную квартиру;

25) признании сделки по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 54 кв.м., расположенной на 1 этаже в жилом доме по адресу: РД, г Каспийск, 

<

адрес>, совершенной ДД.ММ.ГГГГ между ФИО20 и ФИО25, состоявшейся и действительной, признании права собственности на указанную квартиру;

26) признании сделки по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 50 кв.м., расположенной на 4 этаже в жилом доме по адресу: РД, 

<

адрес>, совершенной ДД.ММ.ГГГГ между ФИО21 и ФИО25, состоявшейся и действительной, признании права собственности на указанную квартиру;

27) признании сделки по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 45 кв.м., расположенной на 1 этаже в жилом доме по адресу: РД, 

<

адрес>, совершенной ДД.ММ.ГГГГ между ФИО22 и ФИО25, состоявшейся и действительной, признании права собственности на указанную квартиру;

28) признании сделки по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 38 кв.м., расположенной на 4 этаже в жилом доме по адресу: РД, 

<

адрес>, совершенной ДД.ММ.ГГГГ между ФИО23 и ФИО25, состоявшейся и действительной, признании права собственности на указанную квартиру;

29) признании сделки по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 100 кв.м., расположенной на 2 этаже в жилом доме по адресу: РД, 

<

адрес>, совершенной ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и ФИО25, состоявшейся и действительной, признании права собственности за мной на указанную квартиру.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы приобрели у ответчика ФИО25 квартиры в жилых домах, возведенных им на принадлежащих ему на праве собственности земельных участках с кадастровыми номерами 05:48:000057:723, 05:48:000057:724. В целях приобретения квартир истцами составлены предварительные договоры купли-продажи квартир, соглашения о задатке. Стоимость приобретаемых жилых помещений выплачена истцами в полном объеме, квартиры переданы ФИО25 истцам, которые в настоящее время пользуются и владеют приобретенными жилыми помещениями как своими собственными. Вместе с тем ответчик не исполняет свои обязательства по предварительным договорам и соглашениям о задатке, уклоняясь от заключения с истцами основных договоров купли-продажи квартир. Поскольку отсутствие основных договоров купли-продажи препятствует истцам в государственной регистрации прав в отношении приобретенных объектов недвижимости, истцы обратились в суд с изложенными выше требованиями. 

Истцы ФИО1, М. С.М., ФИО29, М. Ш.М., ФИО2, ФИО3, ФИО30, ФИО4, ФИО5, МирзА. М.А., ФИО26, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, заявив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО25, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился и о наличии уважительных причин неявки не сообщал. В представленном письменном отзыве ФИО25 заявлено о признании исковых требований с указанием на осведомленность стороны ответчика о последствиях признания иска.

Представители У. Р. по 

<

адрес>, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (kaspiyskiy.dag.sudrf.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено п. 3 ст. 154 ГК РФ, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами (п. 1 ст. 160 ГК РФ).

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (п. 1 ст. 421 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

На основании п. 3 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

В силу п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Каспийской городской администрацией и ФИО25, ответчику предоставлен в аренду на срок в 49 лет земельный участок с кадастровым номером 05:48:000057:0652 площадью 3 000 кв.м.

Постановлением Администрации ГО «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 05:48:000057:0652 изменен. На земельном участке предусмотрено строительство трехэтажного жилого дома с мансардой и встроенным магазином.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между У. имущественных отношений Администрации ГО «

<

адрес>» и ФИО25, соответствующие изменения внесены в договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО25 с каждым из истцов в отдельности заключены предварительные договоры купли-продажи, соглашения о задатке в отношении помещений, расположенных в доме, возведенном на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000057:0652 по адресу: РД, 

<

адрес> (ранее присвоен почтовый адрес: РД, 

<

адрес>, линия 12).

Представленными расписками подтверждается выплата ФИО1, М. С.М., ФИО29, М. Ш.М., ФИО2, ФИО3, ФИО30, ФИО4, ФИО5, МирзА. М.А., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, полной стоимости помещений, указанных в предварительных договорах купли-продажи.

Как следует из неопровергнутых разъяснений истцов, обязательства по договорам ответчиком не исполнены, от заключения основных договоров купли-продажи помещений ФИО25 уклонился, однако помещения, указанные в предварительных договорах и соглашениях о задатке, в собственность истцам передал.

Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», в силу положений пункта 1 статьи 429 ГК РФ по предварительному договору стороны или одна из них обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ, об оказании услуг и т.п. (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Отсутствие на момент заключения предварительного или основного договора возможности передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, являющихся предметом будущего договора, не может служить препятствием к заключению предварительного договора. Например, не требуется, чтобы товар, являющийся предметом будущего договора, имелся в наличии у продавца в момент заключения предварительного или основного договора; договор также может быть заключен в отношении товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем. Иное может быть установлено законом или вытекать из характера товара (пункт 2 статьи 455 ГК РФ).

Если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются, например, заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже имущества, которое будет создано или приобретено в дальнейшем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену имущества или существенную ее часть, такой договор следует квалифицировать как договор купли-продажи с условием о предварительной оплате. Правила статьи 429 ГК РФ к такому договору не применяются.

Частью. 1. ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

С учетом того, что по заключенным с ответчиком соглашениям покупателями произведена уплата полной стоимости спорных помещений до заключения основного договора купли-продажи, исходя из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации к такому соглашению применимы нормы законодательства о договоре купли-продажи недвижимости.

В силу положений п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 3 ст. 432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара (п. 2 ст. 455 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, обязательства по заключенным договорам купли-продажи истцами исполнены в полном объеме путем передачи денежных средств в уплату стоимости приобретаемых помещений. В то же время стороной ответчика не представлено относимых и допустимых доказательств, подтверждающих заключение в установленном законом порядке основных договоров купли-продажи и передачу ФИО25 в собственность истцов помещений в жилых домах, возведенных на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000057:0652 по адресу: РД, 

<

адрес>, с характеристиками, предусмотренными предварительными договорами.

Третьими лицами права истцов в отношении объектов недвижимости, приведенных в исковых требованиях, не оспаривались. Объективные сведения об обращении органа местного самоуправления в суд с исками о признании самовольными постройками жилых домов, на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000057:0652 по адресу: РД, 

<

адрес>, в материалах дела отсутствуют.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае непринятия судом признания иска ответчиком суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу (ч. 4 ст. 173 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При этом суд обращает внимание, что в случае поступления в суд письменного заявления об отказе от иска, признании иска или о мировом соглашении сторон с указанием на то, что лица, обратившиеся с такими заявлениями, знают о последствиях совершения данных процессуальных действий, обязанность, предусмотренная частью второй статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, будет считаться судом исполненной даже при отсутствии сторон в судебном заседании, в котором будет решаться вопрос об удовлетворении соответствующего ходатайства («Справка о практике применения судами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 193-ФЗ «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)» за период с 2013 по 2014 год», утвержденная Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ (пп. «в», п. 17).

Исходя из установленных обстоятельств и приведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае признание иска ответчиком не нарушает требований закона и прав и законных интересов других лиц, в связи с чем на основании ст. 173 ГПК РФ, суд выносит решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, М. С. М., ФИО29 АбукА.а, М. Ш. М., ФИО2, ФИО3, ФИО30 Маил оглы, ФИО4, ФИО5, МирзА. М. А., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 – удовлетворить.

1. Признать состоявшейся и действительной сделку по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 68 кв.м., расположенной на 3 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, совершенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО24 и ФИО25. 

Признать право собственности ФИО24 на 

<

адрес> общей площадью 68 кв.м., расположенную на 3 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

2. Признать состоявшейся и действительной сделку по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 48 кв.м., расположенной на 2 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, совершенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО25. 

Признать право собственности ФИО1 на 

<

адрес> общей площадью 48 кв.м., расположенную на 2 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

3. Признать состоявшейся и действительной сделку по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 70 кв.м., расположенной на 4 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, совершенную ДД.ММ.ГГГГ между М. С. М. и ФИО25. 

Признать право собственности М. С. М. на 

<

адрес> общей площадью 70 кв.м., расположенную на 4 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

4. Признать состоявшейся и действительной сделку по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 75 кв.м., расположенной на 2 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, совершенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО29 АбукА.ем и ФИО25. 

Признать право собственности ФИО29 АбукА.а на 

<

адрес> общей площадью 75 кв.м., расположенной на 2 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

5. Признать состоявшейся и действительной сделку по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 90 кв.м., расположенной на 1 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, совершенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО27 и ФИО25. 

Признать право собственности ФИО27 на 

<

адрес> общей площадью 90 кв.м., расположенную на 1 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

6. Признать состоявшейся и действительной сделку по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 75 кв.м., расположенной на 3 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, совершенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО25. 

Признать право собственности ФИО2 на 

<

адрес> общей площадью 75 кв.м., расположенную на 3 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

7. Признать состоявшейся и действительной сделку по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 160 кв.м., расположенной на мансардном этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, совершенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО25. 

Признать право собственности ФИО3 на 

<

адрес> общей площадью 160 кв.м., расположенную на мансардном этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

8. Признать состоявшейся и действительной сделку по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 75 кв.м., расположенной на 2 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, совершенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО30  Маил оглы и ФИО25. 

Признать право собственности ФИО30 Маил оглы на 

<

адрес> общей площадью 75 кв.м., расположенной на 2 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

9. Признать состоявшейся и действительной сделку по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 58 кв.м., расположенной на 3 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, совершенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО25. 

Признать право собственности ФИО4 на 

<

адрес> общей площадью 58 кв.м., расположенную на 3 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

10. Признать состоявшейся и действительной сделку по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 74 кв.м., расположенной на 3 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, совершенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО25. 

Признать право собственности ФИО5 на 

<

адрес> общей площадью 74 кв.м., расположенную на 3 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

11. Признать состоявшейся и действительной сделку по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 75 кв.м., расположенной на 3 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, совершенную ДД.ММ.ГГГГ между МирзА. М. А. и ФИО25. 

Признать право собственности МирзА. М. А. на 

<

адрес> общей площадью 82 кв.м., расположенную на 3 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

12. Признать состоявшейся и действительной сделку по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 82 кв.м., расположенной на 3 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, совершенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО25. 

Признать право собственности ФИО6 на 

<

адрес> общей площадью 82 кв.м., расположенную на 3 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

13. Признать состоявшейся и действительной сделку по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 60 кв.м., расположенной на 3 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, совершенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО25. 

Признать право собственности ФИО9 

<

адрес> общей площадью 60 кв.м., расположенную на 3 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>

14. Признать состоявшейся и действительной сделку по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 81 кв.м., расположенной на 1 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, совершенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО25. 

Признать право собственности ФИО8 на 

<

адрес> общей площадью 81 кв.м., расположенную на 1 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

15. Признать состоявшейся и действительной сделку по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 75 кв.м., расположенной на 2 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, совершенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО25. 

Признать право собственности ФИО7 на 

<

адрес> общей площадью 75 кв.м., расположенную на 2 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>

16. Признать состоявшейся и действительной сделку по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 75 кв.м., расположенную на 2 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, совершенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ФИО25. 

Признать право собственности ФИО12 на 

<

адрес> общей площадью 75 кв.м., расположенной на 2 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

17. Признать состоявшейся и действительной сделку по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 82 кв.м., расположенную на 4 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, совершенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО25. 

Признать право собственности ФИО11 на 

<

адрес> общей площадью 82 кв.м., расположенную на 4 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

18. Признать состоявшейся и действительной сделку по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 82 кв.м., расположенной на 1 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, совершенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО25. 

Признать право собственности ФИО10 на 

<

адрес> общей площадью 82 кв.м., расположенную на 1 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

19. Признать состоявшейся и действительной сделку по купле-продаже гаража № площадью 42 кв.м., расположенного в цокольном этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>, совершенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ФИО25.

Признать право собственности ФИО14 на гараж № площадью 42 кв.м., расположенный в цокольном этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

20. Признать состоявшейся и действительной сделку по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 60 кв.м., расположенной на 4 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, совершенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и ФИО25. 

Признать право собственности ФИО15 на 

<

адрес> общей площадью 60 кв.м., расположенную на 4 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

21. Признать состоявшейся и действительной сделку по купле-продаже 

<

адрес> мансардой, общей площадью 178 кв.м., расположенной в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, совершенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО25. 

Признать право собственности ФИО16 на 

<

адрес> мансардой, общей площадью 178 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

22. Признать состоявшейся и действительной сделку по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 55 кв.м., расположенной на 1 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, совершенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО28 и ФИО25.

Признать право собственности ФИО28 на 

<

адрес> общей площадью 55 кв.м., расположенную на 1 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

23. Признать состоявшейся и действительной сделку по купле-продаже квартиры общей площадью 68 кв.м., расположенной на 4 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, совершенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 и ФИО25. 

Признать право собственности ФИО18 на квартиру общей площадью 68 кв.м., расположенную на 4 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

24. Признать состоявшейся и действительной сделку по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 75 кв.м., расположенной на 2 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, совершенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО19 и ФИО25. 

Признать право собственности ФИО19 на 

<

адрес> общей площадью 75 кв.м., расположенную на 2 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

25. Признать состоявшейся и действительной сделку по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 54 кв.м., расположенной на 1 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, г Каспийск, 

<

адрес>, совершенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО20 и ФИО25. 

Признать право собственности ФИО20 на 

<

адрес> общей площадью 54 кв.м., расположенную на 1 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, г Каспийск, 

<

адрес>.

26. Признать состоявшейся и действительной сделку по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 50 кв.м., расположенной на 4 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, совершенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО21 и ФИО25. 

Признать право собственности ФИО21 на 

<

адрес> общей площадью 50 кв.м., расположенную на 4 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

27. Признать состоявшейся и действительной сделку по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 45 кв.м., расположенной на 1 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, совершенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО22 и ФИО25.

Признать право собственности ФИО22 на 

<

адрес> общей площадью 45 кв.м., расположенную на 1 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

28. Признать состоявшейся и действительной сделку по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 38 кв.м., расположенной на 4 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, совершенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО23 и ФИО25. 

Признать право собственности ФИО23 на 

<

адрес> общей площадью 38 кв.м., расположенную на 4 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

29. Признать состоявшейся и действительной сделку по купле-продаже 

<

адрес> общей площадью 100 кв.м., расположенной на 2 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, совершенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и ФИО25.

Признать право собственности ФИО13 на 

<

адрес> общей площадью 100 кв.м., расположенную на 2 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для осуществления действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении приведенных выше объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной формулировке путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд Республики Дагестан.

Решение в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Р.И. Джамалдинова